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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 5座

Melody Garden Block 5

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$8,921
最近成交
HK$6.20M
2026年6月5日
已登記成交
142
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,596

已納入模型估值的 86 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,921
HK$10,944HK$6,352HK$1,760199520002007201220212026

成交紀錄 (100 共 142)

日期 成交價 呎價
2026年6月5日 HK$6.20M HK$8,921
2026年3月6日 HK$5.46M HK$7,856
2025年3月3日 HK$4.85M HK$6,988
2024年10月16日 HK$4.20M HK$6,009
2024年5月27日 HK$4.20M —
2024年5月7日 HK$4.92M HK$7,039
2024年4月24日 HK$4.80M HK$6,867
2023年12月7日 HK$5.70M HK$8,154
2023年10月19日 HK$5.80M HK$8,298
2023年8月25日 HK$6.80M HK$9,728
2023年7月25日 HK$6.08M HK$8,748
2023年5月25日 HK$6.05M HK$8,718
2023年3月13日 HK$5.35M HK$7,654
2022年2月18日 HK$6.90M HK$9,871
2022年1月20日 HK$7.60M HK$10,935
2021年10月12日 HK$7.65M HK$10,944
2021年7月7日 HK$6.72M HK$9,680
2021年4月26日 HK$7.50M HK$10,730
2021年4月20日 HK$6.86M HK$9,814
2019年8月9日 HK$7.25M HK$10,372
2019年1月31日 HK$6.10M HK$8,790
2017年11月28日 HK$6.00M HK$8,653
2017年3月17日 HK$5.75M HK$8,226
2015年7月15日 HK$5.58M HK$7,983
2015年2月9日 HK$4.56M HK$6,524
2015年2月9日 HK$4.52M HK$6,466
2015年1月6日 HK$4.45M HK$6,366
2015年1月6日 HK$4.68M HK$6,695
2014年12月31日 HK$4.55M HK$6,509
2014年4月8日 HK$4.03M HK$5,765
2013年11月22日 HK$3.86M HK$5,522
2013年10月7日 HK$3.98M HK$5,694
2013年7月10日 HK$3.85M HK$5,508
2013年6月28日 HK$3.95M HK$5,684
2013年6月21日 HK$3.39M HK$4,885
2013年3月27日 HK$3.80M HK$5,436
2012年11月14日 HK$3.40M HK$4,864
2012年9月20日 HK$3.70M HK$5,293
2012年8月6日 HK$2.91M HK$4,160
2012年8月6日 HK$2.91M HK$4,163
2012年6月14日 HK$3.15M HK$4,506
2012年1月16日 HK$2.80M HK$4,029
2011年11月22日 HK$3.10M —
2011年2月18日 HK$3.08M HK$4,406
2010年11月11日 HK$2.15M HK$3,076
2010年10月26日 HK$2.80M HK$4,029
2010年10月13日 HK$2.43M HK$3,476
2010年10月7日 HK$2.35M HK$3,362
2010年8月13日 HK$2.40M HK$3,434
2010年6月4日 HK$2.35M HK$3,362
2010年4月23日 HK$2.20M HK$3,147
2010年2月5日 HK$1.50M HK$2,146
2009年12月31日 HK$2.10M HK$3,011
2009年12月31日 HK$2.11M HK$3,019
2009年12月8日 HK$1.82M HK$2,604
2009年7月15日 HK$1.65M HK$2,360
2009年6月23日 HK$1.58M HK$2,260
2008年5月8日 HK$1.95M HK$2,806
2008年2月11日 HK$1.90M HK$2,718
2007年9月24日 HK$1.52M HK$2,174
2007年8月30日 HK$1.69M —
2007年8月2日 HK$1.45M HK$2,074
2007年6月18日 HK$1.25M HK$1,801
2007年1月16日 HK$1.60M —
2006年8月25日 HK$1.61M HK$2,316
2006年7月10日 HK$1.42M —
2006年4月12日 HK$1.72M —
2006年3月17日 HK$1.37M HK$1,960
2005年12月28日 HK$1.63M —
2005年10月22日 HK$1.25M —
2005年8月15日 HK$1.28M —
2005年6月28日 HK$1.46M —
2005年6月22日 HK$1.25M —
2005年6月21日 HK$1.55M —
2005年4月21日 HK$1.33M HK$1,914
2004年5月22日 HK$1.19M —
2004年4月17日 HK$1.20M HK$1,717
2004年4月15日 HK$1.23M —
2004年4月7日 HK$1.23M HK$1,760
2004年3月20日 HK$1.23M —
2004年1月27日 HK$1.22M —
2003年9月22日 HK$1.28M —
2003年2月7日 HK$1.43M —
2002年6月8日 HK$1.10M —
2002年6月1日 HK$1.35M —
2002年3月12日 HK$1.04M —
2002年2月6日 HK$1.26M HK$1,803
2002年1月19日 HK$1.00M —
2001年12月14日 HK$1.39M HK$1,989
2001年9月27日 HK$1.70M —
2001年7月26日 HK$1.37M —
2000年9月8日 HK$1.47M HK$2,115
2000年8月19日 HK$1.81M —
2000年6月28日 HK$1.70M —
2000年4月28日 HK$1.86M —
1999年12月11日 HK$1.98M —
1999年11月26日 HK$1.92M —
1999年11月10日 HK$1.68M —
1999年10月6日 HK$1.30M —
1999年8月25日 HK$1.85M —

單位表 (86)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
28樓 — — C $3.9M 2013年11月 — — F $1.7M 2006年4月 — —
27樓 — B $3.8M 2013年3月 — — E $3.1M 2011年11月 — — —
26樓 — B $4.6M 2015年2月 — — — F $1.9M 2000年4月 — —
25樓 — B $4.5M 2014年12月 C $2.3M 1998年5月 — E $6.2M 2026年6月 F $1.7M 2001年9月 G $1.5M 2005年6月 —
24樓 — B $1.4M 2001年7月 — — — F $2M 1999年12月 G $1M 2002年3月 —
23樓 — B $2.4M 2010年8月 — D $4M 2013年6月 — — — —
22樓 — B $6.9M 2022年2月 C $4.7M 2015年1月 D $6.1M 2023年7月 E $4M 1997年7月 — G $2M 1996年5月 —
21樓 A $4.8M 2025年3月 B $5.8M 2017年3月 — — — F $7.5M 2021年4月 G $6.8M 2023年8月 —
20樓 — — C $2.1M 1999年1月 D $1.9M 2008年5月 — F $1.9M 2008年2月 — H $6M 2023年5月
19樓 — — C $4M 2014年4月 D $2.8M 2012年1月 — — G $1.8M 1996年3月 —
18樓 A $6.1M 2019年1月 B $3.4M 1998年1月 — — E $1.6M 2007年1月 F $1.3M 2003年9月 — H $1.2M 2004年4月
17樓 — — C $3.4M 2012年11月 — — — — —
16樓 — — C $7.2M 2019年8月 D $1.5M 2000年9月 — — — —
15樓 — B $5.3M 2023年3月 C $1.4M 2002年6月 D $2.6M 1998年5月 E $2M 1998年8月 F $5.8M 2023年10月 — —
14樓 — B $1.6M 1995年10月 — — — F $2M 1998年11月 — —
13樓 A $1.9M 1999年8月 — — — — — G $3.1M 2012年6月 —
12樓 A $6M 2017年11月 — C $5.6M 2015年7月 — — F $1.6M 2005年12月 G $1.6M 1996年1月 —
11樓 — — C $1.2M 2004年3月 — E $7.6M 2022年1月 F $7.7M 2021年10月 G $2.5M 1997年2月 —
10樓 A $6.7M 2021年7月 — C $1.2M 2004年1月 — — — G $2.4M 2010年10月 —
9樓 — B $1.7M 1999年11月 — — E $1.7M 2007年8月 — — —
8樓 — B $1.4M 2006年7月 — D $2.1M 1996年7月 — F $1.8M 1995年10月 G $3.7M 2012年9月 —
7樓 — — — — E $2M 1995年8月 F $2M 1996年6月 G $1.6M 2009年6月 —
6樓 — B $4.8M 2024年4月 — — — F $1.4M 2003年2月 G $6.9M 2021年4月 —
5樓 — B $4.9M 2024年5月 — — — F $2.4M 2010年6月 G $4M 2013年10月 —
4樓 — — — — E $1.7M 2000年6月 — G $4.5M 2015年2月 —
3樓 — — — — E $2.4M 1996年11月 F $3M 1997年3月 G $1.9M 1999年6月 —
2樓 — — C $1.9M 1997年1月 — — F $5.7M 2023年12月 — —
1樓 — B $1.2M 2005年10月 C $4.2M 2024年10月 D $1.3M 2005年8月 — — G $1.2M 2004年5月 —

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資料來源： Renavon.com