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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 6座

Melody Garden Block 6

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$8,288
最近成交
HK$5.76M
2026年7月6日
已登記成交
194
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,510

已納入模型估值的 110 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,288
HK$11,151HK$6,260HK$1,369199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 194)

日期 成交價 呎價
2026年7月6日 HK$5.76M HK$8,288
2026年4月30日 HK$4.90M HK$7,010
2026年4月29日 HK$5.58M HK$8,029
2026年1月21日 HK$4.00M HK$5,755
2025年7月8日 HK$4.80M HK$6,867
2025年4月10日 HK$4.75M HK$6,844
2024年11月26日 HK$4.76M HK$6,810
2024年6月5日 HK$4.78M HK$6,838
2024年6月5日 HK$4.50M HK$6,438
2024年4月8日 HK$4.23M HK$6,052
2023年10月20日 HK$5.54M HK$7,968
2023年10月3日 HK$5.43M HK$7,810
2023年8月3日 HK$5.88M HK$8,460
2023年6月13日 HK$5.83M HK$8,340
2023年3月14日 HK$6.15M HK$8,798
2023年2月8日 HK$4.50M HK$6,438
2022年5月13日 HK$6.86M HK$9,811
2022年5月6日 HK$7.30M HK$10,444
2022年4月12日 HK$6.58M HK$9,481
2022年4月8日 HK$6.38M HK$9,193
2022年1月14日 HK$7.75M HK$11,151
2021年12月14日 HK$7.60M HK$10,935
2021年12月9日 HK$7.00M HK$10,014
2021年11月30日 HK$7.54M HK$10,784
2021年9月6日 HK$7.10M HK$10,154
2021年6月11日 HK$6.70M HK$9,585
2021年5月17日 HK$6.80M HK$9,784
2021年4月15日 HK$6.87M HK$9,826
2021年4月8日 HK$6.88M HK$9,914
2020年8月18日 HK$6.60M HK$9,496
2020年8月12日 HK$6.20M HK$8,934
2020年2月14日 HK$6.55M HK$9,370
2019年11月12日 HK$6.30M HK$9,013
2019年11月8日 HK$5.60M HK$8,011
2019年4月25日 HK$6.38M HK$9,127
2019年3月22日 HK$6.00M HK$8,584
2019年2月1日 HK$4.00M HK$5,722
2018年7月4日 HK$5.82M HK$8,374
2018年6月29日 HK$7.20M HK$10,300
2018年4月10日 HK$6.68M HK$9,556
2017年12月19日 HK$6.09M HK$8,712
2017年5月29日 HK$6.00M HK$8,584
2017年5月25日 HK$6.00M HK$8,584
2016年4月20日 HK$4.70M HK$6,763
2015年12月4日 HK$4.00M HK$5,755
2015年9月8日 HK$5.00M HK$7,205
2015年5月8日 HK$4.98M HK$7,124
2015年2月4日 HK$5.08M HK$7,268
2015年1月9日 HK$4.48M HK$6,446
2014年12月22日 HK$4.80M HK$6,867
2014年10月30日 HK$4.20M HK$6,043
2013年9月2日 HK$3.48M HK$4,978
2013年5月21日 HK$2.70M HK$3,863
2013年5月8日 HK$3.75M HK$5,396
2013年2月19日 HK$3.70M HK$5,293
2012年11月15日 HK$3.43M HK$4,935
2012年11月9日 HK$3.85M HK$5,508
2012年9月27日 HK$3.50M HK$5,036
2012年7月26日 HK$3.00M HK$4,316
2012年7月26日 HK$3.23M HK$4,621
2012年4月2日 HK$3.10M HK$4,435
2012年3月6日 HK$2.90M HK$4,173
2011年11月4日 HK$2.77M HK$3,991
2011年6月16日 HK$2.85M HK$4,101
2011年5月12日 HK$2.78M HK$3,977
2011年3月22日 HK$2.40M HK$3,434
2011年1月24日 HK$2.34M HK$3,372
2010年12月10日 HK$3.08M HK$4,406
2010年12月3日 HK$2.91M HK$4,163
2010年11月16日 HK$2.70M HK$3,863
2010年8月12日 HK$2.50M HK$3,576
2010年6月23日 HK$2.70M HK$3,863
2010年4月27日 HK$2.38M HK$3,424
2010年2月2日 HK$1.86M HK$2,680
2010年1月27日 HK$2.39M HK$3,419
2009年12月24日 HK$1.98M HK$2,849
2009年12月8日 HK$2.16M HK$3,108
2009年12月1日 HK$2.13M HK$3,047
2009年12月1日 HK$2.00M HK$2,861
2009年11月13日 HK$2.11M HK$3,036
2009年9月14日 HK$1.55M HK$2,218
2009年8月31日 HK$2.14M HK$3,079
2009年8月5日 HK$1.92M HK$2,747
2009年7月22日 HK$1.98M HK$2,849
2009年4月20日 HK$1.70M HK$2,450
2009年3月24日 HK$1.55M HK$2,230
2009年2月2日 HK$1.98M HK$2,849
2008年11月4日 HK$2.08M HK$2,976
2008年8月15日 HK$1.63M HK$2,332
2008年8月11日 HK$1.60M HK$2,289
2008年8月4日 HK$1.60M HK$2,289
2008年5月23日 HK$1.77M HK$2,532
2008年3月5日 HK$1.74M HK$2,504
2007年8月29日 HK$1.42M —
2007年5月29日 HK$1.40M —
2007年5月3日 HK$1.42M —
2007年4月10日 HK$1.70M —
2007年3月6日 HK$1.40M HK$2,003
2007年1月11日 HK$1.37M —
2006年10月23日 HK$1.35M —

單位表 (110)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
28樓 — — — D $5.8M 2018年7月 — — — —
27樓 A $6.9M 2021年4月 B $1.4M 2007年1月 C $7.1M 2021年9月 — E $7.8M 2022年1月 F $4.8M 2024年6月 — —
26樓 — — C $7.3M 2022年5月 — E $2.1M 2009年11月 F $4.5M 2024年6月 — —
25樓 A $1.4M 2007年5月 — C $7.5M 2021年11月 — E $2M 2009年2月 F $7.2M 2018年6月 — —
24樓 — B $6.3M 2019年11月 C $6.9M 2021年4月 D $1.9M 1998年7月 E $5.5M 2023年10月 F $2.4M 2010年1月 — —
23樓 A $6.4M 2022年4月 B $6.5M 2020年2月 C $1.6M 2001年8月 D $4M 2015年12月 — — G $1.7M 2007年4月 —
22樓 A $2.3M 2011年1月 — — D $5.9M 2023年8月 E $2.9M 2011年6月 — — H $1.9M 1997年1月
21樓 A $1.9M 2010年2月 B $1.3M 2002年8月 — D $1.7M 1995年7月 — — G $4.8M 2025年7月 —
20樓 A $6.6M 2022年4月 — C $3.1M 2012年4月 D $2M 2009年12月 E $7.6M 2021年12月 F $7M 2021年12月 — —
19樓 — — C $2.7M 2013年5月 D $1.7M 1995年10月 E $1.8M 1995年12月 — G $1.8M 2008年5月 —
18樓 A $1.9M 1996年8月 B $1.5M 2000年6月 C $6.7M 2021年6月 D $5.4M 2023年10月 E $2.5M 1996年10月 — G $6.1M 2017年12月 —
17樓 A $4.8M 2025年4月 B $1.8M 1996年7月 C $4.8M 2024年11月 D $1.4M 2001年11月 — F $1.7M 2001年7月 G $4M 2019年2月 —
16樓 A $1.6M 1996年3月 — C $6.2M 2023年3月 D $6.8M 2021年5月 — — — —
15樓 A $6.2M 2020年8月 B $1.6M 2000年3月 C $1.4M 2007年5月 D $5.6M 2026年4月 E $5.8M 2026年7月 F $1.9M 1996年3月 — —
14樓 — — — — E $2.6M 1996年12月 F $3.9M 2012年11月 — —
13樓 — B $4.9M 2026年4月 — D $900K 1998年10月 — F $5M 2015年5月 G $1.8M 1996年5月 —
12樓 — — C $6.7M 2018年4月 — — F $5.1M 2015年2月 G $2M 1998年7月 —
11樓 — B $1.5M 2000年10月 — D $1.6M 2009年3月 — — G $1.4M 2007年8月 —
10樓 A $2.8M 2011年11月 — C $1.9M 1996年10月 D $2.9M 2012年3月 — — G $4.8M 2014年12月 —
9樓 — B $1.6M 2008年8月 C $1.6M 2008年8月 D $3.8M 2013年5月 E $4.7M 2016年4月 — G $1.9M 1996年7月 —
8樓 A $1.2M 2005年5月 B $6M 2017年5月 — D $3.4M 1997年4月 E $3.5M 2012年9月 — — —
7樓 — B $1.9M 1996年11月 — — E $1.9M 1996年5月 F $6M 2019年3月 — —
6樓 — B $1.4M 2006年9月 C $5.8M 2023年6月 D $4M 2026年1月 E $2.4M 2010年4月 — G $6.9M 2022年5月 —
5樓 — — C $1.5M 1995年9月 — — F $2.7M 2010年11月 G $4.2M 2024年4月 —
4樓 — B $2.1M 1998年3月 C $1.4M 2006年10月 — E $4.2M 2014年10月 F $2.8M 2011年5月 G $1.2M 2004年10月 —
3樓 — — C $1.6M 2009年9月 D $4.5M 2015年1月 — — G $2.9M 1998年1月 —
2樓 — — C $1.2M 2006年6月 D $2.7M 1997年4月 — — — —
1樓 — — C $4.5M 2023年2月 — — F $3.3M 1997年6月 G $5.6M 2019年11月 —

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資料來源： Renavon.com