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主頁 屯門區 屯門碼頭 美樂花園

美樂花園 8座

Melody Garden Block 8

湖翠路2號

實用呎價中位數
HK$7,300
最近成交
HK$4.30M
2025年11月28日
已登記成交
187
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,141

已納入模型估值的 105 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
美樂花園
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會/新世界
入伙日期
1983年6月6日
單位數目
224
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美樂（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 66米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵美樂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

346 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
421 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
600 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
609 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
642 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
690 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
695 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
837 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$7,300
HK$10,795HK$6,179HK$1,562199520012007201320192025

成交紀錄 (100 共 187)

日期 成交價 呎價
2025年11月28日 HK$4.30M HK$7,300
2025年8月11日 HK$4.57M HK$7,729
2025年7月23日 HK$3.80M HK$6,452
2025年6月13日 HK$3.90M HK$6,621
2025年5月2日 HK$4.25M HK$7,212
2025年1月21日 HK$4.17M HK$7,076
2024年12月16日 HK$3.78M HK$6,396
2024年11月26日 HK$4.20M HK$7,131
2024年5月23日 HK$4.36M HK$7,402
2024年4月9日 HK$4.08M HK$6,927
2023年8月15日 HK$5.17M HK$8,744
2023年7月10日 HK$4.80M HK$8,149
2023年2月28日 HK$5.03M HK$8,540
2022年10月31日 HK$5.60M HK$9,508
2022年8月9日 HK$4.85M HK$8,234
2022年5月30日 HK$6.38M HK$10,795
2021年12月3日 HK$6.20M HK$10,491
2021年9月17日 HK$6.00M HK$10,187
2021年4月20日 HK$5.98M HK$10,153
2021年3月31日 HK$5.30M HK$8,998
2020年12月28日 HK$5.69M HK$9,660
2020年6月1日 HK$5.30M HK$8,968
2020年4月20日 HK$4.20M HK$7,131
2020年2月12日 HK$5.96M HK$10,119
2019年11月18日 HK$5.85M HK$9,898
2019年5月30日 HK$6.00M HK$10,187
2019年3月26日 HK$5.78M HK$9,813
2018年7月25日 HK$6.10M HK$10,356
2017年12月6日 HK$5.33M HK$9,019
2017年3月29日 HK$4.67M HK$7,925
2017年3月8日 HK$4.74M HK$8,017
2016年9月28日 HK$4.20M HK$7,107
2016年7月19日 HK$3.95M HK$6,684
2016年5月6日 HK$4.00M HK$6,791
2016年2月12日 HK$4.00M HK$6,791
2016年1月26日 HK$3.23M HK$5,484
2015年8月4日 HK$4.48M HK$7,580
2014年2月5日 HK$3.20M HK$5,415
2013年10月17日 HK$2.95M HK$5,008
2013年5月16日 HK$3.20M HK$5,415
2012年11月13日 HK$3.06M HK$5,178
2012年11月1日 HK$3.00M HK$5,076
2012年8月29日 HK$2.48M HK$4,210
2012年8月28日 HK$2.68M HK$4,550
2012年8月28日 HK$2.68M HK$4,550
2012年8月20日 HK$2.98M HK$5,042
2012年8月16日 HK$2.85M HK$4,839
2012年4月27日 HK$2.47M HK$4,179
2012年4月20日 HK$2.15M HK$3,650
2012年4月10日 HK$2.30M HK$3,905
2011年12月20日 HK$2.45M HK$4,146
2011年10月12日 HK$2.59M HK$4,397
2011年5月30日 HK$2.45M HK$4,146
2011年5月24日 HK$2.15M HK$3,638
2011年3月18日 HK$2.28M HK$3,871
2011年2月2日 HK$2.07M HK$3,502
2010年11月17日 HK$2.08M HK$3,531
2010年11月9日 HK$1.60M HK$2,716
2010年8月27日 HK$1.98M HK$3,350
2010年5月28日 HK$1.85M HK$3,130
2010年5月19日 HK$1.60M HK$2,716
2010年5月7日 HK$2.20M HK$3,722
2010年1月20日 HK$1.40M HK$2,369
2010年1月19日 HK$1.57M HK$2,666
2009年9月25日 HK$1.47M HK$2,487
2009年7月30日 HK$1.66M HK$2,809
2009年7月8日 HK$1.30M HK$2,200
2009年4月27日 HK$1.15M HK$1,946
2009年2月13日 HK$1.36M HK$2,309
2008年12月18日 HK$1.08M HK$1,827
2008年11月10日 HK$1.20M HK$2,037
2008年9月22日 HK$1.32M HK$2,234
2008年8月28日 HK$1.30M HK$2,207
2008年8月15日 HK$1.48M HK$2,504
2008年2月14日 HK$1.43M HK$2,420
2008年1月31日 HK$1.18M HK$2,003
2008年1月17日 HK$1.38M HK$2,343
2007年11月28日 HK$1.33M —
2007年10月26日 HK$1.28M —
2007年10月17日 HK$1.37M —
2007年9月25日 HK$1.34M —
2007年6月27日 HK$1.15M HK$1,952
2007年6月22日 HK$980K HK$1,664
2007年6月21日 HK$1.18M —
2007年4月12日 HK$1.30M —
2007年3月6日 HK$1.25M —
2007年2月2日 HK$1.20M —
2006年12月20日 HK$1.33M HK$2,250
2006年4月4日 HK$1.27M HK$2,156
2005年7月11日 HK$1.14M HK$1,929
2005年6月30日 HK$1.10M HK$1,868
2005年4月11日 HK$1.33M —
2005年3月8日 HK$980K —
2005年1月29日 HK$1.12M —
2004年9月6日 HK$550K —
2004年2月27日 HK$920K HK$1,562
2004年1月13日 HK$880K —
2003年8月27日 HK$870K —
2003年5月28日 HK$980K HK$1,658
2003年5月7日 HK$1.02M HK$1,732

單位表 (105)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 BCDEFGH
28樓 — C $5.2M 2023年8月 — E $1.2M 2007年6月 F $2.2M 2010年5月 — H $1.6M 2010年5月
27樓 — C $2.9M 1997年7月 D $6M 2021年4月 E $870K 2003年8月 — G $1.7M 1999年4月 H $1.8M 1998年5月
26樓 — — D $1.2M 2001年7月 — F $1.4M 2008年2月 — —
25樓 — C $1.4M 1995年7月 D $2M 1997年1月 E $1.3M 2007年10月 F $1.4M 1996年1月 G $4.6M 2025年8月 —
24樓 — C $1.1M 2000年11月 D $4.2M 2020年4月 — — G $1.5M 2008年8月 H $1M 2003年5月
23樓 — — — — F $550K 2004年9月 G $1.5M 1999年6月 H $4.7M 2017年3月
22樓 — C $1.1M 2005年7月 — — F $6.2M 2021年12月 G $3.1M 2012年11月 H $6M 2020年2月
21樓 — C $2.5M 2012年4月 — E $1.4M 1995年12月 — G $3.2M 2013年5月 H $2.9M 2012年8月
20樓 — C $1.6M 1996年6月 D $2.7M 2012年8月 E $2.7M 2012年8月 — G $2.5M 2011年12月 H $4.2M 2025年5月
19樓 — C $1.9M 2010年5月 D $1.1M 2003年1月 E $4.1M 2024年4月 F $5.8M 2019年11月 — H $1.3M 2005年4月
18樓 — C $1.2M 2000年8月 — E $4.2M 2025年1月 — G $1.1M 2005年1月 —
17樓 — — D $4.3M 2025年11月 E $1.5M 1995年11月 — G $2.5M 2011年5月 H $4M 2016年2月
16樓 — C $1.3M 1996年1月 D $1.2M 2008年11月 E $3.8M 2025年7月 — — H $1.5M 1998年8月
15樓 — — — E $980K 2005年3月 — — H $6M 2021年9月
14樓 B $2M 2010年8月 C $4.2M 2016年9月 D $3M 2013年10月 — — G $6.4M 2022年5月 H $6M 2019年5月
13樓 — — D $5.6M 2022年10月 E $4.4M 2024年5月 F $1.2M 2001年6月 G $1.6M 1995年9月 H $2.1M 2010年11月
12樓 — C $3.8M 2024年12月 D $1.3M 2008年8月 E $880K 2004年1月 F $1.4M 2007年10月 G $1.3M 2007年4月 H $1.2M 2001年4月
11樓 — — D $5M 2023年2月 E $5.7M 2020年12月 — — —
10樓 — C $1.2M 2000年8月 — E $1.4M 1996年3月 F $1.7M 1996年7月 G $2M 1998年4月 H $4.2M 2024年11月
9樓 — — D $4.8M 2023年7月 E $1.4M 1996年3月 F $1.4M 1995年7月 G $2M 1998年2月 H $5.8M 2019年3月
8樓 B $1.2M 2000年6月 C $1.3M 1996年5月 D $2.3M 2012年4月 — — — H $1.3M 2007年9月
7樓 — — — — F $2.4M 1997年3月 — —
6樓 B $1.6M 1996年10月 — — — F $2.7M 1997年7月 — —
5樓 — C $1.1M 2008年12月 D $3.9M 2025年6月 — — G $5.3M 2020年6月 —
4樓 — — D $1.4M 1999年3月 E $920K 2004年2月 F $1.5M 1999年7月 — H $5.3M 2021年3月
3樓 — C $5.3M 2017年12月 — E $910K 2002年5月 F $4M 2016年7月 — H $4.8M 2022年8月
2樓 — — D $3.2M 2016年1月 E $1.6M 2010年11月 F $2.1M 1998年1月 G $4.5M 2015年8月 —
1樓 — — — — — — H $2.1M 2012年4月

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資料來源： Renavon.com