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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 4座

Melody Garden Block 4

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$8,362
最近成交
HK$7.20M
2026年3月10日
已登記成交
196
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,837

已納入模型估值的 115 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,362
HK$11,068HK$6,115HK$1,161199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 196)

日期 成交價 呎價
2026年3月10日 HK$7.20M HK$8,362
2026年2月3日 HK$7.18M HK$8,339
2025年12月16日 HK$7.08M HK$8,223
2025年12月5日 HK$6.38M HK$7,410
2025年8月6日 HK$6.30M HK$7,317
2025年3月28日 HK$4.20M HK$4,878
2025年1月13日 HK$6.75M HK$7,840
2024年11月20日 HK$5.18M HK$6,016
2024年11月4日 HK$7.00M HK$8,130
2024年10月3日 HK$5.90M HK$6,852
2024年4月19日 HK$7.80M HK$9,059
2023年12月22日 HK$6.33M HK$7,352
2023年11月22日 HK$7.50M HK$8,711
2023年9月27日 HK$6.50M HK$7,549
2023年8月14日 HK$7.31M HK$8,489
2023年4月3日 HK$8.80M HK$10,221
2023年3月17日 HK$7.50M HK$8,711
2022年6月2日 HK$9.00M HK$10,453
2021年12月6日 HK$8.80M HK$10,221
2021年8月3日 HK$9.53M HK$11,068
2021年7月26日 HK$8.95M HK$10,395
2021年6月16日 HK$9.50M HK$11,034
2021年6月7日 HK$7.80M HK$9,059
2021年5月3日 HK$8.07M HK$9,370
2021年2月5日 HK$8.80M HK$10,221
2020年12月16日 HK$8.00M HK$9,292
2020年9月8日 HK$7.60M HK$8,827
2020年8月28日 HK$9.28M HK$10,778
2020年3月18日 HK$7.10M HK$8,246
2020年2月17日 HK$8.50M HK$9,872
2019年11月18日 HK$9.20M HK$10,685
2019年10月3日 HK$8.00M HK$9,292
2019年9月26日 HK$7.20M HK$8,362
2019年7月4日 HK$6.00M —
2019年5月6日 HK$8.00M HK$9,292
2018年9月27日 HK$8.85M HK$10,279
2018年5月25日 HK$9.00M HK$10,453
2018年2月7日 HK$6.00M HK$6,969
2017年7月12日 HK$5.50M HK$6,388
2017年5月19日 HK$7.48M HK$8,688
2017年3月17日 HK$5.66M HK$6,574
2016年9月28日 HK$6.46M HK$7,503
2016年7月28日 HK$5.65M HK$6,562
2016年7月14日 HK$6.55M HK$7,607
2016年2月25日 HK$6.49M HK$7,538
2014年11月19日 HK$5.20M HK$6,040
2014年8月5日 HK$5.25M HK$6,098
2014年7月18日 HK$4.95M HK$5,749
2013年9月17日 HK$4.90M HK$5,691
2013年2月4日 HK$3.59M HK$4,170
2013年1月31日 HK$3.50M HK$4,065
2012年9月21日 HK$4.90M HK$5,691
2012年6月25日 HK$3.90M HK$4,530
2012年4月27日 HK$3.65M HK$4,239
2012年3月23日 HK$4.08M HK$4,739
2012年3月22日 HK$3.62M HK$4,204
2011年7月5日 HK$3.72M HK$4,321
2011年7月4日 HK$3.75M HK$4,355
2011年6月10日 HK$3.60M HK$4,181
2011年4月7日 HK$4.35M HK$5,052
2011年3月1日 HK$3.15M HK$3,658
2011年2月23日 HK$3.13M HK$3,635
2011年1月31日 HK$3.60M HK$4,181
2010年11月22日 HK$3.70M HK$4,297
2010年11月4日 HK$3.10M HK$3,600
2010年10月12日 HK$2.68M HK$3,113
2010年5月13日 HK$2.88M HK$3,345
2010年4月22日 HK$2.68M HK$3,113
2010年3月15日 HK$2.85M HK$3,310
2010年2月4日 HK$3.25M HK$3,775
2009年11月9日 HK$2.73M HK$3,171
2009年7月31日 HK$2.28M HK$2,648
2009年5月18日 HK$2.30M HK$2,671
2009年1月21日 HK$2.01M HK$2,334
2008年11月13日 HK$2.77M HK$3,217
2008年9月8日 HK$2.89M HK$3,357
2008年6月20日 HK$2.50M HK$2,904
2008年5月20日 HK$2.00M HK$2,323
2008年4月8日 HK$2.80M HK$3,252
2007年10月11日 HK$1.99M HK$2,311
2007年9月7日 HK$1.98M —
2007年7月13日 HK$1.83M HK$2,125
2007年7月6日 HK$2.28M —
2007年6月12日 HK$1.40M —
2007年4月17日 HK$1.75M —
2007年3月6日 HK$1.68M —
2006年8月26日 HK$2.00M HK$2,323
2006年5月13日 HK$1.95M —
2006年4月11日 HK$2.00M HK$2,323
2006年1月19日 HK$1.85M —
2006年1月11日 HK$1.80M HK$2,091
2005年11月2日 HK$1.90M —
2005年10月13日 HK$2.20M —
2005年9月13日 HK$1.67M HK$1,940
2005年2月22日 HK$1.96M —
2004年12月2日 HK$1.70M —
2004年11月29日 HK$1.65M —
2004年10月19日 HK$1.72M HK$1,998
2004年8月12日 HK$1.91M HK$2,218
2004年7月27日 HK$1.56M HK$1,812

單位表 (115)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
28樓 A $8.9M 2021年7月 B $5.7M 2016年7月 C $2.9M 2010年5月 D $2.4M 1998年9月 — F $6.8M 2025年1月 — —
27樓 — B $3.6M 2011年1月 C $8.5M 2020年2月 — E $1.7M 2003年7月 F $7.8M 2024年4月 — —
26樓 A $4.2M 2025年3月 — C $8.8M 2021年12月 — — — G $6.5M 2016年9月 H $1.9M 2001年3月
25樓 A $2.9M 2010年3月 B $2.3M 2009年7月 C $8.1M 2021年5月 D $8M 2020年12月 — — — —
24樓 — B $2M 2007年9月 — D $1.6M 2002年2月 E $2.5M 2000年5月 F $9M 2018年5月 G $4.9M 2012年9月 H $2.8M 2008年11月
23樓 — B $3.9M 2012年6月 C $7.8M 2021年6月 D $2.8M 2008年4月 — F $6M 2019年7月 G $4.8M 1997年10月 H $2.6M 1995年12月
22樓 — B $8.8M 2021年2月 C $6.4M 2025年12月 D $7.5M 2017年5月 — — — H $6.5M 2016年7月
21樓 — — — — — F $1.7M 2004年10月 — —
20樓 — B $1.9M 2002年1月 — — — F $2.5M 1996年2月 G $3.1M 1997年1月 H $1.7M 2004年2月
19樓 A $6.5M 2016年2月 — — D $2.3M 2009年5月 — — — H $7.2M 2026年3月
18樓 — B $3.1M 2011年3月 — — — — — —
17樓 A $2M 2000年5月 — C $5.2M 2014年11月 — — F $9.2M 2019年11月 G $2.7M 1999年12月 H $2M 1999年6月
16樓 — B $3.1M 2010年11月 C $1.8M 2007年7月 — — F $2.6M 2000年3月 G $5M 1997年6月 —
15樓 A $2.2M 1999年1月 — C $2.3M 1996年9月 — — — — H $2.5M 2008年6月
14樓 — — — — E $1.7M 2003年3月 F $3.2M 2010年2月 G $7M 2024年11月 H $8.8M 2023年4月
13樓 A $5M 2014年7月 B $1.7M 2004年12月 — D $1.5M 2002年9月 — — G $9.5M 2021年8月 H $9M 2022年6月
12樓 A $2.4M 1998年12月 — C $2M 1998年10月 D $2.2M 1996年7月 E $9.5M 2021年6月 — G $7.1M 2025年12月 H $7.2M 2026年2月
11樓 A $8M 2019年5月 — C $4.9M 2013年9月 D $1.9M 2005年11月 — F $2.7M 1999年5月 — H $7.5M 2023年3月
10樓 — B $1.5M 2002年3月 C $1.9M 1999年10月 — E $7.5M 2023年11月 — G $2.6M 1998年8月 —
9樓 — — — D $2M 1995年10月 — F $7.6M 2020年9月 — —
8樓 A $6.3M 2025年8月 — — D $1.6M 2004年11月 — — G $3.7M 2010年11月 H $5.5M 2017年7月
7樓 — B $7.3M 2023年8月 — D $3.6M 2012年4月 — F $9.3M 2020年8月 G $8.8M 2018年9月 —
6樓 A $2.6M 1996年10月 B $1.1M 2003年5月 C $2M 2009年1月 D $3.6M 2012年3月 — F $4.1M 2012年3月 G $2.6M 1999年8月 H $2.4M 2000年4月
5樓 — — C $6M 2018年2月 D $1.8M 2000年12月 — F $4.3M 1997年12月 — H $3.5M 2013年1月
4樓 — — — — — F $6.3M 2023年12月 — —
3樓 — B $5.2M 2024年11月 C $6.5M 2023年9月 D $1.8M 1996年1月 — F $900K 1999年12月 — —
2樓 — B $5.7M 2017年3月 — D $1.9M 2000年2月 E $5.9M 2024年10月 F $2.3M 1996年1月 G $1.7M 2007年3月 H $1.8M 2007年4月
1樓 A $980K 2003年5月 B $1.4M 2007年6月 C $7.1M 2020年3月 D $7.2M 2019年9月 — — G $1.3M 2001年8月 —

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資料來源： Renavon.com