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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 1座

Melody Garden Block 1

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$6,768
最近成交
HK$4.00M
2026年7月20日
已登記成交
184
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,525

已納入模型估值的 91 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,768
HK$10,815HK$6,076HK$1,337199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 184)

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$4.00M HK$6,768
2026年3月6日 HK$4.75M HK$8,037
2026年2月26日 HK$4.00M HK$6,791
2026年1月7日 HK$3.95M HK$6,706
2025年12月2日 HK$4.15M HK$7,022
2025年12月1日 HK$4.40M HK$7,445
2025年10月21日 HK$3.95M HK$6,684
2025年8月15日 HK$4.20M HK$7,107
2024年11月8日 HK$4.22M HK$7,165
2024年9月26日 HK$3.80M HK$6,430
2024年9月10日 HK$4.30M —
2024年7月30日 HK$3.80M HK$6,430
2024年6月28日 HK$4.45M HK$7,555
2024年5月20日 HK$4.60M HK$7,810
2023年12月22日 HK$5.30M HK$8,968
2023年5月11日 HK$5.30M HK$8,998
2022年11月30日 HK$4.65M HK$7,868
2022年6月1日 HK$5.55M HK$9,391
2022年5月30日 HK$5.50M HK$9,306
2022年3月29日 HK$5.86M HK$9,915
2021年11月8日 HK$6.00M HK$10,152
2021年10月8日 HK$6.20M HK$10,526
2021年7月19日 HK$6.10M HK$10,322
2021年5月17日 HK$5.64M HK$9,540
2021年4月30日 HK$5.60M HK$9,508
2021年4月14日 HK$5.96M HK$10,127
2021年3月18日 HK$5.28M HK$8,934
2020年12月28日 HK$6.37M HK$10,815
2020年3月9日 HK$5.78M HK$9,780
2019年12月17日 HK$6.10M HK$10,322
2019年11月26日 HK$5.45M HK$9,222
2019年9月6日 HK$5.30M HK$8,968
2019年7月10日 HK$6.00M HK$10,152
2019年6月11日 HK$5.60M HK$9,476
2019年4月16日 HK$6.45M HK$10,951
2019年4月2日 HK$5.38M HK$9,103
2019年4月1日 HK$5.95M HK$10,102
2018年7月18日 HK$5.00M HK$8,460
2018年7月3日 HK$6.00M HK$10,152
2018年6月27日 HK$6.00M HK$10,152
2018年6月1日 HK$6.00M HK$10,187
2018年3月22日 HK$6.05M HK$10,272
2018年3月19日 HK$5.67M HK$9,594
2017年12月13日 HK$4.80M HK$8,149
2017年6月14日 HK$4.60M HK$7,783
2017年3月21日 HK$4.80M HK$8,149
2016年9月7日 HK$3.80M HK$6,452
2016年4月28日 HK$4.00M HK$6,768
2015年7月22日 HK$4.15M HK$7,046
2014年9月2日 HK$3.80M HK$6,452
2014年6月24日 HK$2.75M HK$4,669
2013年10月31日 HK$2.75M HK$4,669
2013年5月10日 HK$2.68M HK$4,535
2012年9月6日 HK$2.89M HK$4,907
2012年2月29日 HK$1.82M HK$3,090
2011年9月27日 HK$2.30M HK$3,905
2011年6月28日 HK$2.48M HK$4,196
2011年6月28日 HK$2.80M HK$4,738
2011年6月10日 HK$2.70M HK$4,568
2011年2月28日 HK$1.90M HK$3,215
2011年1月12日 HK$2.05M HK$3,480
2010年12月1日 HK$1.89M HK$3,209
2010年10月29日 HK$1.85M HK$3,130
2010年10月5日 HK$1.89M HK$3,198
2010年8月4日 HK$1.98M HK$3,362
2010年7月23日 HK$1.55M HK$2,623
2010年7月13日 HK$1.90M HK$3,215
2010年6月28日 HK$1.86M HK$3,147
2010年4月20日 HK$1.75M HK$2,971
2010年4月16日 HK$1.40M HK$2,369
2010年3月25日 HK$2.05M HK$3,480
2010年2月25日 HK$1.50M HK$2,547
2010年1月15日 HK$1.63M HK$2,767
2009年12月21日 HK$1.32M HK$2,234
2009年10月29日 HK$1.58M HK$2,673
2009年7月14日 HK$1.53M HK$2,598
2009年6月23日 HK$1.34M HK$2,267
2009年6月8日 HK$1.48M HK$2,504
2009年6月5日 HK$1.53M HK$2,589
2008年10月17日 HK$1.18M HK$1,997
2008年9月10日 HK$1.68M HK$2,852
2008年7月31日 HK$1.46M HK$2,479
2008年7月11日 HK$1.72M HK$2,910
2008年4月24日 HK$1.80M HK$3,046
2008年4月22日 HK$1.40M HK$2,377
2008年1月29日 HK$1.35M HK$2,284
2008年1月23日 HK$1.38M HK$2,335
2007年8月9日 HK$1.42M —
2007年6月20日 HK$1.27M HK$2,149
2006年10月3日 HK$1.22M —
2006年6月14日 HK$1.20M HK$2,030
2005年8月5日 HK$1.08M HK$1,827
2005年7月16日 HK$1.35M HK$2,292
2005年7月8日 HK$1.38M HK$2,343
2005年7月8日 HK$1.08M HK$1,827
2005年4月18日 HK$1.24M HK$2,098
2005年2月18日 HK$1.30M HK$2,200
2005年2月4日 HK$1.20M HK$2,030
2004年10月29日 HK$1.22M HK$2,064
2004年8月28日 HK$910K —

單位表 (91)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCEFGH
28樓 — B $5.6M 2019年6月 — — F $6M 2019年7月 G $1.5M 2009年6月 H $4.6M 2024年5月
27樓 — B $1.8M 1996年12月 — — — G $5.3M 2023年12月 H $2.2M 1997年1月
26樓 — B $4.2M 2025年12月 — — — G $4M 2026年7月 H $1M 2003年3月
25樓 A $2M 2010年8月 B $6M 2018年6月 — — — — H $1.5M 2000年4月
24樓 — B $4.3M 2024年9月 — — F $1.6M 1999年4月 G $2M 1998年5月 —
23樓 A $990K 2002年4月 — — — F $6.1M 2021年7月 G $6M 2021年11月 H $6.5M 2019年4月
22樓 — — — — — G $1.5M 2000年9月 H $6.4M 2020年12月
21樓 — B $1.9M 2010年10月 — — — G $2.8M 2011年6月 H $1.6M 1999年7月
20樓 A $1.5M 2009年7月 B $1.7M 1996年11月 C $4M 2025年10月 E $5.6M 2021年4月 F $5.5M 2022年6月 G $1.5M 2009年6月 —
19樓 — — — — F $890K 2003年4月 — H $1.3M 2004年5月
18樓 — B $1.5M 1999年5月 C $1.3M 2007年6月 E $3.8M 2016年9月 — G $1.5M 1999年1月 H $5.3M 2023年5月
17樓 A $1.4M 1996年1月 B $5.5M 2019年11月 — — F $1.6M 1998年9月 G $1.6M 1998年8月 H $1.4M 2005年7月
16樓 A $6M 2021年4月 — — — F $5.4M 2019年4月 G $1.1M 2004年3月 —
15樓 A $2.4M 1998年1月 — — — — — —
14樓 A $4.5M 2024年6月 — — — F $4.4M 2025年12月 — —
13樓 A $3.8M 2014年9月 B $2.7M 2013年5月 — — — G $1.6M 1999年3月 H $2M 2010年3月
12樓 — B $870K 2004年1月 C $5.9M 2022年3月 — F $1.4M 2000年1月 — H $6.2M 2021年10月
11樓 A $2M 2011年1月 B $6M 2018年7月 — — — — H $4.8M 2017年3月
10樓 A $4.2M 2024年11月 B $5.7M 2018年3月 — — — G $6.1M 2019年12月 H $1.5M 1998年10月
9樓 A $4.2M 2015年7月 — — — — G $4M 2016年4月 —
8樓 A $2.9M 2012年9月 B $1.8M 1997年1月 C $1.1M 2001年4月 — F $4.7M 2022年11月 G $4.8M 2026年3月 —
7樓 — B $1.4M 2008年1月 — — — G $1.5M 2000年5月 —
6樓 A $4M 2026年1月 — — — F $5.6M 2021年5月 — H $1.2M 2000年7月
5樓 A $2.8M 2013年10月 — — — F $1.2M 2006年10月 G $2.8M 1997年10月 H $4.8M 2017年12月
4樓 — B $3.8M 2024年9月 — — F $3.8M 2024年7月 G $4.2M 2025年8月 H $1.7M 1996年11月
3樓 A $1.8M 1998年3月 B $5.3M 2021年3月 — — F $5.3M 2019年9月 G $1.6M 1996年11月 —
2樓 — B $1.6M 2010年7月 — E $2.8M 2014年6月 — — —
1樓 A $4M 2026年2月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com