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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 9座

Melody Garden Block 9

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$8,353
最近成交
HK$4.48M
2026年5月7日
已登記成交
166
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,527

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,353
HK$10,457HK$6,001HK$1,545199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 166)

日期 成交價 呎價
2026年5月7日 HK$4.48M HK$7,606
2026年5月4日 HK$4.92M HK$8,353
2025年11月14日 HK$4.38M HK$7,411
2025年9月11日 HK$4.19M HK$7,090
2025年5月20日 HK$3.00M HK$5,093
2025年5月13日 HK$3.88M HK$6,565
2025年3月14日 HK$3.98M HK$6,757
2025年3月11日 HK$3.40M HK$5,753
2024年10月2日 HK$4.02M HK$6,802
2024年7月5日 HK$4.38M HK$7,411
2024年5月9日 HK$4.25M HK$7,216
2024年4月2日 HK$4.65M HK$7,868
2023年9月11日 HK$5.00M HK$8,489
2023年5月25日 HK$5.04M HK$8,554
2023年5月23日 HK$5.05M HK$8,574
2023年5月10日 HK$5.80M HK$9,814
2023年4月28日 HK$4.96M HK$8,393
2023年4月13日 HK$5.05M HK$8,574
2022年12月14日 HK$4.45M HK$7,552
2022年12月2日 HK$5.40M HK$9,168
2022年1月27日 HK$5.80M HK$9,814
2021年11月29日 HK$5.70M HK$9,677
2021年11月19日 HK$5.38M HK$9,134
2021年2月8日 HK$5.89M HK$9,997
2020年7月23日 HK$6.18M HK$10,457
2020年5月12日 HK$5.30M HK$8,968
2020年3月26日 HK$5.50M HK$9,338
2019年6月19日 HK$5.20M HK$8,828
2019年5月15日 HK$4.18M HK$7,073
2019年4月26日 HK$2.89M HK$4,890
2019年1月24日 HK$5.50M HK$9,338
2018年11月6日 HK$5.85M HK$9,932
2018年9月28日 HK$6.00M HK$10,152
2017年7月26日 HK$5.80M HK$9,814
2017年5月23日 HK$5.00M HK$8,489
2017年1月27日 HK$4.60M HK$7,783
2016年11月14日 HK$4.00M HK$6,768
2016年6月21日 HK$3.95M HK$6,706
2016年6月21日 HK$3.88M HK$6,565
2015年7月8日 HK$4.18M HK$7,073
2015年6月30日 HK$4.15M HK$7,046
2014年5月30日 HK$3.18M HK$5,399
2014年5月21日 HK$2.80M HK$4,754
2013年11月22日 HK$2.80M HK$4,754
2013年7月26日 HK$3.38M HK$5,738
2013年7月8日 HK$3.30M HK$5,603
2013年6月3日 HK$2.50M HK$4,244
2013年1月11日 HK$2.83M HK$4,805
2012年12月14日 HK$2.60M HK$4,414
2012年12月14日 HK$3.30M HK$5,584
2012年9月17日 HK$2.00M HK$3,396
2012年8月30日 HK$2.66M HK$4,516
2012年4月13日 HK$2.61M HK$4,431
2012年3月20日 HK$2.27M HK$3,841
2011年3月30日 HK$2.76M HK$4,670
2011年3月3日 HK$1.88M HK$3,181
2010年11月16日 HK$1.86M HK$3,158
2010年11月3日 HK$1.88M HK$3,192
2010年9月9日 HK$1.91M HK$3,232
2010年8月12日 HK$1.88M HK$3,192
2010年7月23日 HK$1.95M HK$3,311
2010年6月21日 HK$1.80M HK$3,056
2010年5月17日 HK$1.95M HK$3,311
2010年3月24日 HK$1.70M HK$2,876
2010年2月25日 HK$1.65M HK$2,801
2010年1月18日 HK$1.62M HK$2,741
2009年8月26日 HK$1.45M HK$2,462
2009年6月29日 HK$1.44M HK$2,445
2009年6月4日 HK$1.38M HK$2,335
2009年4月7日 HK$1.39M HK$2,360
2009年2月16日 HK$1.41M HK$2,394
2009年1月6日 HK$1.30M HK$2,207
2008年6月26日 HK$1.27M HK$2,156
2008年4月3日 HK$1.50M HK$2,538
2008年4月2日 HK$1.40M HK$2,377
2008年3月25日 HK$1.48M HK$2,513
2008年2月19日 HK$1.45M HK$2,462
2008年1月18日 HK$1.35M HK$2,284
2007年10月5日 HK$1.21M —
2007年10月4日 HK$1.28M —
2007年8月22日 HK$1.08M HK$1,834
2007年6月5日 HK$1.35M —
2007年5月4日 HK$1.25M —
2007年1月12日 HK$1.27M HK$2,149
2006年12月5日 HK$1.10M —
2006年9月20日 HK$1.23M HK$2,088
2006年3月11日 HK$1.22M —
2005年11月23日 HK$1.08M —
2005年10月14日 HK$1.25M —
2005年7月6日 HK$1.17M HK$1,986
2005年5月10日 HK$1.10M —
2005年5月3日 HK$1.09M HK$1,844
2004年12月21日 HK$1.12M HK$1,902
2004年11月6日 HK$1.13M HK$1,918
2004年6月5日 HK$1.10M HK$1,861
2003年12月10日 HK$910K HK$1,545
2003年8月20日 HK$810K —
2002年11月7日 HK$890K —
2002年4月13日 HK$1.07M —
2002年2月9日 HK$1.08M HK$1,834

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
28樓 — B $1.1M 2005年5月 — — — — —
27樓 — B $1.1M 2005年5月 C $4.7M 2024年4月 — — F $3.3M 2012年12月 —
26樓 A $1.2M 2007年10月 B $4M 2016年11月 C $6.2M 2020年7月 — — — —
25樓 — B $1.2M 2005年10月 — D $5.8M 2018年11月 E $1.4M 2009年4月 F $2.8M 2011年3月 —
24樓 — — — D $1.9M 2010年11月 E $2M 2012年9月 F $1.4M 1999年12月 —
23樓 — B $1.1M 2006年12月 C $1.4M 2001年8月 — — F $5.8M 2023年5月 —
22樓 A $4.4M 2022年12月 — — D $5.7M 2021年11月 E $1.4M 2009年2月 F $1.5M 2008年4月 —
21樓 A $1.3M 1995年12月 B $1.5M 1996年7月 C $3.9M 2016年6月 D $1.2M 2006年3月 E $5M 2023年9月 F $4.4M 2025年11月 —
20樓 A $5.4M 2022年12月 — C $1.4M 1999年2月 — E $1.6M 1996年5月 F $1.5M 1996年5月 —
19樓 — B $1.2M 2001年9月 C $1.6M 1996年11月 D $1.2M 2000年11月 E $1.9M 2010年5月 — —
18樓 — B $4.2M 2019年5月 — D $1.9M 2010年11月 E $1.4M 2007年6月 F $1.3M 2007年1月 —
17樓 — — C $1.4M 2009年6月 — E $4.5M 2026年5月 — —
16樓 A $1.4M 2009年8月 — C $5.3M 2020年5月 D $1.6M 2010年2月 E $5M 2023年5月 — —
15樓 A $1.5M 2000年1月 B $4.4M 2024年7月 C $1.6M 1996年10月 — E $5.5M 2019年1月 — —
14樓 — B $1.4M 1996年5月 — D $1.1M 2001年2月 — — —
13樓 A $1.3M 1996年2月 — C $1.6M 1996年9月 — — — —
12樓 A $4M 2025年3月 B $810K 2003年8月 C $1.9M 2010年9月 D $890K 2002年11月 E $4.9M 2026年5月 — —
11樓 A $1.4M 1998年7月 — — D $1.5M 1999年4月 — F $1.6M 1999年8月 —
10樓 A $3M 2025年5月 B $4M 2024年10月 — — — F $5.8M 2022年1月 —
9樓 A $1.4M 1999年11月 — C $1.4M 1996年9月 — E $4.2M 2024年5月 F $4.6M 2017年1月 G $1.3M 1996年3月
8樓 A $2.7M 2012年8月 — — D $2.8M 2014年5月 E $5M 2023年4月 — —
7樓 A $2.6M 2012年12月 — C $5M 2023年4月 D $1.6M 1996年9月 — F $1.2M 2007年5月 —
6樓 — — — D $2.5M 1997年4月 E $5M 2023年5月 — —
5樓 — B $4.2M 2025年9月 — — — — —
3樓 — B $1.2M 1995年10月 C $3.9M 2025年5月 — — — —
2樓 — B $3.4M 2025年3月 — — E $5.4M 2021年11月 — —
1樓 — — — — — — G $2.4M 1997年8月

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資料來源： Renavon.com