預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,789

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

凱和山

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

ROAD KING

入伙日期

2024年3月1日

單位數目

80

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 34 分鐘 · 2,689米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,903

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日 一手	10樓	E室	HK$13.05M	1,023	HK$12,757	—
2026年8月21日 一手	11樓	E室	HK$13.20M	1,023	HK$12,903	—
2026年8月21日 一手	12樓	B室	HK$13.50M	1,032	HK$13,081	—
2026年5月28日 一手	16樓	A室	HK$21.12M	1,474	HK$14,328	—
2026年5月15日 一手	15樓	A室	HK$20.96M	1,474	HK$14,221	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	E
16樓	A $21.1M 2026年5月	—	—
15樓	A $21M 2026年5月	—	—
12樓	—	B $13.5M 2026年8月	—
11樓	—	—	E $13.2M 2026年8月
10樓	—	—	E $13.1M 2026年8月