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香港物業市場

全港樓價走勢及各區比較，數據源自真實註冊成交

全港實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,874/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

2026年8月1日 · HK$5.56M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

2026年8月1日 · HK$5.91M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

各區最新完整月份數據

地區	樓宇	呎價中位數	成交價中位數	12個月
港島
中西區	2,953	HK$15,766	HK$6.08M	▲ 15.1%
東區	1,431	HK$13,923	HK$6.67M	▲ 12.4%
南區	2,962	HK$15,699	HK$9.12M	▲ 14.0%
灣仔區	2,076	HK$13,763	HK$6.00M	▲ 12.3%
九龍
九龍城區	4,076	HK$20,680	HK$8.88M	▲ 18.4%
觀塘區	594	HK$10,333	HK$4.58M	▲ 10.0%
深水埗區	2,611	HK$12,074	HK$5.80M	▲ 10.2%
黃大仙區	535	HK$10,178	HK$3.92M	▲ 11.4%
油尖旺區	3,426	HK$10,633	HK$4.30M	▲ 9.5%
新界東
北區	2,839	HK$10,000	HK$4.36M	▲ 6.6%
西貢區	7,647	HK$15,662	HK$7.26M	▲ 18.6%
沙田區	3,019	HK$12,601	HK$5.56M	▲ 11.7%
大埔區	6,833	HK$10,500	HK$4.69M	▲ 7.8%
新界西
離島區	1,776	HK$10,567	HK$6.38M	▲ 9.8%
葵青區	503	HK$10,849	HK$5.10M	▲ 10.9%
荃灣區	1,311	HK$10,870	HK$5.70M	▲ 10.6%
屯門區	2,464	HK$9,370	HK$4.06M	▲ 9.1%
元朗區	13,851	HK$14,049	HK$5.38M	▲ 11.4%

資料來源： Renavon.com