預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$39,240

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

Altadena House

分區

山頂

小一校網

11

入伙日期

1974年6月19日

單位數目

18

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 16 分鐘 · 1,222米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

12

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

94 米 施勳別墅

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$220,426

98 米 Cragside Mansion

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,983

105 米 白加道31號 洋房 D

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$108,466

120 米 Severn Hill 5座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,590

150 米 白加道28號 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$94,859

180 米 The Belvedere 1期 種植道61號 (5座)

1 宗已登記成交

180 米 Abergeldie 8座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256

228 米 種植道73號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$91,698

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$59,034

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月20日	1-2樓	A室	HK$248.00M	4,201	HK$59,034	▲ 106.7%
2024年10月24日	3-4樓	A室	HK$248.00M	4,201	HK$59,034	—
2019年10月23日	1-2樓	C室	HK$245.00M	4,073	HK$60,152	—
2008年1月14日	3-4/F	HOUSE F	HK$138.00M	4,201	HK$32,849	—
2007年8月2日	1-2樓	A室	HK$120.00M	4,201	HK$28,565	—
2006年1月21日	3-4/F	HOUSE E	HK$95.00M	4,073	HK$23,324	—
2001年4月23日	3-4/F	HOUSE F	HK$41.00M	4,201	HK$9,760	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 1.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年3月21日	—	A室	HK$220,000	4,201	HK$52
2025年3月15日	—	A室	HK$172,800	4,201	HK$41

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C
3樓	A $248M 2024年10月	—
1樓	A $248M 2024年11月	C $245M 2019年10月

未能顯示於表內的單位 (2)

• 3-4/F HOUSE E $95M
• 3-4/F HOUSE F $138M