跳至內容
主頁 灣仔區 灣仔 仁美大廈

仁美大廈

Yen May Building

汕頭街11-21號

實用呎價中位數
HK$13,778
最近成交
HK$3.10M
2026年6月29日
已登記成交
107
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,403

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
仁美大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1979年3月1日
單位數目
60
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 230米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 汕頭街9-9A號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$883
14 米 安東大廈
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,078
22 米 汕頭街20號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,412
23 米 汕頭街5號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,655
24 米 大王東街18號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,707
27 米 意可樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,115
27 米 大王東街20號
1 宗已登記成交
34 米 樹德大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,044

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,778
HK$21,159HK$11,560HK$1,961199520002008201320202026

成交紀錄 (100 共 107)

日期 成交價 呎價
2026年6月29日 HK$3.10M HK$13,778
2026年3月6日 HK$3.35M HK$15,022
2024年11月7日 HK$3.50M HK$16,908
2024年11月1日 HK$2.78M HK$13,430
2024年10月30日 HK$3.23M HK$14,356
2024年2月9日 HK$3.20M HK$15,459
2023年7月26日 HK$3.62M HK$16,233
2023年4月21日 HK$4.30M HK$13,231
2022年5月27日 HK$4.10M HK$18,222
2022年5月16日 HK$4.16M HK$20,087
2021年6月21日 HK$4.30M HK$20,773
2021年4月1日 HK$4.28M HK$20,676
2021年1月27日 HK$3.20M HK$14,350
2020年7月30日 HK$4.38M HK$21,159
2020年7月7日 HK$4.38M HK$19,467
2020年5月5日 HK$4.00M —
2019年11月29日 HK$4.20M HK$18,667
2019年11月27日 HK$6.39M HK$19,783
2019年11月14日 HK$4.00M HK$17,778
2019年4月18日 HK$3.86M HK$18,647
2019年3月11日 HK$3.68M HK$17,778
2018年3月27日 HK$3.40M HK$16,425
2017年8月30日 HK$3.85M HK$17,265
2017年6月19日 HK$4.25M HK$18,889
2017年1月24日 HK$3.70M HK$17,874
2016年10月4日 HK$3.18M HK$14,133
2014年12月19日 HK$4.80M HK$13,333
2014年12月15日 HK$2.00M HK$9,662
2014年4月9日 HK$3.00M HK$14,493
2014年3月24日 HK$3.75M HK$16,667
2013年6月21日 HK$2.95M HK$14,251
2013年1月30日 HK$3.43M HK$15,381
2012年10月10日 HK$2.65M HK$11,883
2012年4月5日 HK$2.50M HK$12,077
2011年8月25日 HK$2.70M —
2011年8月23日 HK$2.66M HK$11,822
2011年8月5日 HK$2.27M HK$10,089
2011年2月22日 HK$2.17M HK$10,483
2011年1月28日 HK$2.67M HK$11,867
2011年1月24日 HK$2.70M HK$12,108
2010年11月5日 HK$2.18M HK$9,689
2010年9月13日 HK$2.95M HK$8,149
2010年4月19日 HK$2.13M HK$9,552
2010年4月9日 HK$2.78M HK$8,607
2010年2月25日 HK$1.85M HK$8,937
2009年12月11日 HK$2.48M HK$6,851
2009年11月5日 HK$1.66M HK$7,378
2009年8月14日 HK$1.62M HK$7,200
2009年7月30日 HK$1.40M HK$6,222
2009年7月23日 HK$1.38M HK$6,133
2009年6月18日 HK$1.63M HK$7,309
2009年5月15日 HK$1.43M HK$6,908
2009年1月22日 HK$1.65M HK$4,583
2008年6月16日 HK$1.28M HK$6,184
2008年3月27日 HK$1.29M HK$6,232
2007年12月24日 HK$1.51M HK$6,771
2007年12月5日 HK$1.25M HK$6,039
2007年12月3日 HK$1.23M HK$5,942
2007年10月9日 HK$1.25M HK$5,556
2007年10月8日 HK$1.20M HK$5,381
2007年8月3日 HK$1.17M —
2007年3月7日 HK$1.25M HK$6,039
2006年12月22日 HK$1.08M HK$5,217
2006年12月6日 HK$930K HK$4,133
2006年10月25日 HK$1.13M HK$5,022
2006年4月29日 HK$970K HK$4,686
2006年4月1日 HK$900K HK$4,348
2006年2月7日 HK$1.06M HK$4,753
2006年2月1日 HK$800K HK$3,556
2006年1月25日 HK$880K HK$4,251
2005年12月22日 HK$990K HK$4,440
2005年7月14日 HK$930K HK$4,133
2005年6月7日 HK$1.00M HK$4,484
2005年6月4日 HK$770K HK$3,453
2005年3月16日 HK$740K HK$3,289
2004年11月17日 HK$1.07M HK$2,956
2004年5月29日 HK$660K —
2003年7月3日 HK$480K —
2002年12月21日 HK$590K —
2002年12月5日 HK$710K HK$1,961
2002年8月9日 HK$850K HK$2,361
2002年3月2日 HK$900K HK$4,348
2001年7月20日 HK$570K —
2000年8月30日 HK$780K HK$3,498
2000年5月17日 HK$900K —
1999年12月8日 HK$300K —
1999年2月27日 HK$910K HK$4,396
1999年2月12日 HK$880K HK$3,946
1998年4月18日 HK$1.31M HK$5,822
1997年6月7日 HK$1.46M HK$6,547
1997年4月30日 HK$1.45M —
1997年4月29日 HK$2.08M HK$5,778
1997年4月23日 HK$1.40M —
1997年3月27日 HK$1.89M HK$5,221
1997年1月25日 HK$1.09M —
1997年1月7日 HK$1.15M —
1996年12月4日 HK$1.38M HK$4,272
1996年9月10日 HK$1.05M —
1996年8月29日 HK$1.13M HK$5,459
1996年8月21日 HK$1.06M HK$4,711

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年6月8日 HK$13,000 HK$58
2024年3月11日 HK$11,000 HK$49
2023年1月18日 HK$10,500 HK$47
2022年6月15日 HK$12,710 HK$35
2021年8月8日 HK$11,000 HK$49
2021年6月12日 HK$9,800 HK$47

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 A $6.4M 2019年11月 B $4.3M 2023年4月 — —
15樓 A $4.8M 2014年12月 B $3M 2010年9月 — —
14樓 A $1.1M 1997年1月 — C $660K 2004年5月 D $3.9M 2017年8月
13樓 A $1.2M 2007年3月 B $4.3M 2021年6月 C $1.6M 2009年8月 D $3.6M 2023年7月
12樓 A $4.4M 2020年7月 — C $3.2M 2024年10月 D $590K 2002年12月
11樓 A $4.2M 2022年5月 B $970K 1996年5月 C $3.2M 2016年10月 D $1.4M 1997年4月
10樓 A $3.7M 2019年3月 — C $3.1M 2026年6月 —
9樓 — B $3.4M 2018年3月 C $4.4M 2020年7月 D $1.1M 1996年9月
8樓 — B $4M 2020年5月 — D $3.2M 2021年1月
7樓 A $3.2M 2024年2月 B $2M 2014年12月 C $4.2M 2019年11月 D $1.1M 2006年2月
6樓 — B $4.3M 2021年4月 C $4.1M 2022年5月 —
5樓 — — C $2.3M 2011年8月 —
4樓 A $3M 2014年4月 — — —
3樓 — B $2.8M 2024年11月 — —
2樓 A $3.5M 2024年11月 B $1.3M 2008年3月 — —
1樓 — — C $3.8M 2014年3月 D $3.4M 2026年3月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com