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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 10座

Melody Garden Block 10

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$6,904
最近成交
HK$4.08M
2025年8月21日
已登記成交
92
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,569

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$6,904
HK$10,322HK$5,759HK$1,196199520012006201120162025

成交紀錄 (92)

日期 成交價 呎價
2025年8月21日 HK$4.08M HK$6,904
2025年6月23日 HK$3.95M HK$6,706
2025年6月11日 HK$3.75M HK$6,367
2025年6月6日 HK$3.56M HK$6,044
2023年8月15日 HK$5.38M HK$9,134
2023年2月23日 HK$5.00M HK$8,489
2022年6月27日 HK$6.10M HK$10,322
2021年8月25日 HK$6.05M HK$10,268
2019年12月17日 HK$5.70M HK$9,645
2016年3月23日 HK$3.90M HK$6,599
2015年7月15日 HK$4.00M HK$6,768
2015年2月16日 HK$4.00M HK$6,791
2015年1月27日 HK$3.44M HK$5,840
2015年1月20日 HK$3.74M HK$6,350
2013年8月2日 HK$3.10M HK$5,263
2013年7月22日 HK$2.95M HK$5,008
2013年3月15日 HK$3.05M HK$5,178
2012年12月11日 HK$2.96M HK$5,008
2012年5月22日 HK$2.48M HK$4,196
2012年1月20日 HK$2.41M HK$4,092
2011年7月4日 HK$2.22M HK$3,756
2010年12月30日 HK$1.90M HK$3,226
2010年10月25日 HK$1.83M HK$3,096
2010年8月5日 HK$1.77M HK$3,005
2010年7月8日 HK$1.79M HK$3,029
2010年6月25日 HK$1.85M HK$3,130
2010年5月5日 HK$1.75M HK$2,961
2010年3月15日 HK$1.65M HK$2,792
2010年2月26日 HK$1.65M HK$2,792
2009年10月22日 HK$1.51M HK$2,555
2009年9月29日 HK$1.50M HK$2,538
2009年9月16日 HK$1.54M HK$2,615
2009年6月10日 HK$1.05M HK$1,783
2008年9月9日 HK$1.30M HK$2,207
2007年9月11日 HK$1.18M —
2007年5月17日 HK$1.15M HK$1,949
2007年5月17日 HK$1.15M —
2007年5月16日 HK$1.15M —
2006年9月5日 HK$1.28M —
2006年4月7日 HK$1.24M HK$2,098
2006年3月23日 HK$1.07M —
2006年3月22日 HK$1.20M HK$2,030
2005年11月25日 HK$980K —
2004年12月21日 HK$890K HK$1,506
2004年7月7日 HK$1.06M —
2004年7月3日 HK$900K —
2003年9月16日 HK$830K HK$1,196
2003年1月23日 HK$800K —
2002年10月29日 HK$913K HK$1,550
2002年10月29日 HK$910K —
2002年9月28日 HK$1.05M —
2002年9月11日 HK$1.00M —
2002年8月28日 HK$1.03M —
2002年8月24日 HK$830K —
2002年1月26日 HK$800K —
2001年8月18日 HK$1.19M —
2001年3月14日 HK$1.05M HK$1,777
2000年8月19日 HK$1.17M —
1999年8月21日 HK$1.42M —
1999年6月11日 HK$1.45M HK$2,462
1999年4月17日 HK$1.35M HK$2,284
1998年12月5日 HK$1.35M —
1998年11月19日 HK$1.37M —
1998年10月30日 HK$1.20M —
1998年3月20日 HK$2.12M —
1998年1月7日 HK$2.23M HK$3,773
1997年11月17日 HK$2.83M HK$4,788
1997年9月3日 HK$2.97M HK$5,025
1997年7月11日 HK$2.62M HK$4,448
1997年7月11日 HK$2.58M —
1997年6月18日 HK$2.88M —
1997年6月2日 HK$2.07M —
1997年5月29日 HK$2.20M —
1997年4月21日 HK$2.60M —
1997年4月19日 HK$2.55M —
1997年3月26日 HK$1.83M HK$3,107
1997年3月20日 HK$2.25M HK$3,820
1997年3月11日 HK$1.20M HK$2,037
1997年1月4日 HK$1.83M HK$3,107
1996年12月18日 HK$1.65M HK$2,801
1996年11月20日 HK$1.58M —
1996年11月16日 HK$1.70M —
1996年9月24日 HK$1.44M —
1996年6月26日 HK$1.40M HK$2,369
1996年5月23日 HK$550K —
1996年5月8日 HK$1.30M —
1996年4月11日 HK$1.29M HK$2,190
1996年2月13日 HK$1.18M HK$2,003
1996年1月17日 HK$1.28M —
1995年9月7日 HK$1.29M —
1995年8月7日 HK$1.49M HK$2,521
1995年7月4日 HK$1.38M —

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCGH
28樓 A $3.1M 2013年8月 B $2.1M 1998年3月 — — —
27樓 — B $1.8M 2010年10月 — — —
24樓 — B $1.3M 2006年9月 — — —
23樓 — B $1.2M 2007年9月 — — —
22樓 A $1.7M 1996年11月 B $1.8M 2010年7月 C $2.2M 1997年5月 — H $1.1M 2002年9月
21樓 — B $1.4M 1995年7月 — — —
20樓 A $1.8M 2010年8月 B $6.1M 2022年6月 — — H $3.8M 2025年6月
19樓 — B $980K 2005年11月 — — H $5.4M 2023年8月
18樓 — B $5.7M 2019年12月 C $3.9M 2016年3月 G $1.5M 2009年9月 —
17樓 A $2.4M 2012年1月 — — — —
16樓 — B $4M 2015年7月 — — H $3.7M 2015年1月
15樓 A $4M 2015年2月 — — — H $6M 2021年8月
13樓 A $5M 2023年2月 B $4.1M 2025年8月 — — —
12樓 A $1.4M 1998年11月 B $2.2M 2011年7月 — — H $1.1M 2007年5月
11樓 A $4M 2025年6月 B $1.4M 1999年8月 C $1.9M 2010年6月 — —
9樓 A $1M 2002年8月 B $2.5M 2012年5月 C $800K 2003年1月 — —
8樓 — — C $2.6M 1997年7月 G $3M 2012年12月 —
7樓 A $1.3M 1996年5月 — — — —
6樓 A $3M 2013年7月 — — — —
5樓 A $1.6M 1996年11月 B $1.1M 2006年3月 — — —
4樓 A $900K 2004年7月 B $1.4M 1996年9月 — — —
3樓 — B $1.1M 2001年3月 — — —
2樓 A $3.6M 2025年6月 — — — —

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資料來源： Renavon.com