預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,948

已納入模型估值的 172 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

翠瑤苑

分區

荔景

小一校網

65

入伙日期

1981年2月10日

單位數目

292

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荔景

步行約 8 分鐘 · 614米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

213 米 浩景臺 3座

369 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,122

426 米 華員邨 華義閣 (2座)

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,843

513 米 華景山莊 15座

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,071

537 米 悅麗苑 麗虹閣 (D座)

231 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,668

548 米 賢麗苑 賢德閣 (B座)

193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,548

628 米 葵芳閣 3座

376 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,586

666 米 海峰花園 3座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,879

754 米 新葵芳花園 C座

586 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,636

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交紀錄 (100 共 316)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月18日	13樓	1室	HK$3.82M	482	—	—
2026年6月12日	1樓	6室	HK$3.50M	466	HK$7,511	—
2026年5月8日	9樓	12室	HK$3.52M	452	HK$7,788	—
2026年5月5日	16樓	6室	HK$3.70M	466	HK$7,940	—
2026年3月27日	8樓	7室	HK$3.35M	482	HK$6,946	—
2025年12月24日	13樓	12室	HK$3.15M	452	HK$6,969	—
2025年10月31日	20樓	8室	HK$4.00M	537	HK$7,449	—
2025年10月28日	7樓	1室	HK$3.40M	482	HK$7,054	—
2025年7月14日	15樓	1室	HK$3.38M	482	HK$7,012	—
2025年6月16日	16樓	10室	HK$3.08M	410	HK$7,512	—
2025年4月25日	1樓	10室	HK$2.10M	410	HK$5,122	—
2025年4月17日	4樓	12室	HK$4.00M	452	HK$8,850	—
2025年4月11日	13樓	7室	HK$3.70M	482	HK$7,676	—
2024年9月27日	1樓	2室	HK$3.20M	537	HK$5,959	—
2024年8月19日	18樓	10室	HK$2.28M	410	HK$5,561	—
2024年7月3日	18樓	4室	HK$3.18M	410	HK$7,756	—
2023年9月25日	3樓	5室	HK$2.12M	610	HK$3,475	▲ 0.0%
2023年9月14日	5樓	4室	HK$3.22M	410	HK$7,854	—
2023年7月5日	14樓	10室	HK$3.75M	410	HK$9,146	—
2023年6月1日	12樓	11室	HK$4.05M	610	HK$6,639	—
2023年4月11日	24樓	2室	HK$5.20M	537	HK$9,683	—
2023年1月9日	11樓	4室	HK$3.90M	410	HK$9,512	—
2022年11月14日	8樓	4室	HK$3.80M	410	HK$9,268	—
2022年10月31日	21樓	7室	HK$5.10M	482	HK$10,581	—
2022年7月22日	10樓	9室	HK$4.56M	466	HK$9,785	—
2022年2月28日	12樓	10室	HK$4.18M	410	HK$10,195	—
2021年8月30日	11樓	12室	HK$4.95M	452	HK$10,951	—
2021年8月4日	12樓	2室	HK$5.38M	537	HK$10,019	—
2021年7月19日	20樓	9室	HK$4.46M	466	HK$9,571	—
2021年7月19日	3/F	FLAT 5	HK$2.48M	610	HK$4,057	—
2021年3月26日	23樓	6室	HK$4.91M	466	HK$10,536	—
2021年3月2日	11樓	6室	HK$4.65M	466	HK$9,978	—
2020年11月27日	15樓	10室	HK$3.96M	410	HK$9,658	—
2020年11月25日	19樓	3室	HK$4.45M	466	HK$9,549	—
2020年11月9日	4樓	12室	HK$4.58M	452	HK$10,133	—
2020年10月8日	13樓	10室	HK$4.16M	410	HK$10,144	—
2020年9月28日	14樓	4室	HK$4.12M	410	HK$10,049	—
2020年9月22日	8樓	2室	HK$5.20M	537	HK$9,683	—
2020年8月11日	16/F	FLAT 11	HK$5.80M	610	HK$9,508	—
2020年3月24日	25樓	11室	HK$5.80M	610	HK$9,508	—
2020年3月20日	16樓	4室	HK$4.25M	410	HK$10,366	—
2020年2月6日	22樓	9室	HK$4.80M	466	HK$10,300	—
2019年11月14日	20樓	6室	HK$4.62M	466	HK$9,914	—
2019年8月5日	23樓	8室	HK$6.00M	537	HK$11,173	—
2019年5月14日	21樓	7室	HK$5.08M	482	HK$10,539	—
2019年5月8日	12樓	12室	HK$4.60M	452	HK$10,177	—
2019年4月4日	14樓	11室	HK$6.15M	610	HK$10,082	—
2019年1月17日	18樓	11室	HK$5.20M	610	HK$8,525	—
2019年1月8日	14樓	3室	HK$4.90M	466	HK$10,515	—
2018年10月2日	5樓	4室	HK$3.90M	410	HK$9,512	—
2018年8月23日	1樓	1室	HK$4.46M	482	HK$9,253	—
2018年7月5日	10樓	6室	HK$4.85M	466	HK$10,408	—
2018年6月19日	2樓	11室	HK$5.68M	610	HK$9,312	—
2018年5月17日	1/F	FLAT 4	HK$4.11M	410	HK$10,024	—
2018年4月3日	18樓	7室	HK$4.50M	482	HK$9,336	—
2018年3月9日	24樓	2室	HK$5.65M	537	HK$10,521	—
2018年2月6日	22樓	2室	HK$5.65M	537	HK$10,521	—
2018年1月18日	1樓	3室	HK$3.90M	466	HK$8,369	—
2017年11月30日	13樓	7室	HK$4.23M	482	HK$8,776	—
2017年11月3日	19樓	7室	HK$4.38M	482	HK$9,087	—
2017年10月30日	22樓	1室	HK$4.18M	482	HK$8,672	—
2017年10月26日	18樓	6室	HK$4.29M	466	HK$9,206	—
2017年10月17日	11樓	5室	HK$5.25M	610	HK$8,607	—
2017年7月31日	11樓	1室	HK$3.98M	482	HK$8,257	—
2017年6月29日	2樓	12室	HK$4.00M	452	HK$8,850	—
2017年5月16日	9樓	11室	HK$4.70M	610	HK$7,705	—
2017年5月15日	3樓	5室	HK$4.90M	610	HK$8,033	—
2017年3月6日	5樓	9室	HK$3.74M	466	HK$8,022	—
2017年1月27日	16樓	5室	HK$5.00M	610	HK$8,197	—
2017年1月12日	11樓	11室	HK$4.60M	610	HK$7,541	—
2016年11月17日	4/F	FLAT 12	HK$3.38M	452	HK$7,478	—
2016年11月2日	11/F	FLAT 6	HK$3.65M	466	HK$7,833	—
2016年10月31日	15樓	3室	HK$3.25M	466	HK$6,974	—
2016年8月31日	12樓	8室	HK$3.70M	537	HK$6,890	—
2016年8月30日	8樓	2室	HK$3.70M	537	HK$6,890	—
2016年8月11日	9樓	2室	HK$3.60M	537	HK$6,704	—
2016年6月27日	20樓	8室	HK$3.70M	537	HK$6,890	—
2016年6月10日	22樓	10室	HK$2.78M	410	HK$6,780	—
2016年4月18日	3樓	12室	HK$3.10M	452	HK$6,858	—
2016年4月13日	8樓	9室	HK$2.88M	466	HK$6,180	—
2016年3月16日	12樓	6室	HK$2.98M	466	HK$6,395	—
2015年10月27日	21/F	FLAT 2	HK$3.68M	537	HK$6,853	—
2015年9月25日	21/F	FLAT 6	HK$3.90M	466	HK$8,369	—
2015年6月25日	3/F	FLAT 11	HK$4.55M	610	HK$7,459	—
2015年3月24日	19/F	FLAT 4	HK$3.25M	410	HK$7,927	—
2015年1月16日	22/F	FLAT 3	HK$3.66M	466	HK$7,854	—
2014年12月30日	7/F	FLAT 6	HK$3.60M	466	HK$7,725	—
2014年12月16日	6/F	FLAT 3	HK$3.40M	466	HK$7,296	—
2014年11月19日	14樓	10室	HK$3.30M	410	HK$8,049	—
2014年10月24日	10/F	FLAT 12	HK$3.00M	452	HK$6,637	—
2014年10月16日	19樓	7室	HK$3.04M	482	HK$6,307	—
2014年10月8日	19/F	FLAT 10	HK$3.17M	410	HK$7,732	—
2014年8月26日	10樓	9室	HK$2.80M	466	HK$6,009	—
2014年8月18日	16樓	6室	HK$2.85M	466	HK$6,116	—
2014年7月21日	15/F	FLAT 7	HK$3.25M	482	HK$6,743	—
2014年7月16日	13樓	7室	HK$3.15M	482	HK$6,535	—
2014年7月11日	14樓	4室	HK$2.95M	410	HK$7,195	—
2014年5月7日	25/F	FLAT 1	HK$2.88M	482	HK$5,975	—
2014年4月15日	15/F	FLAT 11	HK$3.85M	610	HK$6,312	—
2014年1月30日	4/F	FLAT 11	HK$3.50M	610	HK$5,738	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月13日	中層	1室	HK$3.82M	—	—

租務成交 (12)

預估毛租金回報: 4.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月1日	低層	12室	HK$12,500	452	HK$28
2026年8月1日	低層	10室	HK$12,000	410	HK$29
2026年4月8日	高層	5室	HK$15,000	610	HK$25
2025年4月7日	低層	1室	HK$13,000	482	HK$27
2024年11月20日	低層	10室	HK$11,500	410	HK$28
2024年11月7日	中層	6室	HK$12,500	466	HK$27
2023年12月7日	低層	12室	HK$10,500	452	HK$23
2023年10月14日	高層	4室	HK$10,500	410	HK$26
2022年12月28日	高層	6室	HK$10,800	466	HK$23
2022年11月1日	低層	12室	HK$11,000	452	HK$24
2022年10月1日	中層	12室	HK$11,500	452	HK$25
2022年8月7日	高層	1室	HK$12,500	482	HK$26

單位表 (172)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
25樓	1 $2.9M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	8 $3.3M 1997年5月	—	—	11 $5.8M 2020年3月	—
24樓	1 $1.4M 1997年1月	2 $5.2M 2023年4月	—	—	—	—	7 $1.8M 1996年3月	8 $2M 2010年11月	—	10 $1.2M 2010年1月	—	—
23樓	1 $1.8M 1998年6月	—	—	—	—	6 $4.9M 2021年3月	—	8 $6M 2019年8月	9 $1.2M 2008年4月	—	—	12 $2.4M 1997年7月
22樓	1 $4.2M 2017年10月	2 $5.7M 2018年2月	3 $3.7M 2015年1月	—	—	—	—	—	9 $4.8M 2020年2月	10 $2.8M 2016年6月	11 $1.3M 2006年12月	12 $2.4M 2012年12月
21樓	1 $1.1M 1996年9月	2 $3.7M 2015年10月	—	—	—	6 $3.9M 2015年9月	7 $5.1M 2022年10月	—	—	—	11 $2M 1995年12月	12 $1.4M 1996年5月
20樓	—	2 $1.4M 2007年11月	3 $2.3M 1997年7月	—	5 $1.5M 2007年7月	6 $4.6M 2019年11月	7 $650K 2003年7月	8 $4M 2025年10月	9 $4.5M 2021年7月	—	—	—
19樓	—	—	3 $4.5M 2020年11月	4 $3.2M 2015年3月	—	—	7 $4.4M 2017年11月	—	—	10 $3.2M 2014年10月	—	—
18樓	1 $2.1M 2011年8月	—	—	4 $3.2M 2024年7月	—	6 $4.3M 2017年10月	7 $4.5M 2018年4月	—	9 $2.7M 2013年6月	10 $2.3M 2024年8月	11 $5.2M 2019年1月	—
17樓	—	2 $1.3M 2009年5月	3 $800K 2002年3月	4 $820K 2001年3月	—	—	7 $1.1M 2006年9月	—	—	10 $1M 2007年5月	11 $1.4M 2006年10月	12 $1.4M 1996年7月
16樓	1 $2.5M 2012年9月	—	3 $800K 2001年4月	4 $4.2M 2020年3月	5 $5M 2017年1月	6 $3.7M 2026年5月	7 $2.5M 1997年9月	—	—	10 $3.1M 2025年6月	11 $5.8M 2020年8月	12 $1.9M 2012年2月
15樓	1 $3.4M 2025年7月	2 $2M 2011年2月	3 $3.2M 2016年10月	4 $730K 2003年2月	5 $2.6M 2011年4月	—	7 $3.2M 2014年7月	8 $1M 2008年10月	—	10 $4M 2020年11月	11 $3.9M 2014年4月	—
14樓	—	—	3 $4.9M 2019年1月	4 $4.1M 2020年9月	5 $2.6M 2011年5月	6 $1M 2006年5月	7 $2.4M 2012年3月	—	9 $910K 2001年5月	10 $3.8M 2023年7月	11 $6.2M 2019年4月	12 $960K 2007年11月
13樓	1 $3.8M 2026年8月	—	—	—	—	6 $1.1M 2006年12月	7 $3.7M 2025年4月	—	—	10 $4.2M 2020年10月	11 $1.5M 2008年1月	12 $3.1M 2025年12月
12樓	1 $2.9M 2013年10月	2 $5.4M 2021年8月	3 $800K 2004年8月	4 $960K 2005年5月	—	6 $3M 2016年3月	—	8 $3.7M 2016年8月	—	10 $4.2M 2022年2月	11 $4M 2023年6月	12 $4.6M 2019年5月
11樓	1 $4M 2017年7月	2 $1M 1998年10月	—	4 $3.9M 2023年1月	5 $5.2M 2017年10月	6 $4.7M 2021年3月	—	—	9 $2.1M 2012年3月	—	11 $4.6M 2017年1月	12 $5M 2021年8月
10樓	—	—	—	—	—	6 $4.8M 2018年7月	7 $950K 2002年12月	8 $1.4M 1999年2月	9 $4.6M 2022年7月	—	11 $1.1M 2002年1月	12 $3M 2014年10月
9樓	1 $800K 2008年6月	2 $3.6M 2016年8月	3 $2.1M 2012年3月	—	5 $1.1M 2004年7月	6 $890K 2005年4月	—	—	9 $2.4M 2012年6月	10 $1.9M 2011年6月	11 $4.7M 2017年5月	12 $3.5M 2026年5月
8樓	1 $830K 2006年4月	2 $5.2M 2020年9月	—	4 $3.8M 2022年11月	5 $1.5M 2007年5月	6 $1.5M 2009年8月	7 $3.3M 2026年3月	—	9 $2.9M 2016年4月	10 $1.4M 2010年2月	—	—
7樓	1 $3.4M 2025年10月	—	—	—	—	6 $3.6M 2014年12月	—	—	—	10 $1.4M 2010年8月	—	12 $2.2M 2012年5月
6樓	—	—	3 $3.4M 2014年12月	4 $850K 2009年6月	—	—	—	—	9 $2M 2011年2月	10 $1.6M 1997年1月	—	—
5樓	1 $1.5M 1996年8月	2 $2.4M 2012年3月	—	4 $3.2M 2023年9月	5 $2.3M 1995年8月	6 $770K 2004年5月	7 $1.4M 1999年9月	—	9 $3.7M 2017年3月	10 $1.4M 2010年11月	—	12 $1.1M 2000年5月
4樓	—	2 $2M 1997年3月	3 $550K 2003年10月	4 $1.6M 2010年11月	5 $1.2M 2006年6月	—	—	8 $870K 2002年5月	9 $1.6M 1997年2月	10 $1.7M 1997年3月	11 $3.5M 2014年1月	12 $4M 2025年4月
3樓	—	2 $1.8M 1996年10月	3 $710K 2002年8月	4 $2.8M 2013年4月	5 $2.1M 2023年9月	—	7 $1M 2000年1月	—	—	—	11 $4.5M 2015年6月	12 $3.1M 2016年4月
2樓	1 $1.5M 2010年12月	2 $1.9M 2011年11月	—	—	—	6 $1.1M 2009年9月	—	—	—	—	11 $5.7M 2018年6月	12 $4M 2017年6月
1樓	1 $4.5M 2018年8月	2 $3.2M 2024年9月	3 $3.9M 2018年1月	4 $4.1M 2018年5月	5 $1.9M 1995年12月	6 $3.5M 2026年6月	7 $1.2M 1999年7月	8 $2.9M 2013年12月	—	10 $2.1M 2025年4月	—	12 $1.4M 2010年9月