預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,285

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

雅怡閣

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1998年2月1日

單位數目

24

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 4 分鐘 · 267米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 明園西街34號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,949

18 米 形品

354 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,776

25 米 明園西街41號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

27 米 明園西街39號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

28 米 明園西街45號

2 宗已登記成交

30 米 明園西街37號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

37 米 明園西街35號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,807

38 米 明園西街49號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,782

本廈實用呎價中位數走勢

2022年7月1日 · HK$17,021

成交紀錄 (41)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年7月19日	12樓	36號	HK$6.40M	376	HK$17,021	▲ 16.8%
2020年8月24日	8/F	NO. 36	HK$6.10M	376	—	▲ 32.6%
2020年4月14日	26/F	NO. 36	HK$6.58M	376	—	▲ 176.5%
2019年8月7日	15/F	NO. 36	HK$6.45M	376	—	▲ 321.6%
2018年5月16日	12樓	36號	HK$5.48M	376	HK$14,574	▲ 196.2%
2017年6月20日	18樓	36號	HK$5.80M	376	HK$15,426	▲ 41.5%
2013年3月20日	8/F	NO. 36	HK$4.60M	376	—	—
2007年6月11日	1/F	NO. 36	HK$32.93M	376	—	—
2007年5月10日	26/F	NO. 36	HK$2.38M	376	—	—
2007年4月30日	16/F	NO. 36	HK$2.05M	376	—	—
2007年1月17日	12樓	36號	HK$1.85M	376	—	—
2006年4月8日	12樓	36號	HK$1.63M	376	—	—
2004年11月30日	15/F	NO. 36	HK$1.53M	376	HK$4,069	—
2004年6月26日	26/F	NO. 36	HK$1.53M	376	—	—
2003年10月2日	27/F	NO. 36	HK$1.98M	376	—	—
2000年12月6日	1/F	NO. 36	HK$3.30M	376	—	—
1999年1月25日	11/F	NO. 36	HK$2.80M	376	—	—
1997年9月26日	7/F	NO. 36	HK$3.65M	376	—	—
1997年9月26日	6/F	NO. 36	HK$3.60M	376	—	—
1997年9月26日	5/F	NO. 36	HK$3.55M	376	—	—
1997年8月5日	1/F	NO. 36	HK$3.50M	376	—	—
1997年7月26日	11/F	NO. 36	HK$3.85M	376	—	—
1997年7月14日	28/F	NO. 36	HK$4.65M	376	—	—
1997年7月14日	27/F	NO. 36	HK$4.50M	376	—	—
1997年7月14日	19/F	NO. 36	HK$4.15M	376	—	—
1997年7月14日	18樓	36號	HK$4.10M	376	HK$10,904	—
1997年7月14日	17/F	NO. 36	HK$4.05M	376	—	—
1997年7月14日	26/F	NO. 36	HK$4.23M	376	—	—
1997年7月14日	23/F	NO. 36	HK$4.35M	376	—	—
1997年7月14日	25/F	NO. 36	HK$4.40M	376	—	—
1997年7月14日	22/F	NO. 36	HK$4.30M	376	—	—
1997年7月14日	20/F	NO. 36	HK$4.20M	376	—	—
1997年7月14日	21/F	NO. 36	HK$4.25M	376	—	—
1997年7月14日	2/F	NO. 36	HK$3.45M	376	—	—
1997年7月14日	9/F	NO. 36	HK$3.75M	376	—	—
1997年7月14日	8/F	NO. 36	HK$3.70M	376	—	—
1997年7月14日	12樓	36號	HK$3.90M	376	—	—
1997年7月14日	10/F	NO. 36	HK$3.80M	376	—	—
1997年7月14日	3/F	NO. 36	HK$3.50M	376	—	—
1997年7月14日	16/F	NO. 36	HK$4.00M	376	—	—
1997年7月14日	15/F	NO. 36	HK$3.75M	376	HK$9,973	—

單位 (24)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 36	376	→
2/F	NO. 36	376	→
3/F	NO. 36	376	→
5/F	NO. 36	376	→
6/F	NO. 36	376	→
7/F	NO. 36	376	→
8/F	NO. 36	376	→
9/F	NO. 36	376	→
10/F	NO. 36	376	→
11/F	NO. 36	376	→
12樓	36號	376	→
15/F	NO. 36	376	→
16/F	NO. 36	376	→
17/F	NO. 36	376	→
18樓	36號	376	→
19/F	NO. 36	376	→
20/F	NO. 36	376	→
21/F	NO. 36	376	→
22/F	NO. 36	376	→
23/F	NO. 36	376	→
25/F	NO. 36	376	→
26/F	NO. 36	376	→
27/F	NO. 36	376	→
28/F	NO. 36	376	→