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主頁 東區 北角 明園大廈

明園大廈 第一期

Ming Yuen Mansions Stage 1 ( 1- 31 Peacock Road)

孔雀道1-31號

實用呎價中位數
HK$9,783
最近成交
HK$4.50M
2026年1月15日
已登記成交
288
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,899

已納入模型估值的 165 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
明園大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1970年3月20日
單位數目
310
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 205米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 孔雀道24號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,860
34 米 孔雀道20號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,784
45 米 鴻福大樓 I-L座
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,908
56 米 幸福大樓 A座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
57 米 百福大廈 I-L座
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,835
59 米 明園西街45號
2 宗已登記成交
59 米 明園西街41號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
60 米 明園西街39號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$9,783
HK$16,087HK$8,794HK$1,500199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 288)

日期 成交價 呎價
2026年1月15日 HK$4.50M HK$9,783
2025年11月26日 HK$6.80M HK$10,272
2025年10月27日 HK$7.32M HK$10,110
2025年7月17日 HK$3.78M HK$8,217
2025年5月21日 HK$4.06M HK$8,826
2025年4月23日 HK$5.75M HK$8,686
2025年4月3日 HK$4.43M HK$9,630
2024年12月16日 HK$7.40M HK$11,178
2024年12月6日 HK$4.00M HK$8,696
2024年11月1日 HK$3.38M HK$7,348
2024年6月13日 HK$6.45M HK$9,743
2024年6月11日 HK$5.00M HK$10,870
2024年3月1日 HK$7.00M HK$10,574
2024年2月5日 HK$7.48M HK$11,299
2023年12月28日 HK$7.68M HK$11,601
2022年9月28日 HK$10.50M HK$14,503
2022年4月22日 HK$6.50M HK$14,130
2022年3月11日 HK$9.80M HK$13,536
2022年2月10日 HK$9.40M HK$14,199
2021年10月28日 HK$8.08M —
2021年10月6日 HK$6.93M HK$15,065
2021年10月4日 HK$6.00M HK$13,044
2021年8月5日 HK$6.93M HK$15,065
2021年6月15日 HK$6.95M HK$15,109
2021年4月12日 HK$6.30M HK$13,696
2021年4月9日 HK$6.55M HK$14,239
2021年3月25日 HK$9.52M HK$14,381
2021年3月24日 HK$9.36M HK$12,928
2021年1月5日 HK$9.45M —
2020年11月4日 HK$9.85M HK$13,605
2020年10月23日 HK$8.80M HK$13,293
2020年10月14日 HK$6.30M HK$13,696
2020年8月25日 HK$10.00M HK$13,812
2020年8月7日 HK$5.00M HK$10,870
2020年7月23日 HK$6.00M HK$13,044
2020年7月21日 HK$6.00M HK$13,044
2020年5月20日 HK$6.55M HK$14,239
2020年3月25日 HK$5.00M HK$10,870
2019年12月2日 HK$10.00M HK$15,106
2019年11月18日 HK$5.70M HK$12,391
2019年5月10日 HK$6.85M HK$14,891
2019年5月3日 HK$7.40M HK$16,087
2019年1月28日 HK$5.30M HK$11,522
2018年10月3日 HK$8.58M HK$12,961
2018年9月24日 HK$5.50M HK$11,956
2018年9月11日 HK$9.70M HK$14,653
2018年4月27日 HK$7.50M HK$11,329
2018年4月19日 HK$8.10M HK$12,236
2018年4月3日 HK$6.72M HK$10,151
2018年1月17日 HK$8.00M HK$11,050
2018年1月16日 HK$8.53M HK$11,782
2018年1月11日 HK$6.10M HK$13,261
2017年12月5日 HK$5.60M HK$12,174
2017年11月30日 HK$7.68M HK$10,608
2017年11月17日 HK$5.98M HK$13,000
2017年11月13日 HK$5.77M HK$12,544
2017年7月11日 HK$8.80M HK$12,155
2017年4月21日 HK$5.88M —
2017年4月21日 HK$6.23M HK$13,539
2017年4月13日 HK$5.65M HK$12,283
2017年4月7日 HK$3.20M HK$6,956
2017年2月13日 HK$8.30M HK$12,538
2016年11月14日 HK$5.68M HK$12,348
2016年10月24日 HK$5.32M HK$11,565
2016年10月4日 HK$4.60M HK$10,000
2016年8月16日 HK$5.00M HK$10,870
2016年7月14日 HK$4.60M HK$10,000
2015年9月9日 HK$6.50M HK$9,819
2015年9月7日 HK$5.58M HK$12,130
2015年7月21日 HK$5.50M HK$11,956
2015年2月6日 HK$4.70M HK$10,217
2014年12月24日 HK$7.08M HK$10,695
2014年12月18日 HK$7.73M HK$10,677
2014年12月5日 HK$4.00M —
2014年9月30日 HK$4.78M HK$10,391
2014年9月24日 HK$4.65M HK$10,109
2014年9月23日 HK$6.60M HK$9,970
2014年7月21日 HK$6.40M HK$8,840
2014年6月24日 HK$7.55M HK$10,428
2014年1月3日 HK$7.00M HK$9,668
2014年1月2日 HK$1.75M HK$2,644
2013年9月18日 HK$4.33M HK$9,413
2013年9月11日 HK$7.49M HK$10,345
2013年2月1日 HK$4.38M HK$9,522
2013年1月18日 HK$4.80M HK$10,435
2012年11月6日 HK$4.45M HK$9,674
2012年11月5日 HK$7.42M HK$10,249
2012年10月9日 HK$3.98M HK$8,652
2012年10月5日 HK$4.32M HK$9,391
2012年9月21日 HK$4.28M HK$9,304
2012年9月10日 HK$4.38M HK$9,522
2012年8月31日 HK$3.95M HK$8,587
2012年7月26日 HK$3.28M HK$7,130
2012年7月6日 HK$3.99M —
2012年5月23日 HK$5.10M HK$7,704
2012年4月13日 HK$3.88M HK$8,435
2011年6月2日 HK$5.00M —
2011年5月26日 HK$4.92M HK$7,432
2011年4月29日 HK$3.40M HK$7,391
2011年4月14日 HK$3.68M HK$8,000

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$5.20M HK$11,280

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2025年4月22日 HK$17,500 HK$38
2024年8月8日 HK$21,000 HK$34
2024年1月5日 HK$16,500 HK$36
2023年8月25日 HK$16,000 HK$35
2023年7月23日 HK$14,500 HK$32
2023年6月22日 HK$15,800 HK$34
2023年5月15日 HK$20,000 HK$33
2023年3月18日 HK$15,300 —
2022年6月25日 HK$13,500 HK$30

單位表 (166)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 135791113151719212325272931
19樓 1 $4.3M 2011年4月 — — — 9 $4M 2012年10月 — — 15 $2.5M 2008年4月 17 $4.8M 2014年9月 — — 23 $1.7M 1996年4月 — — 29 $2M 2000年9月 —
18樓 — — — — 9 $2.5M 2008年6月 — — — 17 $2.6M 2010年12月 — — — — 27 $7.5M 2013年9月 — 31 $3.9M 2009年11月
17樓 1 $2.8M 1996年4月 — 5 $7.7M 2023年12月 7 $9.5M 2021年3月 — 11 $1.2M 2003年3月 13 $2.2M 2007年5月 — — — — — — 27 $2.1M 2001年4月 — —
16樓 — 3 $9.4M 2022年2月 5 $2.8M 1995年11月 — 9 $2.5M 2007年11月 — — 15 $2.5M 2010年1月 — — — — — — 29 $3.3M 2007年6月 —
15樓 — 3 $7.4M 2024年12月 — 7 $2.8M 1996年6月 — 11 $1.1M 2003年8月 — — 17 $1.9M 1996年7月 — 21 $2.1M 1996年7月 23 $1.3M 2004年11月 — — — —
14樓 — 3 $2.4M 1996年10月 5 $9.7M 2018年9月 7 $1.8M 2000年10月 9 $900K 2004年7月 — — 15 $1.9M 1996年3月 — — — 23 $1.2M 2004年4月 25 $1.7M 2005年5月 — 29 $7M 2014年1月 31 $1.9M 2002年5月
13樓 1 $1.5M 2003年12月 3 $8.3M 2017年2月 — — 9 $1.9M 1996年10月 — — — — — — 23 $1.5M 1999年7月 — — — —
12樓 — 3 $8.8M 2020年10月 — 7 $2.9M 2007年8月 9 $3.9M 2012年4月 11 $850K 2009年3月 13 $1.6M 1999年4月 15 $2.4M 2010年2月 — 19 $1.6M 1999年7月 — 23 $4.7M 2014年9月 25 $2.4M 2005年7月 — — —
11樓 — — — 7 $6.7M 2018年4月 9 $950K 2003年8月 11 $1.6M 2006年9月 — 15 $5.5M 2015年7月 17 $1.4M 2000年8月 — 21 $1.2M 2002年5月 23 $920K 2003年8月 25 $1M 2001年3月 27 $3M 1999年7月 — 31 $1.9M 2004年7月
10樓 — — 5 $3.1M 2007年9月 — 9 $1.8M 1996年7月 11 $4.3M 2013年9月 13 $4.3M 2012年9月 — — — — — — — — —
9樓 1 $9.4M 2021年1月 3 $7.5M 2024年2月 5 $7M 2024年3月 7 $3.8M 1997年12月 — — 13 $4.8M 2013年1月 — — 19 $1.8M 1996年8月 21 $1.5M 2005年4月 — — — — —
8樓 — 3 $4.4M 2010年8月 — — — — — — 17 $2.8M 1997年6月 — — — 25 $1.8M 2004年5月 — — —
7樓 1 $2.8M 1996年10月 3 $3.5M 1996年12月 — 7 $5.8M 2025年4月 — — — 15 $2.6M 2010年6月 17 $1.7M 1996年1月 — — 23 $2M 1998年6月 — 27 $7.5M 2014年6月 — —
6樓 1 $6.8M 2025年11月 3 $7.5M 2018年4月 — 7 $5.1M 2012年5月 9 $1.3M 2000年12月 — 13 $4.4M 2012年9月 — — — — — — 27 $7.4M 2012年11月 29 $2.5M 1999年1月 31 $5.8M 2011年4月
5樓 1 $2.3M 2005年12月 — 5 $6.5M 2024年6月 7 $3.6M 2008年6月 — — 13 $1.9M 1995年7月 — — — — — 25 $3.1M 1996年9月 — — 31 $1.3M 2003年8月
4樓 — 3 $2.6M 2006年2月 — — — — 13 $1.1M 2004年12月 15 $2.6M 1997年5月 17 $990K 2004年3月 19 $1.3M 2000年9月 21 $4.5M 2012年11月 — — — — 31 $3.8M 2009年9月
3樓 — — 5 $8.1M 2018年4月 — — — — 15 $1.9M 1996年12月 — — — 23 $4M 2014年12月 — — — —
2樓 1 $2.2M 2005年4月 — — 7 $8.6M 2018年10月 — 11 $1.6M 2007年11月 — 15 $3.4M 2011年4月 — — 21 $1.1M 2002年5月 23 $4M 2012年8月 — — — 31 $1.6M 2002年5月
1樓 1 $8.1M 2021年10月 — — 7 $6.6M 2014年9月 — 11 $1.7M 2007年7月 — 15 $4.3M 2012年10月 — — 21 $1.8M 1996年11月 23 $4.7M 2015年2月 25 $3.7M 2010年1月 27 $3M 2007年11月 29 $6.4M 2014年7月 31 $3.4M 1997年12月
地下 — — — — — — — — — — — — — — — 31 $2.5M 1997年1月

未能顯示於表內的單位 (44)

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資料來源： Renavon.com