預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,717

已納入模型估值的 162 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

荔欣苑

分區

荔灣

小一校網

65

發展商

房委會

入伙日期

2001年9月29日

單位數目

640

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 7 分鐘 · 516米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

68 米 華豐園

327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546

79 米 荔灣花園 A座

353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115

136 米 樂園 A座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184

149 米 盈暉臺 1座

487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823

181 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

198 米 鍾山臺21號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,732

203 米 鍾山臺22號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,369

208 米 鍾山臺20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,915

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,969

成交紀錄 (100 共 193)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月3日	18樓	1室	HK$6.38M	640	HK$9,969	—
2026年5月14日	12樓	10室	HK$5.92M	601	HK$9,850	—
2026年4月21日	28樓	11室	HK$6.00M	595	HK$10,084	—
2026年3月16日	12樓	9室	HK$5.94M	645	HK$9,206	—
2025年12月5日	39樓	6室	HK$4.10M	428	HK$9,579	—
2025年10月10日	24樓	15室	HK$3.70M	431	HK$8,585	—
2025年7月21日	10樓	1室	HK$5.40M	645	HK$8,372	—
2025年3月5日	31樓	12室	HK$4.43M	531	HK$8,343	—
2025年2月27日	15樓	12室	HK$4.60M	539	HK$8,534	—
2025年1月23日	6樓	14室	HK$3.59M	432	HK$8,310	—
2024年12月23日	2樓	12室	HK$4.10M	539	HK$7,607	—
2024年10月9日	9樓	7室	HK$3.60M	432	HK$8,333	—
2024年8月28日	27樓	5室	HK$4.70M	535	HK$8,785	—
2024年6月28日	26樓	13室	HK$4.68M	535	HK$8,748	—
2024年5月30日	35樓	3室	HK$5.68M	595	HK$9,546	—
2024年4月10日	11樓	7室	HK$3.75M	432	HK$8,681	—
2023年11月30日	1樓	8室	HK$4.68M	645	HK$7,256	—
2023年10月30日	6樓	11室	HK$5.57M	601	HK$9,268	—
2023年8月4日	29樓	10室	HK$6.35M	595	HK$10,672	—
2023年7月5日	35樓	11室	HK$6.05M	595	HK$10,168	—
2023年5月22日	16樓	7室	HK$4.40M	431	—	—
2023年4月25日	9樓	15室	HK$4.00M	432	HK$9,259	—
2023年2月28日	33樓	13室	HK$4.80M	531	HK$9,040	—
2023年2月15日	35樓	15室	HK$3.95M	428	HK$9,229	—
2023年2月6日	18樓	13室	HK$4.55M	535	HK$8,505	—
2023年2月2日	2樓	9室	HK$5.22M	645	HK$8,093	—
2023年2月1日	35樓	7室	HK$4.05M	428	HK$9,463	—
2023年1月12日	34樓	8室	HK$5.00M	636	HK$7,862	—
2023年1月5日	26樓	6室	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2023年1月3日	6樓	6室	HK$4.18M	432	HK$9,676	—
2022年12月30日	23樓	1室	HK$5.30M	640	HK$8,281	—
2022年11月25日	23樓	11室	HK$5.32M	598	HK$8,896	—
2022年11月24日	34樓	6室	HK$3.52M	428	HK$8,224	—
2022年11月7日	28樓	10室	HK$6.13M	595	HK$10,302	—
2022年10月31日	25樓	9室	HK$6.62M	640	HK$10,341	—
2022年10月10日	4樓	10室	HK$5.26M	601	HK$8,752	—
2022年9月26日	28樓	4室	HK$5.18M	531	HK$9,755	—
2022年9月9日	39樓	3室	HK$5.70M	595	HK$9,580	—
2022年7月26日	24樓	3室	HK$5.80M	598	HK$9,699	—
2022年7月21日	24樓	1室	HK$6.16M	640	HK$9,625	—
2022年7月6日	2樓	13室	HK$6.00M	539	HK$11,132	—
2022年5月12日	2樓	3室	HK$6.06M	601	HK$10,083	—
2022年3月14日	2樓	11室	HK$5.60M	601	HK$9,318	—
2021年12月29日	21樓	16室	HK$6.64M	640	HK$10,372	—
2021年12月1日	30樓	4室	HK$5.95M	531	HK$11,205	—
2021年10月27日	31樓	11室	HK$6.38M	595	HK$10,723	—
2021年10月22日	29樓	13室	HK$5.85M	531	HK$11,017	—
2021年9月28日	36樓	8室	HK$6.55M	636	HK$10,299	—
2021年7月26日	28樓	6室	HK$4.70M	428	HK$10,981	—
2021年7月13日	8樓	14室	HK$4.40M	432	HK$10,183	—
2021年7月8日	1樓	15室	HK$4.15M	432	HK$9,606	—
2021年6月29日	33樓	7室	HK$4.43M	428	HK$10,350	—
2021年6月4日	25樓	1室	HK$8.05M	640	HK$12,578	—
2021年5月17日	4樓	5室	HK$4.80M	539	HK$8,905	—
2021年5月14日	18樓	10室	HK$6.40M	598	HK$10,702	—
2021年4月30日	16樓	15室	HK$5.89M	432	HK$13,634	—
2021年3月23日	36樓	10室	HK$7.05M	595	HK$11,849	—
2021年3月5日	28樓	15室	HK$4.68M	428	HK$10,935	—
2020年12月10日	16樓	8室	HK$6.88M	645	HK$10,667	—
2020年10月30日	25樓	8室	HK$6.88M	640	HK$10,750	—
2020年9月10日	1樓	9室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2020年7月29日	22/F	FLAT 7	HK$5.10M	431	HK$11,833	—
2020年3月17日	10樓	13室	HK$5.78M	538	—	—
2019年12月24日	29樓	1室	HK$6.81M	636	HK$10,708	—
2019年11月7日	16樓	5室	HK$5.80M	539	HK$10,761	—
2019年10月23日	26樓	14室	HK$5.15M	431	HK$11,949	—
2019年8月7日	28樓	3室	HK$7.25M	595	HK$12,185	—
2019年7月25日	13/F	FLAT 2	HK$6.80M	601	HK$11,314	—
2019年7月3日	29/F	FLAT 9	HK$7.10M	636	HK$11,164	—
2019年5月10日	22樓	3室	HK$6.30M	598	HK$10,535	—
2019年4月3日	6樓	6室	HK$4.32M	432	HK$10,000	—
2019年3月20日	30/F	FLAT 6	HK$4.46M	428	HK$10,421	—
2019年3月6日	11/F	FLAT 15	HK$4.53M	432	HK$10,486	—
2019年2月19日	9樓	1室	HK$6.68M	645	HK$10,357	—
2019年1月22日	5樓	2室	HK$6.50M	601	HK$10,815	—
2019年1月18日	34樓	11室	HK$6.40M	595	HK$10,756	—
2019年1月15日	39樓	6室	HK$4.40M	428	HK$10,280	—
2018年8月17日	38樓	10室	HK$7.70M	595	HK$12,941	—
2018年8月14日	23樓	13室	HK$5.75M	535	HK$10,748	—
2018年2月2日	11樓	4室	HK$5.22M	539	HK$9,685	—
2018年1月16日	14樓	8室	HK$6.80M	645	HK$10,543	—
2017年12月14日	5樓	6室	HK$4.32M	432	HK$10,000	—
2017年12月6日	13樓	2室	HK$5.75M	601	HK$9,567	—
2017年11月17日	40樓	3室	HK$6.03M	595	HK$10,131	—
2017年10月12日	26樓	15室	HK$4.10M	431	HK$9,513	—
2017年8月29日	4樓	1室	HK$5.52M	645	HK$8,558	—
2017年8月15日	17樓	15室	HK$5.18M	432	HK$11,991	—
2017年6月19日	7樓	6室	HK$3.97M	432	HK$9,185	—
2017年5月10日	3樓	11室	HK$6.50M	601	HK$10,815	—
2017年4月26日	6樓	8室	HK$5.04M	645	HK$7,811	—
2017年3月30日	24樓	14室	HK$4.34M	431	HK$10,070	—
2017年3月8日	9樓	4室	HK$4.38M	539	HK$8,126	—
2017年2月21日	13樓	16室	HK$5.30M	645	HK$8,217	—
2017年2月1日	10樓	16室	HK$5.05M	645	HK$7,830	—
2016年10月25日	9樓	14室	HK$3.20M	432	HK$7,407	—
2016年10月12日	2樓	8室	HK$4.68M	645	HK$7,256	—
2016年9月20日	29樓	10室	HK$5.18M	595	HK$8,706	—
2016年8月9日	18樓	1室	HK$4.78M	640	HK$7,469	—
2016年7月29日	17樓	7室	HK$3.10M	432	HK$7,176	—
2016年7月15日	39樓	14室	HK$3.23M	428	HK$7,542	—

單位表 (162)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
40樓	—	—	3 $6M 2017年11月	—	5 $2.1M 2011年4月	6 $2.3M 2010年12月	—	—	—	10 $1.7M 2007年9月	—	—	13 $3.2M 2014年6月	14 $2.9M 2014年12月	—	—
39樓	—	—	3 $5.7M 2022年9月	—	5 $2M 2010年12月	6 $4.1M 2025年12月	—	—	—	—	11 $1.6M 2007年2月	12 $1.6M 2009年11月	—	14 $3.2M 2016年7月	15 $2.2M 2012年10月	16 $3.9M 2013年4月
38樓	1 $4.6M 2013年2月	—	—	4 $1.5M 2008年10月	—	—	—	—	—	10 $7.7M 2018年8月	—	—	—	—	—	—
37樓	—	—	—	—	—	6 $3.1M 2016年6月	7 $2.8M 2014年6月	8 $2.6M 2010年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
36樓	—	—	3 $2M 2008年8月	4 $2.5M 2012年2月	—	—	7 $1.2M 2010年2月	8 $6.5M 2021年9月	—	10 $7M 2021年3月	—	—	13 $3.2M 2014年4月	—	—	—
35樓	—	—	3 $5.7M 2024年5月	—	5 $1.4M 2007年3月	6 $3.5M 2015年5月	7 $4M 2023年2月	—	—	—	11 $6M 2023年7月	—	—	—	15 $4M 2023年2月	—
34樓	—	—	—	—	—	6 $3.5M 2022年11月	7 $1.9M 2011年11月	8 $5M 2023年1月	—	—	11 $6.4M 2019年1月	—	—	—	—	—
33樓	1 $3.9M 2014年6月	—	—	—	—	—	7 $4.4M 2021年6月	8 $1.9M 2009年11月	—	—	—	—	13 $4.8M 2023年2月	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.1M 2008年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $6.4M 2021年10月	12 $4.4M 2025年3月	—	—	—	—
30樓	—	—	—	4 $6M 2021年12月	—	6 $4.5M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.7M 2014年7月	—
29樓	1 $6.8M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	9 $7.1M 2019年7月	10 $6.3M 2023年8月	—	—	13 $5.8M 2021年10月	—	15 $3.2M 2016年4月	—
28樓	—	—	3 $7.2M 2019年8月	4 $5.2M 2022年9月	—	6 $4.7M 2021年7月	—	—	—	10 $6.1M 2022年11月	11 $6M 2026年4月	—	—	—	15 $4.7M 2021年3月	16 $2.2M 2010年5月
27樓	—	—	—	—	5 $4.7M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	2 $2.2M 2010年8月	—	—	—	6 $3.6M 2023年1月	—	—	—	10 $4.2M 2013年9月	—	—	13 $4.7M 2024年6月	14 $5.2M 2019年10月	15 $4.1M 2017年10月	—
25樓	1 $8.1M 2021年6月	—	—	—	—	6 $2.7M 2014年1月	7 $1.8M 2011年6月	8 $6.9M 2020年10月	9 $6.6M 2022年10月	—	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $6.2M 2022年7月	—	3 $5.8M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	11 $4.3M 2015年5月	—	—	14 $4.3M 2017年3月	15 $3.7M 2025年10月	—
23樓	1 $5.3M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $5.3M 2022年11月	—	13 $5.8M 2018年8月	—	—	—
22樓	1 $1.8M 2009年11月	—	3 $6.3M 2019年5月	—	—	—	7 $5.1M 2020年7月	—	—	—	11 $1.6M 2007年4月	—	—	14 $3.3M 2015年6月	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $6.6M 2021年12月
20樓	—	—	—	—	—	6 $1.1M 2006年8月	—	—	—	—	—	—	—	14 $3M 2016年4月	—	—
19樓	1 $3.8M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.7M 2010年2月	—	—
18樓	1 $6.4M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $6.4M 2021年5月	—	—	13 $4.5M 2023年2月	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.1M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	14 $1.6M 2011年8月	15 $5.2M 2017年8月	—
16樓	—	2 $4.7M 2013年3月	—	—	5 $5.8M 2019年11月	—	7 $4.4M 2023年5月	8 $6.9M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	15 $5.9M 2021年4月	16 $1.8M 2007年9月
15樓	—	—	—	—	—	6 $1.1M 2007年11月	—	8 $1.8M 2009年9月	—	—	—	12 $4.6M 2025年2月	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $6.8M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	2 $6.8M 2019年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.2M 2014年8月	—	—	—	16 $5.3M 2017年2月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2013年11月	9 $5.9M 2026年3月	10 $5.9M 2026年5月	—	—	—	14 $2.7M 2014年7月	—	—
11樓	1 $1.9M 2010年2月	—	3 $2.8M 2012年6月	4 $5.2M 2018年2月	—	—	7 $3.8M 2024年4月	8 $2.9M 2012年4月	—	10 $3.8M 2014年2月	—	—	13 $4.9M 2014年8月	—	15 $4.5M 2019年3月	—
10樓	1 $5.4M 2025年7月	—	—	4 $1.8M 2010年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $5.8M 2020年3月	—	—	16 $5M 2017年2月
9樓	1 $6.7M 2019年2月	—	—	4 $4.4M 2017年3月	—	—	7 $3.6M 2024年10月	—	—	10 $2.8M 2012年5月	—	—	—	14 $3.2M 2016年10月	15 $4M 2023年4月	—
8樓	—	2 $3.9M 2016年4月	—	4 $2.4M 2012年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $4.4M 2021年7月	—	—
7樓	—	—	—	—	5 $3.6M 2012年3月	6 $4M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.2M 2009年12月	—
6樓	1 $3.9M 2012年3月	2 $2.4M 2007年11月	—	—	—	6 $4.2M 2023年1月	—	8 $5M 2017年4月	—	10 $3.5M 2013年2月	11 $5.6M 2023年10月	—	—	14 $3.6M 2025年1月	—	—
5樓	—	2 $6.5M 2019年1月	—	—	—	6 $4.3M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	13 $2.9M 2012年10月	—	—	—
4樓	1 $5.5M 2017年8月	—	—	—	5 $4.8M 2021年5月	—	—	—	9 $4.8M 2015年3月	10 $5.3M 2022年10月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2011年3月	8 $3.1M 2011年11月	—	—	11 $6.5M 2017年5月	—	—	14 $3M 2016年5月	—	—
2樓	—	—	3 $6.1M 2022年5月	—	—	—	—	8 $4.7M 2016年10月	9 $5.2M 2023年2月	—	11 $5.6M 2022年3月	12 $4.1M 2024年12月	13 $6M 2022年7月	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4.7M 2023年11月	9 $6M 2020年9月	—	—	—	—	—	15 $4.2M 2021年7月	—