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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 3座

Melody Garden Block 3

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$8,429
最近成交
HK$5.85M
2026年5月15日
已登記成交
181
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,566

已納入模型估值的 110 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,429
HK$10,873HK$6,223HK$1,574199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 181)

日期 成交價 呎價
2026年5月15日 HK$5.85M HK$8,429
2026年3月9日 HK$5.35M HK$7,654
2025年9月15日 HK$4.00M HK$5,722
2025年9月1日 HK$5.20M HK$7,482
2025年7月30日 HK$5.00M HK$7,194
2025年5月7日 HK$4.55M HK$6,509
2025年2月21日 HK$5.63M HK$8,052
2025年1月2日 HK$4.69M —
2024年10月9日 HK$4.50M —
2024年9月24日 HK$4.71M HK$6,735
2024年5月2日 HK$4.68M HK$6,734
2024年2月26日 HK$4.75M HK$6,795
2023年12月20日 HK$4.80M HK$6,867
2023年3月27日 HK$5.78M HK$8,316
2022年12月22日 HK$5.25M HK$7,565
2022年5月25日 HK$7.60M HK$10,873
2022年4月29日 HK$7.35M HK$10,591
2022年3月4日 HK$7.50M HK$10,807
2022年1月3日 HK$6.70M HK$9,654
2021年8月10日 HK$6.89M HK$9,925
2021年3月16日 HK$6.70M HK$9,654
2021年2月4日 HK$7.20M HK$10,375
2020年10月20日 HK$7.07M HK$10,107
2020年9月3日 HK$7.05M HK$10,086
2020年6月15日 HK$6.50M HK$9,366
2019年8月9日 HK$6.00M HK$8,584
2019年4月29日 HK$5.00M HK$7,153
2018年6月29日 HK$6.83M HK$9,768
2018年3月13日 HK$6.33M HK$9,056
2017年11月1日 HK$5.80M HK$8,357
2017年10月26日 HK$5.73M HK$8,195
2017年2月21日 HK$5.60M HK$8,011
2016年4月22日 HK$4.80M HK$6,906
2015年11月4日 HK$5.10M HK$7,338
2015年5月29日 HK$4.60M HK$6,581
2014年12月3日 HK$4.13M HK$5,908
2014年4月23日 HK$4.23M HK$6,095
2013年12月31日 HK$3.99M —
2013年10月4日 HK$3.80M HK$5,476
2013年8月8日 HK$3.90M HK$5,579
2013年2月18日 HK$3.87M HK$5,536
2013年1月25日 HK$3.72M HK$5,352
2012年10月17日 HK$2.80M HK$4,006
2012年10月15日 HK$3.47M —
2012年8月27日 HK$3.18M HK$4,549
2012年3月23日 HK$3.41M HK$4,914
2012年2月28日 HK$3.18M HK$4,576
2012年1月10日 HK$1.99M HK$2,847
2011年7月14日 HK$2.65M HK$3,791
2011年4月7日 HK$2.78M HK$3,977
2011年3月24日 HK$2.60M HK$3,746
2011年2月25日 HK$2.48M HK$3,574
2011年1月14日 HK$2.28M HK$3,285
2010年9月9日 HK$2.00M HK$2,861
2010年9月7日 HK$2.87M HK$4,135
2010年8月25日 HK$2.72M HK$3,891
2010年8月23日 HK$2.60M HK$3,746
2010年8月10日 HK$2.22M HK$3,199
2010年7月14日 HK$2.00M HK$2,861
2010年6月23日 HK$2.00M HK$2,882
2010年4月9日 HK$2.08M HK$2,997
2010年3月15日 HK$2.00M HK$2,882
2010年3月4日 HK$2.40M HK$3,434
2009年9月30日 HK$1.76M —
2009年6月23日 HK$1.63M HK$2,332
2008年8月7日 HK$1.79M —
2008年8月7日 HK$2.00M HK$2,861
2008年7月22日 HK$2.10M HK$3,022
2008年2月6日 HK$1.92M HK$2,767
2007年11月6日 HK$1.56M —
2007年10月15日 HK$1.83M —
2007年9月24日 HK$2.21M —
2007年9月18日 HK$1.58M —
2007年9月5日 HK$1.53M HK$2,205
2007年9月3日 HK$1.60M HK$2,289
2007年8月31日 HK$1.71M —
2007年7月31日 HK$1.89M HK$2,719
2007年7月24日 HK$1.66M —
2007年7月24日 HK$1.60M HK$2,306
2007年6月18日 HK$1.47M HK$2,103
2007年6月11日 HK$1.79M —
2007年5月12日 HK$1.40M —
2007年4月3日 HK$1.37M HK$1,974
2007年1月9日 HK$1.73M —
2006年12月8日 HK$1.68M —
2006年6月17日 HK$1.76M HK$2,536
2006年3月11日 HK$1.73M HK$2,475
2006年2月22日 HK$1.43M HK$2,058
2005年7月7日 HK$1.33M HK$1,903
2005年5月31日 HK$1.60M —
2005年5月10日 HK$1.38M —
2005年3月5日 HK$1.34M —
2005年1月3日 HK$1.30M —
2004年12月31日 HK$1.24M —
2004年11月13日 HK$1.20M —
2004年11月6日 HK$1.46M —
2004年10月15日 HK$1.38M HK$1,986
2004年9月24日 HK$1.54M —
2004年8月5日 HK$1.28M —
2004年8月4日 HK$1.43M HK$2,060

單位表 (110)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
27樓 A $1.8M 1995年12月 B $1.6M 2002年7月 C $3.2M 2012年8月 D $1.4M 2001年4月 E $4.8M 2016年4月 — G $2.4M 2010年3月 H $2.2M 2007年9月
26樓 A $7.3M 2022年4月 B $4.5M 2025年5月 — D $5.1M 2015年11月 — — — H $2.2M 1999年7月
25樓 A $2M 2010年3月 — — D $4.5M 2024年10月 E $2.1M 1996年6月 — — H $7.5M 2022年3月
24樓 A $1.7M 1995年8月 B $1.1M 2003年9月 C $5M 2019年4月 D $1.4M 2001年12月 E $2.6M 1998年3月 — G $3.1M 1997年2月 —
23樓 A $1.4M 2002年7月 — C $1.9M 1996年11月 — — F $2.6M 1996年10月 — —
22樓 A $2.3M 2011年1月 B $5.3M 2026年3月 C $2M 2010年9月 D $1.8M 2000年3月 E $2.6M 1997年1月 — G $1.7M 2006年12月 H $7.2M 2021年2月
21樓 — B $6M 2019年8月 — — E $2.1M 1999年10月 F $980K 2000年1月 — —
20樓 A $6.9M 2021年8月 — C $2.8M 2012年10月 — E $1.7M 2001年7月 F $1.7M 1995年11月 G $3.9M 2013年8月 H $1.9M 2008年2月
19樓 — — — D $1.8M 2008年8月 E $2.6M 1997年2月 F $4M 2025年9月 G $7M 2020年9月 H $1.5M 2004年11月
18樓 — B $5.6M 2017年2月 — D $3.5M 2012年10月 E $3.2M 2012年2月 F $1.6M 2005年5月 G $1.4M 1997年2月 —
17樓 A $1.7M 2007年7月 B $4.7M 2025年1月 — D $1.4M 2005年5月 E $2.2M 1996年11月 F $5.6M 2025年2月 G $1.5M 2002年10月 —
16樓 A $1.3M 2002年1月 B $1.6M 2009年6月 — D $1.8M 1996年3月 E $2.1M 2008年7月 — G $2.1M 1996年6月 H $5.8M 2026年5月
15樓 A $2.6M 2011年3月 B $1.3M 2004年8月 C $6.8M 2018年6月 — — — — H $1.1M 2002年7月
14樓 A $6.7M 2022年1月 B $1.3M 2001年4月 — — — F $4.8M 2023年12月 G $3.7M 1997年10月 —
13樓 A $6.7M 2021年3月 — — — — — — H $1.8M 2006年6月
12樓 A $5.8M 2017年11月 — — — — — G $1.8M 2007年10月 —
11樓 — — C $2.6M 2011年7月 — E $3.5M 1997年7月 — G $3.4M 1997年6月 —
10樓 A $5.2M 2022年12月 B $4.6M 2015年5月 C $3M 1997年10月 D $1.8M 2009年9月 — — G $1.5M 2004年9月 —
9樓 A $6.5M 2020年6月 — — — — F $1.9M 2000年9月 — —
8樓 A $1.4M 2000年9月 B $5.7M 2017年10月 C $1.1M 2003年1月 D $5.8M 2023年3月 — — — H $3.8M 2013年10月
7樓 A $1.4M 2007年5月 B $1.6M 2007年11月 — D $1.2M 2004年12月 — — G $7.6M 2022年5月 —
6樓 — B $4.1M 2014年12月 C $1.2M 2004年11月 D $1.3M 2004年7月 — — G $3M 1997年4月 H $1.6M 2007年7月
5樓 A $2M 2010年6月 — C $2M 2012年1月 — — F $7.1M 2020年10月 G $6.3M 2018年3月 —
4樓 A $1M 2003年3月 — — — E $5.2M 2025年9月 — — —
3樓 — — — — — — G $1.6M 2007年9月 H $2.1M 2010年4月
2樓 — — — — — F $4.7M 2024年9月 — —
1樓 — — — — E $4.7M 2024年5月 F $1.6M 1996年2月 — H $2M 1996年12月

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資料來源： Renavon.com