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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 7座

Melody Garden Block 7

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$8,223
最近成交
HK$4.86M
2026年7月7日
已登記成交
260
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,119

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,223
HK$10,913HK$6,134HK$1,354199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 260)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$4.86M HK$8,223
2026年7月7日 HK$4.00M HK$6,768
2026年4月30日 HK$4.58M HK$7,750
2026年4月21日 HK$4.88M HK$8,257
2026年2月6日 HK$4.93M HK$8,342
2025年11月27日 HK$4.44M HK$7,509
2025年11月19日 HK$4.00M HK$6,791
2025年11月4日 HK$3.80M HK$6,452
2025年7月9日 HK$4.53M HK$7,662
2025年1月16日 HK$4.20M HK$7,131
2024年12月18日 HK$3.75M HK$6,345
2024年6月17日 HK$4.94M HK$8,384
2024年4月15日 HK$4.05M HK$6,876
2024年1月10日 HK$4.55M HK$7,725
2023年4月24日 HK$5.00M HK$8,460
2023年3月29日 HK$3.80M HK$6,430
2022年8月26日 HK$6.00M HK$10,152
2021年9月7日 HK$5.98M HK$10,153
2021年8月16日 HK$5.40M HK$9,137
2021年7月19日 HK$6.36M HK$10,798
2021年6月9日 HK$5.60M HK$9,508
2021年4月15日 HK$5.30M HK$8,968
2021年3月31日 HK$5.67M HK$9,594
2021年2月24日 HK$6.40M HK$10,866
2020年10月9日 HK$5.84M HK$9,890
2020年9月11日 HK$5.65M HK$9,560
2020年5月27日 HK$5.50M HK$9,306
2020年5月8日 HK$5.90M HK$10,017
2020年5月4日 HK$5.80M HK$9,847
2020年4月16日 HK$5.65M HK$9,560
2020年2月5日 HK$5.80M HK$9,847
2020年2月4日 HK$5.70M HK$9,645
2020年1月24日 HK$5.88M HK$9,949
2019年9月11日 HK$4.73M HK$8,000
2019年7月5日 HK$6.43M HK$10,913
2019年5月20日 HK$5.65M HK$9,560
2019年5月17日 HK$5.88M HK$9,983
2018年5月2日 HK$6.12M HK$10,364
2017年9月11日 HK$5.30M HK$8,968
2017年4月6日 HK$4.00M HK$6,791
2017年4月6日 HK$4.94M HK$8,384
2017年3月13日 HK$4.20M HK$7,107
2016年8月4日 HK$3.77M HK$6,397
2016年5月4日 HK$4.04M HK$6,859
2016年4月15日 HK$3.96M HK$6,709
2016年4月8日 HK$3.92M HK$6,633
2016年1月22日 HK$3.80M HK$6,430
2015年11月10日 HK$4.00M HK$6,768
2015年7月13日 HK$3.98M HK$6,757
2015年6月18日 HK$4.25M HK$7,216
2015年6月3日 HK$4.07M HK$6,910
2015年5月20日 HK$3.80M HK$6,430
2015年1月14日 HK$3.69M HK$6,244
2015年1月6日 HK$4.13M HK$7,012
2014年10月29日 HK$3.72M HK$6,294
2014年8月11日 HK$3.60M HK$6,091
2014年4月23日 HK$3.15M HK$5,348
2014年3月12日 HK$2.78M HK$4,720
2014年2月17日 HK$3.15M HK$5,348
2013年6月7日 HK$2.84M HK$4,822
2013年3月18日 HK$3.07M HK$5,195
2013年2月28日 HK$3.27M HK$5,533
2013年2月26日 HK$2.00M HK$3,384
2013年2月18日 HK$3.13M HK$5,314
2012年12月19日 HK$2.80M HK$4,754
2012年10月24日 HK$3.05M HK$5,161
2012年10月16日 HK$3.06M HK$5,178
2012年9月10日 HK$2.58M HK$4,366
2012年9月4日 HK$2.68M HK$4,535
2012年8月22日 HK$2.55M HK$4,329
2012年8月17日 HK$2.45M HK$4,146
2012年6月15日 HK$2.92M HK$4,941
2012年5月22日 HK$2.83M HK$4,788
2012年5月8日 HK$3.00M HK$5,076
2012年4月11日 HK$2.25M HK$3,807
2011年9月27日 HK$2.57M HK$4,363
2011年9月21日 HK$2.02M HK$3,418
2011年6月30日 HK$2.12M HK$3,587
2011年5月27日 HK$2.20M HK$3,722
2011年3月16日 HK$2.23M HK$3,773
2011年3月8日 HK$1.79M HK$3,029
2011年1月25日 HK$2.02M HK$3,430
2010年12月7日 HK$2.00M HK$3,384
2010年11月26日 HK$2.10M HK$3,565
2010年10月8日 HK$1.95M HK$3,300
2010年9月2日 HK$1.88M HK$3,192
2010年8月13日 HK$1.83M HK$3,107
2010年8月6日 HK$1.76M HK$2,988
2010年7月5日 HK$1.84M HK$3,113
2010年6月21日 HK$1.90M HK$3,226
2010年5月17日 HK$1.70M HK$2,876
2010年5月3日 HK$1.86M HK$3,147
2010年4月21日 HK$1.92M HK$3,260
2010年3月22日 HK$2.00M HK$3,384
2010年2月8日 HK$1.65M HK$2,792
2010年1月28日 HK$1.60M HK$2,707
2009年12月31日 HK$1.68M HK$2,843
2009年12月16日 HK$1.52M HK$2,581
2009年10月22日 HK$1.61M HK$2,724
2009年8月19日 HK$1.37M HK$2,326

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 BCDEFGH
28樓 — C $5.7M 2019年5月 D $4.5M 2024年1月 E $4.1M 2015年1月 F $5.7M 2020年2月 — —
27樓 B $5.8M 2020年10月 C $5.7M 2020年9月 D $1.8M 1996年7月 E $6.4M 2019年7月 F $2.8M 2012年5月 — H $2.8M 1997年7月
26樓 — C $1.4M 2000年3月 D $3.8M 2025年11月 E $6.4M 2021年7月 — — H $1.9M 2010年6月
25樓 B $1M 1998年8月 — D $3.1M 2014年2月 — — G $890K 2003年6月 H $2M 2011年1月
24樓 — C $1.6M 2009年10月 — E $4.9M 2024年6月 F $4.9M 2026年2月 — H $1.6M 1998年7月
23樓 B $4.5M 2025年7月 C $1.1M 2001年3月 D $920K 2002年12月 E $6.4M 2021年2月 F $3M 2012年10月 G $1.6M 1995年7月 H $1.4M 1998年11月
22樓 — — — E $6M 2021年9月 F $5.9M 2020年1月 — H $4.9M 2017年4月
21樓 — — D $1.2M 2008年12月 — F $4.6M 2026年4月 G $3M 2012年5月 —
20樓 — C $3.7M 2014年10月 — — — — H $5.8M 2020年5月
19樓 B $2.2M 2011年3月 C $1.5M 1996年8月 — — — — —
18樓 B $4.7M 2019年9月 — D $5.8M 2020年2月 E $1.3M 2000年8月 — G $2M 1997年1月 —
17樓 B $1.5M 2008年6月 — — E $1.8M 1996年11月 F $1.3M 2001年1月 G $2.9M 2012年6月 —
16樓 B $5.7M 2021年3月 C $4.4M 2025年11月 D $1.8M 2010年8月 E $4.1M 2015年6月 F $3.3M 2013年2月 G $6M 2022年8月 H $1M 2004年2月
15樓 B $1.4M 1998年12月 C $750K 2003年10月 — E $1.3M 2001年1月 F $1.3M 2008年11月 G $4.9M 2026年7月 —
14樓 — C $1.7M 2010年5月 D $4M 2024年4月 E $1.7M 1999年1月 — G $2M 2013年2月 H $4M 2016年5月
13樓 B $1.4M 1996年4月 C $1.1M 2001年7月 D $1.1M 2005年8月 E $1.4M 1996年1月 F $5.3M 2017年9月 G $2.2M 2011年5月 H $4.2M 2025年1月
12樓 B $740K 2003年9月 — D $5.6M 2021年6月 — — G $1.7M 2009年12月 H $1.5M 2009年8月
11樓 — C $2.5M 2012年8月 D $1.2M 2007年1月 E $1.3M 2002年8月 F $1.4M 2006年8月 G $1.6M 2000年8月 H $1.5M 1999年1月
10樓 B $5.3M 2021年4月 — D $1.9M 2010年9月 E $3.1M 2014年4月 F $6.1M 2018年5月 G $4.9M 2026年4月 H $1.8M 2010年8月
9樓 B $5.4M 2021年8月 — D $880K 2004年3月 E $1.2M 2001年7月 — G $3.1M 2012年10月 H $1.3M 2005年6月
8樓 B $930K 2002年2月 — D $2.8M 2012年12月 E $1.5M 2008年4月 F $1.8M 1996年7月 G $1.8M 1996年11月 H $1.2M 2006年1月
7樓 B $1.8M 1996年9月 C $5M 2023年4月 D $990K 2004年7月 — F $4M 2016年4月 — H $1.4M 2005年11月
6樓 B $1.6M 1996年9月 — D $910K 2004年7月 E $4M 2025年11月 F $2M 2010年3月 — H $2.1M 1998年4月
5樓 B $1.1M 2001年4月 C $3.8M 2024年12月 — — F $1.4M 1995年10月 — —
4樓 — C $1.2M 1996年1月 — E $1.1M 2005年7月 F $3.9M 2016年4月 G $5.7M 2020年4月 —
3樓 — C $5.5M 2020年5月 D $3.8M 2016年8月 — F $2.1M 2011年6月 G $4M 2026年7月 H $2.5M 2012年8月
2樓 — C $2.2M 1997年2月 — — F $2.2M 2012年4月 — —
1樓 — — — E $2.8M 2013年6月 — G $700K 2003年11月 H $2.8M 2014年3月

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資料來源： Renavon.com