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主頁 東區 北角 益漢洋樓

益漢洋樓

Yik Hon Building

渣華道72-78號

實用呎價中位數
HK$11,365
最近成交
HK$3.58M
2026年5月13日
已登記成交
218
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,449

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
益漢洋樓
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1975年11月11日
單位數目
126
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 163米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 糖水道14號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,249
12 米 糖水道12號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,399
16 米 萬寶大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,488
22 米 渣華道80號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
25 米 渣華道82號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,615
33 米 渣華道84號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,721
34 米 糖水道10號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,035
36 米 渣華道86號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,436

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,365
HK$17,936HK$9,921HK$1,905199520012008201320192026

成交紀錄 (100 共 218)

日期 成交價 呎價
2026年5月13日 HK$3.58M HK$11,365
2026年2月2日 HK$3.88M HK$13,152
2026年1月23日 HK$3.50M HK$11,111
2025年10月23日 HK$3.50M HK$9,485
2025年10月14日 HK$3.38M HK$11,458
2025年10月9日 HK$3.60M HK$12,203
2025年10月9日 HK$3.56M HK$11,302
2025年9月29日 HK$3.68M HK$12,475
2025年7月17日 HK$3.47M HK$11,010
2025年7月4日 HK$4.00M HK$10,840
2025年5月21日 HK$3.08M HK$10,441
2024年12月18日 HK$3.00M HK$10,170
2024年12月12日 HK$3.00M HK$9,524
2024年5月16日 HK$4.70M HK$12,737
2024年4月26日 HK$5.00M HK$15,873
2024年4月10日 HK$3.90M HK$13,220
2024年2月8日 HK$3.80M HK$12,881
2023年10月12日 HK$3.90M HK$10,569
2023年4月28日 HK$5.00M HK$16,949
2023年4月25日 HK$4.50M HK$14,286
2021年11月24日 HK$5.18M HK$17,559
2021年6月17日 HK$5.15M HK$17,458
2020年10月9日 HK$5.68M HK$15,393
2020年8月5日 HK$4.88M HK$15,492
2020年5月21日 HK$5.65M HK$17,936
2019年12月13日 HK$5.50M HK$14,905
2019年7月3日 HK$4.82M HK$16,339
2019年3月20日 HK$5.60M HK$15,176
2018年8月27日 HK$4.80M HK$15,238
2018年8月3日 HK$4.95M HK$15,714
2018年7月27日 HK$4.73M HK$16,034
2018年6月11日 HK$5.68M HK$15,393
2018年5月28日 HK$4.32M HK$13,714
2018年4月17日 HK$5.60M HK$15,176
2018年4月13日 HK$4.95M HK$16,780
2018年3月28日 HK$3.80M HK$12,881
2018年3月23日 HK$5.22M HK$14,146
2017年6月21日 HK$4.48M HK$15,186
2017年4月13日 HK$3.95M HK$12,540
2017年4月13日 HK$4.62M HK$12,520
2017年2月27日 HK$3.00M HK$9,524
2016年12月15日 HK$4.50M HK$14,286
2016年9月21日 HK$4.70M HK$12,737
2016年9月9日 HK$3.70M HK$12,542
2016年9月6日 HK$4.10M HK$13,898
2016年5月4日 HK$3.78M HK$12,000
2015年12月8日 HK$3.17M HK$10,746
2015年3月5日 HK$4.64M HK$12,574
2015年2月23日 HK$3.98M HK$12,635
2015年2月2日 HK$3.75M HK$12,712
2014年11月20日 HK$4.40M HK$11,924
2014年11月20日 HK$3.60M HK$12,203
2014年10月31日 HK$3.60M HK$12,203
2014年9月26日 HK$3.88M HK$10,515
2014年7月7日 HK$3.50M HK$11,111
2014年2月28日 HK$3.00M HK$9,524
2013年9月3日 HK$3.88M HK$10,515
2013年6月6日 HK$3.73M HK$12,644
2013年3月26日 HK$3.93M HK$10,650
2013年2月5日 HK$3.18M HK$10,780
2012年12月28日 HK$3.04M HK$9,651
2012年10月3日 HK$3.29M HK$10,444
2012年9月4日 HK$3.80M HK$10,298
2012年8月31日 HK$2.92M HK$9,270
2012年8月10日 HK$2.97M HK$9,422
2012年8月10日 HK$2.97M HK$9,429
2012年5月29日 HK$2.85M HK$9,661
2012年5月4日 HK$3.20M HK$8,672
2011年7月12日 HK$2.83M HK$9,593
2011年6月29日 HK$3.00M HK$8,130
2011年6月7日 HK$2.35M HK$7,966
2011年2月21日 HK$2.58M HK$8,746
2010年12月13日 HK$1.97M HK$6,678
2010年11月26日 HK$1.98M HK$6,712
2010年11月11日 HK$1.86M HK$6,305
2010年11月9日 HK$2.20M HK$7,458
2010年8月2日 HK$1.82M HK$6,170
2010年7月28日 HK$2.15M HK$7,288
2010年7月21日 HK$2.08M HK$7,051
2010年7月9日 HK$2.00M HK$6,780
2010年6月28日 HK$2.06M HK$6,983
2010年6月23日 HK$2.03M HK$6,444
2010年6月22日 HK$1.99M HK$6,746
2010年4月21日 HK$1.84M HK$6,237
2010年3月31日 HK$1.75M HK$4,742
2010年3月19日 HK$1.73M HK$5,864
2010年2月26日 HK$2.05M HK$5,556
2010年2月22日 HK$1.80M HK$5,714
2010年2月18日 HK$1.70M HK$5,397
2010年2月9日 HK$2.38M HK$6,450
2010年2月3日 HK$1.80M HK$6,102
2010年2月2日 HK$2.32M HK$6,287
2010年1月18日 HK$1.85M HK$6,271
2010年1月18日 HK$1.82M HK$5,778
2009年11月16日 HK$1.85M HK$6,271
2009年9月28日 HK$1.68M HK$5,695
2009年9月22日 HK$2.10M HK$5,691
2009年8月18日 HK$1.73M HK$5,864
2009年8月3日 HK$1.75M HK$4,742
2009年7月29日 HK$1.85M HK$5,014

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2024年8月21日 HK$13,500 HK$43
2023年1月7日 HK$10,000 HK$32
2021年4月5日 HK$16,000 HK$43

單位表 (81)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
23樓 — — — — E $3.6M 2025年10月 F $3.5M 2025年7月
22樓 A $830K 2004年4月 B $2.1M 2010年6月 C $1.4M 2007年1月 D $2.4M 2010年2月 — —
21樓 A $1M 2006年1月 — — D $4.6M 2015年3月 E $1M 2005年12月 F $3.5M 2014年7月
20樓 A $590K 2003年8月 — — — E $1.3M 1998年12月 E $3.5M 2026年1月 F $5.7M 2020年5月
19樓 A $3.7M 2025年9月 B $1.3M 1996年3月 C $1.8M 2010年3月 D $810K 2003年9月 — —
18樓 A $4.1M 2016年9月 — C $1.6M 1999年5月 D $1M 1999年6月 E $1.2M 2007年5月 E $3.6M 2026年5月 —
17樓 A $3.9M 2026年2月 — C $4M 2025年7月 — — —
16樓 — B $5M 2018年4月 B $1.1M 2005年10月 — D $4.7M 2024年5月 E $1.9M 1997年4月 F $1.8M 1997年4月 F $4.8M 2018年8月
15樓 A $1.3M 1996年2月 A $3.1M 2025年5月 B $5.2M 2021年11月 C $1.6M 1998年9月 D $5.7M 2020年10月 E $4M 2015年2月 F $5M 2024年4月
14樓 — — — D $5.5M 2019年12月 E $890K 2001年4月 —
13樓 A $3.6M 2025年10月 A $1.3M 1999年5月 B $1.5M 1996年8月 C $5.2M 2018年3月 — E $1.8M 2010年1月 —
12樓 A $3M 2024年12月 B $2M 2010年6月 B $3.9M 2024年4月 C $3.5M 2025年10月 — — F $3M 2012年12月
11樓 A $3.7M 2016年9月 — — — E $4.5M 2023年4月 —
10樓 — — — D $3.9M 2014年9月 E $5M 2018年8月 F $4.9M 2020年8月
9樓 A $4.8M 2019年7月 — — D $1.8M 2009年8月 — —
8樓 — B $1.1M 2005年8月 — D $5.6M 2018年4月 E $3M 2024年12月 F $4M 2017年4月
7樓 A $2.1M 2010年7月 B $2.2M 2010年11月 — — — —
6樓 — B $3.2M 2013年2月 C $3.9M 2013年3月 C $4.6M 2017年4月 — E $820K 2004年10月 —
5樓 A $2.8M 2011年7月 A $4.7M 2018年7月 — — D $3.2M 2012年5月 — F $4.3M 2018年5月 F $800K 2005年2月
4樓 A $5M 2023年4月 B $3.8M 2018年3月 C $1.4M 1996年12月 — E $1.1M 2007年10月 —
3樓 A $5.2M 2021年6月 — — D $3.9M 2023年10月 D $490K 2003年7月 E $1.1M 2007年2月 —
2樓 — — C $4.4M 2014年11月 — — —

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資料來源： Renavon.com