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主頁 葵青區 青衣 美景花園

美景花園 7座

Mayfair Gardens Block 7

細山路2-16號

實用呎價中位數
HK$12,766
最近成交
HK$3.84M
2026年8月25日
已登記成交
511
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.4%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,764

已納入模型估值的 181 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
美景花園
分區
青衣
小一校網
66
發展商
新鴻基
入伙日期
1984年12月20日
單位數目
256
樓層數目
32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 20 分鐘 · 1,579米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
15
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
13
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

132 米 明翹匯 2座
269 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,672
188 米 青富苑 B座
1,252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,127
312 米 青俊苑 B座 (俊豪閣)
257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,174
327 米 藍澄灣 3座
826 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,536
787 米 青盛苑
537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,186
849 米 涌美老屋村 123號
1 宗已登記成交
871 米 翠怡花園 1期 6座
551 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,370
921 米 青華苑 華碧閣 (C座)
197 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,352

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,766
HK$15,988HK$8,617HK$1,247199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 511)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$3.84M HK$11,666
2026年8月19日 HK$4.20M HK$12,766
2026年6月9日 HK$4.00M HK$9,975
2026年2月5日 HK$3.80M HK$11,550
2025年12月22日 HK$3.68M HK$11,185
2025年11月14日 HK$3.51M HK$8,753
2025年11月5日 HK$4.38M HK$10,923
2025年9月10日 HK$3.60M HK$10,942
2025年8月7日 HK$3.30M HK$10,030
2025年7月31日 HK$2.80M HK$8,511
2025年6月19日 HK$3.75M HK$9,352
2025年5月7日 HK$3.38M HK$10,274
2025年4月25日 HK$3.40M HK$8,474
2025年4月24日 HK$3.85M HK$9,601
2024年7月31日 HK$3.55M HK$8,853
2024年4月15日 HK$3.80M HK$11,550
2023年8月18日 HK$4.40M HK$13,374
2023年7月6日 HK$4.46M HK$11,122
2023年6月5日 HK$3.77M HK$11,459
2023年3月9日 HK$4.00M HK$9,975
2023年2月27日 HK$4.40M HK$10,973
2023年1月20日 HK$4.28M HK$10,673
2022年12月7日 HK$3.20M HK$9,726
2022年11月8日 HK$4.14M HK$12,578
2022年10月11日 HK$4.80M HK$11,970
2022年8月23日 HK$4.88M HK$14,833
2022年8月2日 HK$4.78M HK$14,529
2022年5月10日 HK$4.58M HK$13,921
2022年5月4日 HK$4.75M HK$11,845
2022年4月28日 HK$4.68M HK$14,225
2022年4月4日 HK$4.47M HK$13,587
2022年1月28日 HK$4.30M HK$13,070
2022年1月18日 HK$5.31M HK$13,242
2021年11月8日 HK$4.68M HK$14,225
2021年10月27日 HK$4.60M HK$13,982
2021年9月23日 HK$4.40M HK$13,368
2021年9月17日 HK$5.75M HK$14,339
2021年8月19日 HK$5.20M HK$12,968
2021年6月25日 HK$5.22M HK$13,018
2021年6月4日 HK$4.70M HK$11,721
2021年4月29日 HK$4.85M HK$14,742
2021年3月25日 HK$4.70M HK$14,286
2021年3月8日 HK$5.48M HK$13,666
2021年2月19日 HK$4.75M HK$11,845
2021年2月4日 HK$5.08M HK$12,668
2021年1月29日 HK$4.63M HK$14,073
2020年12月14日 HK$5.10M HK$12,718
2020年9月14日 HK$5.00M HK$15,198
2020年8月6日 HK$5.48M HK$13,666
2020年5月27日 HK$4.98M HK$15,137
2020年4月6日 HK$4.80M HK$14,590
2019年12月30日 HK$5.65M HK$14,090
2019年11月28日 HK$5.27M HK$13,137
2019年7月19日 HK$5.00M HK$15,198
2019年7月15日 HK$5.70M HK$14,214
2019年6月3日 HK$5.50M HK$13,716
2019年4月23日 HK$5.45M HK$13,591
2019年4月15日 HK$4.90M HK$14,894
2019年4月12日 HK$4.85M HK$14,742
2019年4月9日 HK$4.88M HK$12,170
2019年3月26日 HK$4.68M HK$11,671
2019年3月8日 HK$5.10M HK$12,718
2019年1月21日 HK$4.65M HK$14,134
2019年1月2日 HK$4.00M HK$12,158
2018年12月19日 HK$4.96M HK$12,369
2018年11月7日 HK$5.26M HK$15,988
2018年8月24日 HK$5.35M HK$13,342
2018年8月14日 HK$4.90M HK$14,894
2018年7月12日 HK$4.95M HK$15,046
2018年5月16日 HK$5.20M HK$15,806
2018年5月16日 HK$4.66M HK$14,164
2018年5月16日 HK$5.22M HK$15,866
2018年5月8日 HK$4.83M HK$12,045
2018年3月5日 HK$4.00M HK$9,975
2017年10月31日 HK$4.05M HK$12,310
2017年9月28日 HK$4.00M HK$9,975
2017年9月21日 HK$4.48M HK$11,172
2017年9月13日 HK$4.68M HK$14,225
2017年9月4日 HK$4.00M HK$12,158
2017年9月1日 HK$3.85M HK$11,702
2017年8月30日 HK$3.00M HK$9,118
2017年7月31日 HK$3.80M HK$9,476
2017年5月15日 HK$3.68M HK$11,185
2017年5月12日 HK$4.18M HK$10,424
2017年3月29日 HK$3.88M HK$11,793
2017年3月22日 HK$3.93M HK$11,945
2017年2月10日 HK$4.10M HK$12,462
2017年2月3日 HK$4.38M HK$10,923
2016年11月22日 HK$3.22M HK$9,787
2016年10月18日 HK$4.26M HK$10,623
2016年8月1日 HK$3.40M HK$10,334
2016年7月12日 HK$3.60M HK$8,978
2016年5月31日 HK$2.80M HK$8,511
2016年5月17日 HK$2.90M HK$8,815
2016年3月16日 HK$3.16M HK$9,605
2015年12月24日 HK$3.62M HK$9,027
2015年8月31日 HK$4.18M HK$10,424
2015年8月24日 HK$3.80M HK$11,550
2015年7月30日 HK$4.10M HK$10,224
2015年7月20日 HK$3.72M HK$11,307

單位表 (181)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
32樓 A $4.4M 2025年11月 B $880K 2003年7月 C $2.1M 1997年12月 D $5.2M 2018年5月 — F $1.6M 1996年1月 G $2.6M 2012年12月 H $4.7M 2017年9月
31樓 A $1.2M 2008年1月 — C $1.4M 2010年1月 D $1.7M 2010年11月 E $1.9M 2010年12月 F $1.7M 1996年11月 — —
30樓 — B $2.1M 2011年4月 — D $1.7M 1998年3月 E $1.2M 2007年4月 F $5.5M 2021年3月 G $4.4M 2023年8月 H $1.5M 2011年1月
29樓 — — C $3M 2017年8月 — E $1.1M 2007年10月 F $5.8M 2021年9月 G $4.9M 2022年8月 H $2M 2011年6月
28樓 — — — D $4.9M 2019年4月 E $4.5M 2017年9月 — G $3.8M 2026年2月 H $1.1M 2000年4月
27樓 A $1.6M 2010年7月 B $3.9M 2025年4月 C $2.9M 2014年7月 — E $3.6M 2015年6月 F $2.3M 2011年9月 G $4.8M 2022年8月 H $4.2M 2026年8月
26樓 — B $2.1M 2014年4月 C $1.6M 2010年11月 D $4.1M 2017年2月 E $1.2M 2005年8月 — G $5.3M 2018年11月 —
25樓 A $3.8M 2025年6月 B $1M 2006年2月 C $3.2M 2016年3月 D $4.1M 2022年11月 — F $2.5M 2011年8月 G $1.8M 2011年6月 H $3.8M 2024年4月
24樓 A $1M 2007年3月 B $1.6M 2010年8月 C $4.8M 2019年4月 D $1M 2005年9月 — — — H $1.1M 2009年7月
23樓 — B $1.5M 1996年1月 — D $920K 2007年7月 — — — —
22樓 A $2.9M 2013年6月 — C $1.4M 1996年11月 D $1.4M 1996年5月 E $1.6M 2010年6月 F $4M 2026年6月 G $4.7M 2022年4月 H $2.8M 2013年1月
21樓 A $5.3M 2018年8月 B $5M 2018年12月 C $1.4M 1996年4月 — E $2.5M 2012年8月 F $5.5M 2019年6月 — H $3.7M 2025年12月
20樓 A $1.1M 2007年1月 B $1.5M 2010年2月 C $2M 1997年4月 D $1.6M 2010年8月 — F $2.5M 1997年10月 — H $5M 2020年9月
19樓 A $3.9M 2015年1月 B $5.1M 2019年3月 C $1.2M 2009年8月 D $1M 2006年3月 E $1.1M 2006年5月 F $5.2M 2021年6月 G $2M 2012年4月 H $1.4M 2010年5月
18樓 A $5.5M 2019年4月 B $2.2M 2012年3月 C $1.1M 2009年6月 D $3.4M 2025年5月 E $5.7M 2019年12月 F $1.9M 2011年2月 G $5M 2020年5月 H $4.7M 2018年5月
17樓 — B $880K 2003年2月 C $1.5M 2010年6月 D $980K 2006年3月 E $5.7M 2019年7月 F $1M 2007年9月 — H $4.6M 2022年5月
16樓 A $5.5M 2020年8月 B $980K 2002年7月 — D $2.8M 2013年8月 E $4M 2023年3月 F $5.1M 2020年12月 G $1.2M 1995年11月 H $1.7M 1998年1月
15樓 A $1M 2002年9月 B $4M 2017年9月 C $1.4M 2009年12月 D $4.6M 2021年1月 — F $4.8M 2022年10月 G $4.8M 2021年4月 —
14樓 — — C $1M 2001年8月 — E $850K 2004年4月 F $5.3M 2022年1月 — H $1.4M 1996年11月
13樓 A $980K 2006年2月 B $1.2M 2006年4月 — — — F $4.2M 2015年8月 G $3.8M 2023年6月 H $1.2M 2000年4月
12樓 A $1M 2005年10月 — C $2.5M 2014年6月 D $1.4M 2010年5月 E $1.3M 2006年2月 F $5.2M 2021年8月 — H $2.6M 2013年7月
11樓 — B $1.8M 1997年2月 C $4.9M 2018年8月 D $3.6M 2025年9月 E $4M 2018年3月 — G $4.3M 2022年1月 —
10樓 A $2.9M 2013年6月 B $3.5M 2025年11月 C $1.1M 2008年7月 D $2M 2011年8月 E $1.1M 2006年5月 — — —
9樓 A $5.3M 2019年11月 — — D $4.6M 2021年10月 E $1.9M 1998年3月 F $1.9M 2011年1月 G $1.2M 1999年1月 —
8樓 A $4.8M 2022年5月 B $4.5M 2023年7月 C $4.8M 2020年4月 D $3.7M 2015年7月 E $2M 2012年2月 — — —
7樓 A $3.4M 2025年4月 — C $4.5M 2022年4月 — E $4.3M 2023年1月 F $4.2M 2015年4月 G $3.8M 2026年8月 H $2.8M 2016年5月
6樓 A $4.9M 2019年4月 — C $3.2M 2022年12月 D $2.4M 2014年6月 E $3.5M 2024年7月 F $2.8M 2013年12月 G $1.4M 1996年5月 H $4M 2019年1月
5樓 A $2.7M 2012年12月 B $5.1M 2021年2月 — D $2.7M 2013年7月 E $2.7M 2013年12月 F $4.1M 2015年7月 — —
4樓 A $2.6M 2013年9月 — C $3.9M 2017年3月 D $1.4M 1996年10月 — F $4.4M 2023年2月 G $3.3M 2025年8月 H $1.7M 2012年3月
3樓 A $1.6M 2010年8月 B $2.8M 2013年7月 C $1.3M 2010年8月 D $5M 2018年7月 — F $2.7M 2014年3月 G $1.4M 2010年8月 —
2樓 — B $2.1M 2012年4月 C $4.4M 2021年9月 — E $2.3M 2012年8月 F $1.1M 2005年8月 — H $3.2M 2016年11月
1樓 A $4.8M 2021年2月 — C $2.8M 2025年7月 — — F $4.7M 2021年6月 G $3.7M 2017年5月 —

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資料來源： Renavon.com