預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,949

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

18逸品

分區

兆康

小一校網

71

發展商

K & K PROPERTY

入伙日期

2016年11月1日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆康

步行約 5 分鐘 · 382米

教育

12

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至兆康站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

288 米 倚嶺南庭

772 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,424

329 米 名賢居

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,536

343 米 晉薈庭 D座

2 宗已登記成交

380 米 聚康山莊 2座

443 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,402

388 米 兆康苑 兆寧閣 (S座)

262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,137

430 米 屯門新村 75號

1 宗已登記成交

443 米 疊茵庭 5座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,401

496 米 森築苑 洋房G

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2016年10月1日 · HK$14,049

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年10月26日 一手	1樓	別墅19	HK$9.87M	797	HK$12,385	—
2016年10月17日 一手	地下	別墅18	HK$9.97M	710	HK$14,049	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年7月25日	中層	C室	HK$21,500	827	HK$26

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
地下	別墅18	710	→
1樓	別墅19	801	→