預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

星堤

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

新鴻基

入伙日期

2011年8月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 32 分鐘 · 2,515米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

179 米 凱和山 洋房12

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,172

222 米 緹岸 1期 洋房B6

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,380

262 米 Napa 洋房C2

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,061

448 米 OMA OMA 2B座

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,307

485 米 上源 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,133

559 米 愛琴海岸 2座

508 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,426

589 米 飛揚 1期 1座

205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,456

591 米 嘉才里 122號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2015年10月1日 · HK$14,188

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年10月2日	BENEZET STREET	HOUSE 15	HK$27.00M	1,903	HK$14,188	—
2012年3月7日	BENEZET STREET	HOUSE 15	HK$26.93M	1,903	HK$14,151	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年6月26日	—	D20號屋	HK$21.50M	1,798	HK$11,958

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月15日	高層	E室	HK$13,500	460	HK$29
2026年7月15日	高層	A室	HK$22,000	828	HK$27
2026年6月1日	高層	E室	HK$13,500	512	HK$26
2026年5月2日	高層	E室	HK$14,500	541	HK$27
2026年5月1日	中層	B室	HK$26,000	817	HK$32
2026年2月15日	—	D23號屋	HK$47,000	1,798	HK$26
2026年1月25日	高層	F室	HK$13,000	475	HK$27
2026年1月22日	中層	F室	HK$13,800	475	HK$29
2025年9月20日	低層	D室	HK$15,000	463	HK$32
2025年8月8日	低層	E室	HK$13,000	541	HK$24
2025年6月15日	高層	E室	HK$13,500	461	HK$29
2025年6月1日	中層	E室	HK$12,500	463	HK$27
2025年5月1日	低層	D室	HK$23,000	821	HK$28
2025年4月15日	—	C20號屋	HK$52,000	2,083	HK$25
2025年3月15日	—	C7號屋	HK$53,000	2,067	HK$26
2024年9月19日	低層	A室	HK$13,300	474	HK$28
2024年8月6日	低層	D室	HK$15,000	463	HK$32
2024年7月15日	中層	B室	HK$14,000	507	HK$28
2024年4月20日	中層	G室	HK$12,000	519	HK$23
2024年2月15日	低層	E室	HK$12,800	439	HK$29
2023年11月10日	中層	E室	HK$12,800	463	HK$28
2023年11月1日	高層	E室	HK$12,000	468	HK$26
2023年10月20日	中層	D室	HK$13,000	559	HK$23
2023年9月7日	高層	F室	HK$13,500	547	HK$25
2023年9月1日	高層	G室	HK$13,000	515	HK$25
2023年8月13日	高層	E室	HK$13,000	541	HK$24
2023年8月1日	中層	E室	HK$11,000	460	HK$24
2023年5月15日	高層	G室	HK$12,000	519	HK$23
2023年4月10日	高層	B室	HK$13,000	583	HK$22
2023年4月1日	中層	D室	HK$11,800	479	HK$25

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
BENEZET STREET	HOUSE 15	1,903	→