預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,408

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

西旺樓

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1972年9月14日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 206米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 永裕源大樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,346

12 米 西灣河街66-68號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,564

22 米 西灣河街62-64號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,013

25 米 筲箕灣道172-174號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,846

26 米 筲箕灣道176-178號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,854

30 米 永裕樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,977

31 米 海利大廈

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,948

32 米 筲箕灣道170號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,179

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$9,494

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月14日	三樓	B室	HK$3.00M	316	HK$9,494	▼ 5.4%
2017年3月29日	三樓	A室	HK$3.50M	358	HK$9,776	—
2017年2月3日	三樓	B室	HK$3.17M	316	HK$10,032	▲ 66.8%
2016年6月24日	5樓	C室	HK$2.30M	267	HK$8,614	▲ 475.0%
2014年1月9日	三樓	B室	HK$1.90M	316	HK$6,013	—
2006年12月19日	5樓	C室	HK$400K	267	HK$1,498	—
2006年3月31日	5/F	FLAT A	HK$800K	358	—	—
2004年12月23日	5/F	FLAT B	HK$550K	316	—	—
2004年8月3日	3/F	FLAT B	HK$460K	316	—	—
2003年10月24日	5/F	FLAT A	HK$380K	358	—	—
1997年6月24日	三樓	B室	HK$1.00M	316	HK$3,165	—
1996年8月22日	3/F	FLAT A	HK$1.05M	358	—	—
1996年5月1日	3/F	FLAT A	HK$870K	358	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $800K 2006年3月	B $550K 2004年12月	C $2.3M 2016年6月
3樓	A $1.1M 1996年8月 A $3.5M 2017年3月	B $460K 2004年8月 B $3M 2025年10月	—