預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$3,748

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

山景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1985年12月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

山景(南)（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 69米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵山景(南)站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

175 米 富豪山莊 G座

3 宗已登記成交

486 米 翠鳴臺

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,008

654 米 曉巒 洋房 6

3 宗已登記成交

686 米 富盈軒 洋房B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,590

726 米 大興花園 2期 4座

554 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,362

729 米 康德花園

12 宗已登記成交

731 米 屯景別墅 5座

1 宗已登記成交

783 米 青翠苑 A3座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$3,543

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月16日	19樓	A5室	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2025年10月6日	11樓	B4室	HK$1.09M	381	HK$2,861	—
2025年3月11日	4樓	A3室	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2024年12月24日	15樓	A6室	HK$1.15M	381	HK$3,018	—
2024年12月6日	7樓	C2室	HK$1.40M	381	HK$3,674	—
2024年9月23日	30樓	A7室	HK$1.75M	490	HK$3,571	—
2024年5月10日	33樓	B4室	HK$1.05M	381	HK$2,756	▲ 0.0%
2023年5月2日	21樓	B6室	HK$1.33M	381	HK$3,491	—
2022年9月20日	6樓	A2室	HK$1.36M	—	—	—
2022年8月12日	2樓	C6室	HK$1.22M	381	HK$3,202	—
2022年6月28日	15樓	A6室	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2021年12月23日	27樓	C8室	HK$3.00M	—	—	—
2021年9月27日	30樓	A1室	HK$1.77M	381	HK$4,646	—
2021年8月25日	29樓	C8室	HK$2.57M	490	HK$5,245	—
2021年1月7日	19樓	A5室	HK$1.89M	381	HK$4,961	—
2021年1月7日	19/F	FLAT A1	HK$1.89M	—	—	—
2020年8月14日	5/F	FLAT C8	HK$2.45M	490	HK$5,000	—
2020年7月9日	19/F	FLAT B2	HK$1.75M	381	HK$4,593	—
2020年7月9日	19/F	FLAT B1	HK$1.75M	381	—	—
2020年6月5日	31樓	A8室	HK$2.50M	490	HK$5,102	—
2020年5月26日	15樓	A3室	HK$1.65M	—	—	—
2020年2月5日	33樓	A3室	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2019年8月2日	30/F	FLAT A1	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2019年8月2日	30/F	FLAT A5	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2018年6月29日	22樓	A7室	HK$2.32M	490	HK$4,735	—
2018年1月31日	20樓	C2室	HK$1.48M	381	HK$3,884	—
2018年1月25日	33樓	C5室	HK$1.12M	381	HK$2,953	—
2018年1月11日	33樓	A5室	HK$1.45M	381	HK$3,806	—
2017年3月16日	30樓	A8室	HK$1.88M	490	HK$3,837	—
2015年11月10日	13/F	FLAT A3	HK$1.30M	381	—	—
2014年12月19日	19/F	FLAT A6	HK$1.05M	381	—	—
2012年5月16日	20/F	FLAT B4	HK$1.39M	381	HK$3,648	—
2011年3月11日	6/F	FLAT C1	HK$960K	381	HK$2,520	—

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A5	A6	A7	A8	B1	B2	B4	B6	C1	C2	C5	C6	C8
33樓	—	—	A3 $1.5M 2020年2月	A5 $1.4M 2018年1月	—	—	—	—	—	B4 $1.1M 2024年5月	—	—	—	C5 $1.1M 2018年1月	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	A8 $2.5M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	A1 $1.8M 2021年9月	—	—	A5 $1.7M 2019年8月	—	A7 $1.8M 2024年9月	A8 $1.9M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C8 $2.6M 2021年8月
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C8 $3M 2021年12月
22樓	—	—	—	—	—	A7 $2.3M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B6 $1.3M 2023年5月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B4 $1.4M 2012年5月	—	—	C2 $1.5M 2018年1月	—	—	—
19樓	A1 $1.9M 2021年1月	—	—	A5 $1.4M 2025年12月	A6 $1.1M 2014年12月	—	—	B1 $1.8M 2020年7月	B2 $1.8M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	A3 $1.6M 2020年5月	—	A6 $1.1M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	A3 $1.3M 2015年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B4 $1.1M 2025年10月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C2 $1.4M 2024年12月	—	—	—
6樓	—	A2 $1.4M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C1 $960K 2011年3月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C8 $2.5M 2020年8月
4樓	—	—	A3 $1.3M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C6 $1.2M 2022年8月	—