預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,741

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

41

入伙日期

1965年11月1日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 424米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 忠興樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,150

5 米 合眾樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,405

5 米 忠興樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,299

10 米 合眾樓

1 宗已登記成交

10 米 合眾樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,807

12 米 啟德道47號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,901

13 米 合眾樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,240

17 米 啟德道49號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,582

本廈實用呎價中位數走勢

2017年8月1日 · HK$5,750

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年8月29日	5/F	NO. 45	HK$2.80M	487	HK$5,750	▲ 11.1%
2011年6月13日	5/F	NO. 45	HK$2.52M	487	HK$5,174	—
2009年9月2日	7/F	NO. 45	HK$1.09M	487	HK$2,238	—
2009年8月10日	2/F	NO. 45	HK$1.55M	487	HK$3,183	—
2008年9月19日	4/F	NO. 45	HK$1.60M	487	HK$3,285	—
2007年12月19日	7/F	NO. 45	HK$950K	487	HK$1,951	—
2007年12月12日	7/F	NO. 45	HK$800K	487	HK$1,643	—
2001年11月23日	2/F	NO. 45	HK$540K	487	HK$1,109	—
2001年10月16日	6/F	NO. 45	HK$670K	—	—	—
2001年6月5日	6/F	NO. 45	HK$500K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 45	487	→
4/F	NO. 45	487	→
5/F	NO. 45	487	→
6/F	NO. 45	—	→
7/F	NO. 45	487	→