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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 2座

Melody Garden Block 2

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$8,069
最近成交
HK$5.60M
2026年8月3日
已登記成交
159
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,635

已納入模型估值的 91 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,069
HK$11,482HK$6,555HK$1,628199520022008201420192026

成交紀錄 (100 共 159)

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$5.60M HK$8,069
2025年9月26日 HK$5.27M HK$7,583
2024年10月10日 HK$4.68M HK$6,734
2024年10月3日 HK$4.00M HK$5,722
2024年3月28日 HK$4.99M HK$7,190
2023年4月20日 HK$6.28M HK$9,049
2023年1月19日 HK$5.30M HK$7,626
2023年1月5日 HK$5.55M HK$7,997
2022年6月10日 HK$7.00M HK$10,086
2021年12月16日 HK$6.30M HK$9,013
2021年11月24日 HK$7.00M HK$10,014
2021年9月20日 HK$7.55M HK$10,879
2021年6月9日 HK$6.80M HK$9,798
2021年5月24日 HK$6.88M HK$9,899
2021年1月15日 HK$6.49M HK$9,282
2019年6月5日 HK$7.45M —
2019年3月28日 HK$6.46M HK$9,308
2018年11月9日 HK$7.00M HK$10,072
2018年11月7日 HK$7.98M HK$11,482
2018年9月3日 HK$6.29M HK$8,999
2018年4月23日 HK$7.00M HK$10,086
2018年2月20日 HK$6.80M HK$9,798
2017年10月17日 HK$6.06M HK$8,719
2017年6月13日 HK$5.80M HK$8,298
2016年9月26日 HK$3.95M HK$5,684
2016年6月15日 HK$5.10M HK$7,349
2016年2月25日 HK$4.00M HK$5,764
2016年1月28日 HK$4.85M HK$6,978
2015年12月22日 HK$4.00M HK$5,764
2015年10月13日 HK$5.10M HK$7,296
2015年5月12日 HK$5.38M HK$7,752
2014年11月3日 HK$4.83M HK$6,950
2014年10月20日 HK$4.75M HK$6,795
2014年9月18日 HK$4.65M HK$6,652
2014年7月24日 HK$4.00M HK$5,764
2014年6月5日 HK$3.92M HK$5,640
2013年10月24日 HK$4.30M HK$6,196
2013年1月30日 HK$3.65M HK$5,222
2012年11月6日 HK$3.80M HK$5,476
2012年5月8日 HK$3.08M HK$4,438
2012年5月2日 HK$3.39M HK$4,882
2012年5月2日 HK$3.39M HK$4,885
2012年4月27日 HK$2.80M HK$4,035
2012年2月24日 HK$3.18M HK$4,549
2011年4月21日 HK$2.45M HK$3,505
2011年3月17日 HK$2.75M HK$3,957
2011年1月28日 HK$2.80M HK$4,029
2010年10月22日 HK$2.35M HK$3,362
2010年9月17日 HK$2.80M HK$4,006
2010年9月2日 HK$3.12M HK$4,464
2010年7月13日 HK$2.25M HK$3,219
2010年7月6日 HK$2.18M HK$3,141
2010年6月18日 HK$2.52M HK$3,605
2010年6月18日 HK$2.68M HK$3,856
2010年5月25日 HK$2.60M HK$3,720
2010年4月16日 HK$2.60M HK$3,720
2010年4月12日 HK$2.43M HK$3,476
2010年2月24日 HK$1.87M HK$2,691
2009年11月20日 HK$2.28M HK$3,262
2009年8月18日 HK$2.35M HK$3,381
2009年8月17日 HK$1.76M HK$2,532
2009年8月10日 HK$2.18M HK$3,119
2009年4月28日 HK$1.68M HK$2,403
2009年3月11日 HK$1.26M HK$1,816
2008年9月10日 HK$1.73M HK$2,475
2008年7月25日 HK$1.70M HK$2,432
2008年2月25日 HK$1.56M HK$2,232
2008年1月10日 HK$1.62M HK$2,318
2007年10月18日 HK$1.87M HK$2,691
2007年7月17日 HK$1.20M HK$1,727
2007年6月29日 HK$1.80M —
2007年6月9日 HK$1.20M —
2007年4月13日 HK$1.25M —
2007年4月2日 HK$1.90M —
2007年2月13日 HK$1.50M —
2006年9月26日 HK$1.60M HK$2,289
2006年1月14日 HK$1.67M —
2005年12月13日 HK$1.68M HK$2,403
2005年9月14日 HK$1.43M —
2005年8月11日 HK$1.50M —
2005年8月2日 HK$1.50M HK$2,146
2005年6月17日 HK$1.59M HK$2,291
2005年5月30日 HK$1.64M —
2005年5月14日 HK$1.55M HK$2,218
2005年4月2日 HK$1.20M —
2005年3月31日 HK$1.22M —
2005年3月23日 HK$1.20M HK$1,717
2004年11月24日 HK$1.32M —
2004年5月21日 HK$1.24M —
2004年1月7日 HK$980K —
2003年12月24日 HK$1.28M HK$1,844
2003年12月19日 HK$1.24M —
2003年9月26日 HK$1.10M —
2003年8月16日 HK$1.13M HK$1,628
2003年7月5日 HK$1.09M —
2003年6月12日 HK$1.13M HK$1,628
2002年9月5日 HK$1.38M HK$1,974
2002年6月13日 HK$1.59M —
2002年3月6日 HK$1.45M —
2001年12月1日 HK$1.18M HK$1,688

單位表 (91)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
28樓 — — — D $2.8M 1997年3月 E $4.8M 2016年1月 — — H $6.8M 2018年2月
27樓 — — C $5.1M 2015年10月 — E $2.8M 2011年3月 — — H $6.3M 2023年4月
26樓 A $3.1M 2012年5月 — — D $4.7M 2024年10月 — — — H $2.3M 1996年10月
25樓 — — — D $1.8M 1999年6月 — — — H $1.9M 1998年10月
24樓 — — — — — F $2M 2001年5月 — —
23樓 A $2M 1996年9月 — — D $1.8M 1999年1月 E $7M 2018年11月 — — H $5.4M 2015年5月
22樓 — — — — E $8M 2018年11月 — G $2.2M 1996年5月 H $7M 2022年6月
21樓 — — — D $1.6M 2000年1月 — — — H $5.6M 2026年8月
20樓 — — C $6.5M 2021年1月 D $1.4M 2005年9月 — — G $2M 1998年11月 —
19樓 A $1.3M 2004年11月 — — D $6.9M 2021年5月 — — G $2.1M 1996年6月 H $1.5M 2007年2月
18樓 A $5M 2024年3月 B $7M 2021年11月 C $4M 2024年10月 — E $3.9M 1997年8月 F $2.6M 2010年4月 — H $2.5M 1998年3月
17樓 A $1.6M 2000年8月 — — — E $7.5M 2019年6月 — — —
16樓 — — — D $1.2M 2007年7月 E $1.9M 2007年10月 F $5.8M 2017年6月 G $1.7M 2005年12月 H $4M 2016年2月
15樓 — — — — — F $2M 1995年12月 — H $6.5M 2019年3月
14樓 A $6.8M 2021年6月 — — D $6.1M 2017年10月 E $4.8M 2014年11月 F $3.1M 1997年3月 G $4.7M 2014年9月 H $4.3M 2013年10月
13樓 — — C $6.3M 2018年9月 — — — — H $1.7M 2006年1月
12樓 — — — D $1.6M 1996年1月 E $1.4M 2002年3月 F $1.9M 1995年11月 G $1.9M 2007年4月 —
11樓 A $2.2M 2010年7月 — — — E $1.2M 2003年12月 — G $2.5M 2010年6月 —
10樓 — — — D $1.5M 2005年8月 — — — H $7M 2018年4月
9樓 — — — D $1.2M 2007年4月 E $1.8M 2007年6月 F $2M 1995年12月 G $1.6M 2002年6月 —
8樓 — B $2.5M 2011年4月 — D $1.9M 2010年2月 E $4M 2016年9月 F $3.1M 2010年9月 G $2.3M 2009年11月 H $1.9M 1998年10月
7樓 — — — D $5.3M 2023年1月 E $1.8M 2000年3月 F $2.6M 1998年5月 — —
6樓 — — — — E $5.3M 2025年9月 F $2.4M 2010年4月 — H $1.9M 1996年7月
5樓 A $980K 2004年1月 — — — — — — H $5.5M 2023年1月
4樓 A $4M 2015年12月 — — D $1.2M 2005年4月 — — — H $3.2M 1997年9月
3樓 — — — D $1.2M 2007年6月 E $1.1M 2003年7月 F $3.4M 1997年7月 G $6.3M 2021年12月 H $4M 2014年7月
2樓 — — — D $1.4M 2000年7月 E $1.4M 2000年7月 F $1.1M 2003年9月 G $2.4M 2010年10月 —
1樓 — — — — — — — H $2.8M 2012年4月

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資料來源： Renavon.com