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主頁 屯門區 屯門碼頭 悅湖山莊

悅湖山莊 15座

Yuet Wu Villa Block 15

湖秀街2號

實用呎價中位數
HK$8,678
最近成交
HK$4.00M
2026年4月30日
已登記成交
128
自 1997
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,662

已納入模型估值的 86 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
悅湖山莊
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1993年12月15日
單位數目
220
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
兆禧（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 109米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
21
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆禧站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
204 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
339 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
424 米 邁亞美海灣 1座
588 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,111
455 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
508 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
523 米 慧豐園 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,274
635 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,678
HK$10,673HK$5,822HK$971199720052010201620212026

成交紀錄 (100 共 128)

日期 成交價 呎價
2026年4月30日 HK$4.00M HK$6,849
2026年4月13日 HK$4.20M HK$8,678
2026年3月23日 HK$4.28M HK$7,230
2026年3月6日 HK$3.68M HK$7,603
2026年2月6日 HK$4.18M HK$7,158
2025年11月20日 HK$3.43M HK$7,087
2025年9月11日 HK$3.44M HK$7,977
2025年7月14日 HK$2.65M HK$6,148
2025年6月13日 HK$2.70M HK$6,264
2024年10月7日 HK$3.04M HK$6,277
2023年11月23日 HK$4.52M HK$7,740
2023年10月26日 HK$3.00M HK$6,961
2023年4月28日 HK$3.03M HK$5,118
2022年1月18日 HK$4.35M HK$10,093
2022年1月10日 HK$6.25M HK$10,557
2021年7月27日 HK$6.28M HK$10,608
2021年6月18日 HK$4.90M HK$8,390
2020年9月10日 HK$4.11M HK$9,531
2019年11月14日 HK$2.43M HK$5,638
2019年7月18日 HK$5.85M HK$9,882
2018年11月20日 HK$4.21M HK$8,694
2018年6月12日 HK$3.33M HK$6,880
2018年5月29日 HK$4.60M HK$10,673
2017年12月11日 HK$4.50M HK$9,298
2017年11月16日 HK$5.06M HK$8,547
2017年9月29日 HK$3.33M HK$7,726
2016年12月21日 HK$3.70M HK$6,250
2016年4月14日 HK$2.60M HK$4,392
2016年2月25日 HK$2.88M HK$4,932
2014年12月30日 HK$1.69M HK$3,921
2014年11月19日 HK$1.98M HK$4,091
2014年10月15日 HK$3.16M HK$5,338
2014年2月28日 HK$2.20M HK$3,716
2013年3月6日 HK$1.96M HK$4,548
2012年11月28日 HK$2.23M HK$4,607
2012年11月22日 HK$1.26M HK$2,923
2012年4月3日 HK$1.65M HK$3,828
2011年10月20日 HK$2.00M HK$3,378
2011年7月22日 HK$1.62M HK$3,759
2011年5月18日 HK$1.38M HK$3,202
2011年3月25日 HK$1.46M HK$3,016
2011年1月21日 HK$1.70M HK$2,872
2010年11月11日 HK$1.28M HK$2,970
2010年10月18日 HK$1.80M HK$3,040
2010年7月30日 HK$1.37M HK$2,831
2010年7月6日 HK$1.74M HK$2,980
2010年4月30日 HK$1.22M HK$2,831
2010年4月23日 HK$1.33M HK$2,247
2010年2月2日 HK$1.47M HK$2,483
2010年1月28日 HK$890K HK$2,065
2010年1月14日 HK$1.15M HK$2,376
2009年9月16日 HK$960K HK$2,227
2009年7月10日 HK$860K HK$1,453
2009年6月16日 HK$900K HK$2,088
2009年5月25日 HK$1.22M HK$2,061
2009年5月8日 HK$870K HK$2,019
2009年4月30日 HK$1.05M HK$2,169
2009年4月14日 HK$1.05M HK$1,798
2009年1月20日 HK$1.10M HK$1,858
2008年12月11日 HK$900K HK$2,088
2007年8月22日 HK$700K HK$1,624
2007年5月25日 HK$740K HK$1,717
2007年1月4日 HK$1.08M —
2006年12月20日 HK$520K —
2006年12月18日 HK$620K HK$1,047
2006年8月23日 HK$1.13M HK$1,909
2006年7月17日 HK$730K —
2006年6月9日 HK$980K —
2006年4月10日 HK$830K —
2006年2月22日 HK$1.15M —
2006年2月15日 HK$1.01M HK$1,706
2006年1月16日 HK$890K HK$1,839
2005年11月16日 HK$860K HK$1,995
2005年8月16日 HK$860K HK$1,777
2005年6月30日 HK$710K HK$1,647
2005年4月14日 HK$700K HK$1,624
2005年4月14日 HK$1.00M —
2004年11月10日 HK$800K HK$1,351
2004年9月22日 HK$800K HK$1,653
2004年6月29日 HK$920K —
2004年4月23日 HK$790K —
2004年2月10日 HK$470K HK$971
2004年2月7日 HK$920K —
2004年1月30日 HK$630K HK$1,462
2004年1月20日 HK$690K —
2003年12月6日 HK$830K —
2003年11月22日 HK$530K —
2003年6月17日 HK$650K —
2003年1月30日 HK$780K —
2002年12月20日 HK$600K HK$1,240
2002年12月17日 HK$690K —
2002年11月8日 HK$870K —
2002年10月16日 HK$750K —
2002年9月10日 HK$820K HK$1,385
2002年5月14日 HK$800K HK$1,351
2001年11月21日 HK$900K —
2001年11月14日 HK$650K —
2001年9月12日 HK$960K HK$1,622
2001年7月13日 HK$730K HK$1,508
2000年11月29日 HK$1.03M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月18日 HK$3.55M HK$8,237

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$11,800 HK$27
2026年3月1日 HK$11,800 HK$20
2025年10月20日 HK$11,500 HK$27
2025年10月15日 HK$12,000 HK$28
2025年8月1日 HK$14,500 HK$24
2025年5月7日 HK$15,700 HK$26
2024年12月8日 HK$12,800 HK$26
2024年11月15日 HK$14,500 HK$24
2024年9月20日 HK$13,800 HK$23
2024年9月10日 HK$10,800 HK$22
2024年4月24日 HK$10,000 HK$23
2024年4月10日 HK$11,000 HK$23
2024年3月23日 HK$13,500 HK$23
2024年2月10日 HK$13,000 HK$22
2024年2月1日 HK$9,300 HK$22
2024年1月21日 HK$12,800 HK$22
2024年1月15日 HK$11,500 HK$27
2023年12月1日 HK$10,000 HK$23
2023年11月25日 HK$13,500 HK$23
2023年9月1日 HK$13,500 HK$23
2023年8月10日 HK$10,500 HK$24
2023年7月18日 HK$13,000 HK$22
2023年7月8日 HK$9,500 HK$22
2023年5月4日 HK$8,600 HK$20
2023年4月8日 HK$11,000 HK$19
2023年2月15日 HK$13,300 HK$22
2023年2月15日 HK$10,500 HK$18
2023年2月1日 HK$11,000 HK$19
2023年1月10日 HK$12,500 HK$21
2022年11月1日 HK$13,000 HK$22

單位表 (86)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
22樓 — — C $860K 2009年7月 D $830K 2006年4月 E $700K 2000年2月 F $1.1M 2010年1月 G $1.1M 2007年1月 H $1M 1998年10月 — K $1.6M 2012年4月
21樓 — — C $1.2M 2009年5月 — E $960K 2009年9月 — — H $5.8M 2019年7月 J $1.3M 1997年9月 —
20樓 — B $800K 2004年11月 — D $4.2M 2026年2月 E $630K 2004年1月 F $890K 2006年1月 — — — —
19樓 — — — D $4.5M 2023年11月 — — G $6.2M 2022年1月 — J $1.1M 2009年4月 —
18樓 — — C $6.3M 2021年7月 — E $710K 2005年6月 — — — J $3.3M 2018年6月 K $870K 2009年5月
17樓 A $1.2M 2000年8月 — C $1.1M 1998年7月 D $1.3M 1999年7月 — — — H $980K 2006年6月 — K $1.6M 2011年7月
16樓 — — — — — F $4.2M 2026年4月 — — — —
15樓 A $1.2M 1999年5月 — — D $2.9M 2016年2月 — F $990K 1999年2月 G $2.2M 2014年2月 H $1.2M 1998年7月 — —
14樓 A $780K 2003年1月 — — D $790K 2004年4月 E $4.6M 2018年5月 — — H $1.1M 1999年8月 J $4.5M 2017年12月 K $730K 2006年7月
13樓 — — — — E $900K 2008年12月 F $470K 2004年2月 — — — —
12樓 — — C $650K 2003年6月 — — F $2M 2014年11月 — H $1.1M 2000年1月 — —
11樓 A $1.3M 1999年9月 — — — E $2.7M 2025年6月 — — H $1.1M 1999年1月 J $3.4M 2025年11月 —
9樓 — — C $900K 2001年11月 — — — G $530K 2003年11月 H $1.3M 1999年8月 — K $1.3M 2012年11月
8樓 — B $870K 2002年11月 — — — — — H $960K 2001年9月 J $950K 2000年11月 —
7樓 — — C $2.6M 2016年4月 — — F $690K 2002年12月 G $1.1M 2006年2月 — — —
6樓 — B $1.1M 2000年9月 — D $750K 2002年10月 — — — H $830K 2003年12月 — K $820K 1999年2月
5樓 A $690K 2004年1月 — C $1M 1998年12月 — — — — — — —
4樓 A $4.9M 2021年6月 — — D $4M 2026年4月 E $3.4M 2025年9月 F $3M 2024年10月 — — — —
3樓 A $920K 2004年2月 — — — E $4.3M 2022年1月 — — H $620K 2006年12月 J $520K 2006年12月 —
2樓 A $1.7M 2010年7月 — C $3M 2023年4月 — E $890K 2010年1月 F $650K 2001年11月 G $3.2M 2014年10月 H $1.7M 2011年1月 — K $4.1M 2020年9月
1樓 A $1M 1999年9月 — C $4.3M 2026年3月 D $1M 1999年1月 E $3M 2023年10月 — — H $3.7M 2016年12月 J $3.7M 2026年3月 K $2.6M 2025年7月

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資料來源： Renavon.com