預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,697

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

德輔道西197-199號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1958年10月2日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 285米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 德輔道西203-205號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,400

8 米 德輔道西201號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,676

15 米 德輔道西193號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,462

18 米 德輔道西191號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,026

35 米 德輔道西216號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,002

38 米 福成大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,696

39 米 德輔道西218號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,393

39 米 德輔道西206-208號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,291

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	六樓	199號	HK$3.80M	604	HK$6,291	▲ 0.0%
2023年10月30日	三樓	197號	HK$11.27M	626	HK$18,000	▲ 827.4%
2019年5月14日	三樓	199號	HK$9.60M	604	HK$15,894	—
2015年9月4日	6/F	NO. 199	HK$6.10M	604	HK$10,099	—
2015年6月24日	5/F	NO. 197	HK$6.95M	626	HK$11,102	—
2015年2月27日	3/F	NO. 197	HK$4.88M	626	HK$7,796	—
2015年1月16日	4/F	NO. 197	HK$3.95M	626	HK$6,310	—
2014年6月16日	6/F	NO. 199	HK$4.00M	604	HK$6,622	—
2006年11月15日	5/F	NO. 197	HK$880K	626	HK$1,406	—
2006年8月22日	三樓	197號	HK$1.22M	626	HK$1,941	▲ 25.3%
2006年8月22日	三樓	197號	HK$1.22M	626	HK$1,949	—
2006年2月15日	三樓	197號	HK$970K	626	HK$1,550	▲ 0.0%
2003年8月23日	6/F	NO. 199	HK$320K	604	HK$530	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 197	626	→
三樓	197號	626	→
三樓	199號	604	→
4/F	NO. 197	626	→
5/F	NO. 197	626	→
6/F	NO. 199	604	→
六樓	199號	604	→