預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,302

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

新利大樓

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1961年12月30日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 2 分鐘 · 99米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 西灣閣

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,325

14 米 海順大廈

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,838

18 米 泰寧樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,662

27 米 興中樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,417

42 米 泰興樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,474

47 米 西灣河街126號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,660

48 米 業寧大廈

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,887

53 米 西灣河街143-145號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,293

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$3,962

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月3日	五樓	82號	HK$2.50M	631	HK$3,962	▲ 0.0%
2018年7月18日	八樓	84號	HK$5.51M	631	HK$8,729	▲ 43.8%
2014年11月5日	6/F	NO. 82	HK$3.58M	631	HK$5,674	—
2014年10月3日	八樓	84號	HK$3.83M	631	HK$6,070	—
2011年2月10日	1/F	NO. 84	HK$2.20M	631	HK$3,486	—
2010年1月26日	6/F	NO. 84	HK$1.80M	631	HK$2,853	—
2007年3月10日	6/F	NO. 84	HK$990K	631	HK$1,569	—
2006年9月15日	6/F	NO. 84	HK$950K	631	HK$1,506	—
2006年8月24日	八樓	84號	HK$1.12M	631	HK$1,775	—
2003年2月27日	7/F	NO. 82	HK$360K	631	HK$570	—
2003年1月29日	6/F	NO. 84	HK$340K	631	HK$539	—
1998年9月28日	1/F	NO. 84	HK$980K	631	HK$1,553	—
1997年2月20日	3/F	NO. 82	HK$1.64M	631	—	—
1997年1月17日	八樓	84號	HK$1.20M	631	HK$1,902	—
1996年5月29日	八樓	84號	HK$920K	631	HK$1,458	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 84	631	→
3/F	NO. 82	631	→
五樓	82號	631	→
6/F	NO. 82	631	→
6/F	NO. 84	631	→
7/F	NO. 82	631	→
八樓	84號	631	→