預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,159

已納入模型估值的 153 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

時代廣場

分區

屯門市中心

小一校網

71

入伙日期

1988年7月1日

單位數目

208

樓層數目

26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

市中心（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 194米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵市中心站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,070

成交紀錄 (100 共 505)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	4樓	4室	HK$3.70M	314	HK$11,783	▲ 318.1%
2026年6月4日	1樓	4室	HK$3.79M	314	HK$12,070	▲ 20.8%
2026年4月23日	4樓	3室	HK$5.88M	487	HK$12,074	—
2026年4月2日	7樓	2室	HK$4.25M	408	HK$10,417	▼ 27.5%
2026年3月19日	1樓	2室	HK$4.45M	408	HK$10,907	▼ 2.2%
2026年3月5日	3樓	5室	HK$4.40M	487	HK$9,035	—
2026年3月2日	10樓	5室	HK$5.38M	487	HK$11,047	—
2026年2月6日	15樓	5室	HK$5.15M	487	HK$10,575	▲ 258.1%
2026年1月20日	9樓	2室	HK$4.48M	408	HK$10,980	▲ 66.5%
2025年12月9日	7樓	6室	HK$3.50M	314	HK$11,146	▼ 18.6%
2025年11月6日	10樓	1室	HK$4.28M	409	HK$10,464	▼ 22.2%
2025年10月10日	12樓	7室	HK$3.90M	408	HK$9,559	▼ 10.3%
2025年10月6日	6樓	6室	HK$3.63M	314	HK$11,560	▼ 20.1%
2025年8月1日	24樓	3室	HK$4.68M	487	HK$9,610	—
2025年4月30日	17樓	7室	HK$4.00M	408	HK$9,804	▲ 220.0%
2025年4月1日	25樓	4室	HK$3.55M	314	HK$11,306	▼ 3.5%
2025年3月26日	4樓	2室	HK$3.83M	408	HK$9,387	▲ 312.7%
2025年1月14日	20樓	6室	HK$3.80M	314	HK$12,102	▲ 292.6%
2024年12月30日	3樓	1室	HK$4.13M	409	HK$10,098	▼ 20.6%
2024年3月25日	17樓	1室	HK$3.20M	409	HK$7,824	▲ 0.0%
2024年1月18日	13樓	1室	HK$4.00M	409	HK$9,780	▼ 4.8%
2023年11月1日	17樓	8室	HK$3.58M	409	HK$8,753	▼ 21.5%
2023年5月29日	22樓	2室	HK$5.49M	408	HK$13,456	▼ 11.9%
2023年2月27日	1樓	2室	HK$4.55M	408	HK$11,152	▲ 101.3%
2023年2月3日	6樓	2室	HK$4.82M	408	HK$11,814	—
2023年1月18日	5樓	3室	HK$5.50M	487	HK$11,294	—
2022年9月9日	2樓	4室	HK$4.52M	314	HK$14,395	▲ 31.8%
2022年9月2日	14樓	8室	HK$4.80M	409	HK$11,736	▲ 9.1%
2022年7月26日	7樓	4室	HK$4.60M	314	HK$14,650	—
2022年6月30日	10樓	4室	HK$4.85M	314	HK$15,446	▲ 49.2%
2022年6月29日	7樓	1室	HK$5.29M	409	HK$12,934	▼ 9.6%
2022年4月1日	6樓	3室	HK$6.50M	487	HK$13,347	▲ 28.0%
2022年2月9日	7樓	2室	HK$5.86M	408	HK$14,363	▲ 14.9%
2021年12月8日	7樓	5室	HK$6.33M	487	HK$12,998	▲ 86.2%
2021年10月15日	16樓	5室	HK$7.11M	487	HK$14,600	▲ 216.0%
2021年9月10日	25樓	6室	HK$4.00M	314	HK$12,739	▲ 212.5%
2021年8月17日	10樓	3室	HK$7.07M	487	HK$14,513	▲ 24.4%
2021年5月12日	12樓	5室	HK$6.70M	487	HK$13,758	▲ 365.9%
2021年4月21日	10樓	1室	HK$5.50M	409	HK$13,447	▲ 31.6%
2020年12月11日	19樓	1室	HK$5.25M	409	HK$12,836	—
2020年12月1日	15樓	3室	HK$6.38M	487	HK$13,101	▲ 331.1%
2020年6月30日	8樓	3室	HK$6.20M	487	HK$12,731	▲ 190.0%
2020年6月2日	2樓	3室	HK$5.81M	487	HK$11,930	▲ 29.1%
2020年5月29日	6樓	6室	HK$4.54M	314	HK$14,474	▲ 33.7%
2020年5月13日	9樓	1室	HK$5.54M	409	HK$13,540	▲ 246.1%
2020年5月6日	12樓	6室	HK$4.50M	314	HK$14,331	▲ 18.4%
2020年3月26日	17樓	8室	HK$4.56M	409	HK$11,149	▲ 14.0%
2020年2月3日	9樓	3室	HK$6.08M	487	HK$12,485	▲ 55.9%
2019年11月27日	18樓	8室	HK$5.50M	409	HK$13,447	▲ 111.9%
2019年10月30日	22樓	2室	HK$6.23M	408	HK$15,270	▲ 250.0%
2019年9月12日	9樓	6室	HK$4.75M	314	HK$15,127	▲ 59.9%
2019年8月15日	15樓	2室	HK$5.00M	408	HK$12,255	—
2019年5月30日	7樓	1室	HK$5.85M	409	HK$14,303	▲ 89.9%
2019年5月21日	22樓	6室	HK$4.85M	314	HK$15,446	▲ 44.8%
2019年3月22日	4樓	6室	HK$4.63M	314	HK$14,745	▲ 72.8%
2019年3月18日	9樓	4室	HK$4.65M	314	HK$14,809	▲ 138.5%
2019年3月11日	3樓	1室	HK$5.20M	409	HK$12,714	▲ 42.5%
2018年9月18日	24樓	6室	HK$5.10M	314	HK$16,242	▲ 160.2%
2018年8月16日	20樓	5室	HK$6.00M	487	HK$12,320	▲ 355.2%
2018年8月10日	24樓	8室	HK$6.00M	409	HK$14,670	▲ 383.9%
2018年8月1日	26樓	8室	HK$5.80M	409	HK$14,181	▲ 42.2%
2018年6月28日	15樓	4室	HK$4.50M	314	HK$14,331	▲ 150.0%
2018年6月14日	3樓	4室	HK$5.00M	314	HK$15,924	▲ 72.4%
2018年6月8日	6樓	5室	HK$5.55M	487	HK$11,396	▲ 234.3%
2018年5月30日	21樓	1室	HK$5.73M	409	HK$14,005	—
2018年5月16日	5/F	FLAT 1	HK$5.28M	409	HK$12,910	—
2018年3月13日	7樓	2室	HK$5.10M	408	HK$12,500	▲ 60.4%
2018年2月9日	7樓	6室	HK$4.30M	314	HK$13,694	▲ 80.7%
2018年1月11日	8樓	1室	HK$5.25M	409	HK$12,836	▲ 66.7%
2017年11月30日	1樓	5室	HK$5.13M	487	HK$10,534	—
2017年11月15日	10樓	3室	HK$5.68M	487	HK$11,663	▲ 45.6%
2017年10月18日	6樓	1室	HK$4.95M	409	HK$12,103	▲ 125.0%
2017年7月17日	6樓	3室	HK$5.08M	487	HK$10,431	▲ 73.5%
2017年7月7日	22樓	8室	HK$4.78M	409	HK$11,687	▲ 77.8%
2017年5月8日	17樓	4室	HK$4.02M	314	HK$12,802	▲ 54.6%
2017年4月19日	14樓	8室	HK$4.40M	409	HK$10,758	▲ 81.8%
2017年3月27日	13/F	FLAT 1	HK$4.20M	409	HK$10,269	▲ 23.5%
2017年3月13日	12/F	FLAT 6	HK$3.80M	314	HK$12,102	▲ 52.0%
2017年2月20日	25樓	4室	HK$3.68M	314	HK$11,720	▲ 11.5%
2017年2月10日	26樓	8室	HK$4.08M	409	HK$9,976	▲ 183.7%
2017年1月26日	12樓	7室	HK$4.35M	408	HK$10,662	—
2017年1月17日	2樓	4室	HK$3.43M	314	HK$10,924	▲ 71.5%
2016年12月22日	17/F	FLAT 8	HK$4.00M	409	HK$9,780	▲ 41.3%
2016年10月19日	6樓	6室	HK$3.40M	314	HK$10,828	▲ 41.7%
2016年9月29日	8樓	7室	HK$4.15M	408	HK$10,172	▲ 432.1%
2016年8月23日	10樓	4室	HK$3.25M	314	HK$10,350	▲ 141.6%
2016年7月8日	26樓	4室	HK$3.38M	314	HK$10,764	▲ 75.3%
2016年4月29日	14樓	1室	HK$3.68M	409	HK$8,998	▲ 61.4%
2016年4月25日	9樓	6室	HK$2.97M	314	HK$9,459	—
2016年1月19日	24樓	4室	HK$3.03M	314	HK$9,650	▲ 87.6%
2015年11月17日	10樓	1室	HK$4.18M	409	HK$10,220	—
2015年9月24日	20/F	FLAT 1	HK$4.28M	409	HK$10,464	—
2015年5月15日	13/F	FLAT 4	HK$3.58M	314	HK$11,401	—
2015年3月6日	5/F	FLAT 2	HK$4.08M	408	HK$10,000	—
2015年2月17日	1樓	4室	HK$3.14M	314	HK$10,000	—
2015年1月28日	2樓	3室	HK$4.50M	487	HK$9,240	—
2015年1月22日	3樓	1室	HK$3.65M	409	HK$8,924	—
2015年1月22日	26/F	FLAT 7	HK$4.09M	408	HK$10,024	—
2014年12月3日	25/F	FLAT 2	HK$4.00M	408	HK$9,804	—
2014年11月3日	25樓	4室	HK$3.30M	314	HK$10,510	—

單位表 (153)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
26樓	1 $1.2M 2000年1月	—	3 $4.7M 2014年10月	4 $3.4M 2016年7月	—	6 $1.7M 2010年12月	7 $4.1M 2015年1月	8 $5.8M 2018年8月
25樓	1 $1.1M 2005年10月	2 $4M 2014年12月	3 $2.8M 1997年7月	4 $3.5M 2025年4月	—	6 $4M 2021年9月	—	8 $1.5M 2008年3月
24樓	1 $1.9M 1998年1月	2 $1M 2001年6月	3 $4.7M 2025年8月	4 $3M 2016年1月	—	6 $5.1M 2018年9月	—	8 $6M 2018年8月
23樓	1 $860K 2004年1月	2 $1.3M 2009年1月	—	—	—	—	7 $2.5M 2011年9月	8 $1.6M 1998年3月
22樓	1 $1.4M 1996年10月	2 $5.5M 2023年5月	—	4 $1.4M 1998年5月	5 $1.3M 2004年10月	6 $4.8M 2019年5月	7 $1.1M 2007年1月	8 $4.8M 2017年7月
21樓	1 $5.7M 2018年5月	—	—	—	—	6 $940K 2000年1月	—	8 $1.3M 2008年2月
20樓	1 $4.3M 2015年9月	—	—	4 $2.1M 2012年4月	5 $6M 2018年8月	6 $3.8M 2025年1月	—	8 $3M 2012年11月
19樓	1 $5.2M 2020年12月	—	3 $1.1M 2002年4月	4 $2M 2012年3月	5 $1.7M 2008年2月	6 $840K 2007年9月	7 $1.2M 2007年8月	8 $1.5M 1996年12月
18樓	1 $2.9M 2013年2月	2 $2.6M 2012年3月	—	4 $790K 2002年4月	—	6 $2.5M 2012年11月	7 $1.3M 2009年4月	8 $5.5M 2019年11月
17樓	1 $3.2M 2024年3月	—	—	4 $4M 2017年5月	—	6 $1.2M 2009年7月	7 $4M 2025年4月	8 $3.6M 2023年11月
16樓	1 $1M 2000年12月	—	3 $1.9M 2008年8月	—	5 $7.1M 2021年10月	6 $1.2M 2009年10月	7 $1.9M 2010年7月	8 $1.3M 2008年11月
15樓	1 $1.3M 1999年4月	2 $5M 2019年8月	3 $6.4M 2020年12月	4 $4.5M 2018年6月	5 $5.2M 2026年2月	6 $700K 2003年3月	7 $960K 2001年6月	—
14樓	1 $3.7M 2016年4月	—	3 $1.7M 1996年8月	4 $2.2M 2012年8月	—	—	—	8 $4.8M 2022年9月
13樓	1 $4M 2024年1月	—	3 $1.1M 2004年4月	4 $3.6M 2015年5月	—	6 $2.7M 2014年5月	—	8 $2.7M 2012年8月
12樓	—	2 $1.2M 2005年5月	3 $1.8M 2008年7月	—	5 $6.7M 2021年5月	6 $4.5M 2020年5月	7 $3.9M 2025年10月	8 $960K 2001年11月
11樓	1 $3.2M 2014年8月	2 $1.3M 1999年5月	—	4 $1.6M 2010年11月	5 $1.5M 1999年12月	6 $1.7M 2010年11月	—	8 $1.7M 1997年2月
10樓	1 $4.3M 2025年11月	2 $1.5M 2009年6月	3 $7.1M 2021年8月	4 $4.8M 2022年6月	5 $5.4M 2026年3月	6 $630K 2004年2月	7 $1.3M 1998年12月	8 $2.4M 2011年11月
9樓	1 $5.5M 2020年5月	2 $4.5M 2026年1月	3 $6.1M 2020年2月	4 $4.7M 2019年3月	—	6 $4.8M 2019年9月	7 $1.1M 2007年5月	8 $2.2M 2011年2月
8樓	1 $5.2M 2018年1月	—	3 $6.2M 2020年6月	4 $1.2M 2009年8月	5 $1.2M 2007年11月	6 $1.6M 2010年10月	7 $4.2M 2016年9月	—
7樓	1 $5.3M 2022年6月	2 $4.2M 2026年4月	—	4 $4.6M 2022年7月	5 $6.3M 2021年12月	6 $3.5M 2025年12月	7 $1.1M 1996年2月	8 $1.7M 1997年2月
6樓	1 $5M 2017年10月	2 $4.8M 2023年2月	3 $6.5M 2022年4月	—	5 $5.5M 2018年6月	6 $3.6M 2025年10月	—	8 $1.7M 2010年5月
5樓	1 $5.3M 2018年5月	2 $4.1M 2015年3月	3 $5.5M 2023年1月	—	5 $1.6M 2009年4月	—	7 $910K 2003年4月	—
4樓	1 $2.1M 1997年10月	2 $3.8M 2025年3月	3 $5.9M 2026年4月	4 $3.7M 2026年6月	5 $4.2M 2014年8月	6 $4.6M 2019年3月	—	8 $2.2M 2010年10月
3樓	1 $4.1M 2024年12月	2 $2M 2012年11月	—	4 $5M 2018年6月	5 $4.4M 2026年3月	6 $2.4M 2012年10月	7 $2.6M 2012年4月	8 $1.3M 1999年5月
2樓	—	2 $870K 2003年1月	3 $5.8M 2020年6月	4 $4.5M 2022年9月	5 $990K 1995年11月	6 $1.9M 2012年4月	—	8 $1.1M 1999年1月
1樓	1 $1M 1995年11月	2 $4.5M 2026年3月	—	4 $3.8M 2026年6月	5 $5.1M 2017年11月	6 $980K 1996年10月	—	—