預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,489

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

百福花園

分區

北角

小一校網

14

發展商

景福發展/新世界

入伙日期

1981年4月1日

單位數目

106

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 6 分鐘 · 437米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

78 米 柏蔚山 1座

240 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,037

79 米 繼園街74號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,180

87 米 繼園街70號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,896

92 米 繼園街68號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,996

97 米 繼園街66號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,946

101 米 繼園街64號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,908

105 米 富雅花園 4座 (金桃閣)

355 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,817

108 米 繼園街62號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,948

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,756

成交紀錄 (100 共 226)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月24日	七樓	C室	HK$4.00M	410	HK$9,756	▼ 33.3%
2026年2月9日	十五樓	B室	HK$6.04M	578	HK$10,446	▲ 1.0%
2025年4月22日	六樓	D室	HK$4.00M	410	HK$9,756	—
2024年12月17日	三樓	D室	HK$4.04M	410	HK$9,849	▼ 27.9%
2024年12月11日	五樓	D室	HK$4.00M	410	HK$9,756	▲ 20.9%
2024年11月7日	十三樓	A室	HK$4.33M	410	HK$10,561	▲ 27.4%
2024年10月9日	二樓	F室	HK$3.80M	401	HK$9,476	▲ 120.9%
2024年7月10日	十三樓	F室	HK$4.25M	410	HK$10,366	▼ 38.0%
2022年6月24日	十一樓	F室	HK$6.13M	410	HK$14,951	▲ 2.2%
2022年6月2日	十樓	F室	HK$6.60M	410	HK$16,098	▲ 23.6%
2022年5月17日	三樓	D室	HK$5.60M	410	HK$13,658	▲ 151.1%
2021年11月24日	十五樓	D室	HK$7.00M	410	HK$17,073	▲ 66.7%
2021年10月28日	十六樓	A室	HK$6.82M	410	HK$16,634	▲ 35.6%
2021年9月6日	九樓	C室	HK$6.68M	410	HK$16,293	▲ 11.3%
2021年5月18日	十九樓	F室	HK$4.65M	304	HK$15,296	▲ 237.0%
2020年12月15日	八樓	F室	HK$6.72M	410	HK$16,390	▲ 16.5%
2020年3月10日	八樓	D室	HK$6.45M	410	HK$15,732	▲ 150.0%
2020年2月26日	七樓	C室	HK$6.00M	410	HK$14,634	▲ 15.4%
2019年12月4日	十樓	D室	HK$6.80M	410	HK$16,585	▲ 31.3%
2019年12月4日	七樓	D室	HK$6.68M	410	HK$16,293	▲ 50.5%
2019年12月2日	十三樓	F室	HK$6.85M	410	HK$16,707	▲ 105.7%
2019年7月18日	3/F	FLAT C	HK$6.37M	410	HK$15,532	▲ 56.1%
2019年3月8日	9/F	FLAT F	HK$5.40M	410	HK$13,171	▲ 212.1%
2018年12月20日	十一樓	F室	HK$6.00M	410	HK$14,634	▲ 67.6%
2018年4月17日	二樓	A室	HK$6.00M	401	HK$14,963	▲ 91.7%
2018年4月16日	十一樓	C室	HK$6.00M	410	HK$14,634	▲ 114.3%
2018年2月7日	九樓	C室	HK$6.00M	410	HK$14,634	▲ 121.4%
2017年11月2日	三樓	A室	HK$5.76M	410	HK$14,049	▲ 37.4%
2017年9月20日	八樓	F室	HK$5.77M	410	HK$14,068	▲ 69.6%
2017年7月18日	八樓	E室	HK$7.80M	578	HK$13,495	—
2017年3月20日	十七樓	E室	HK$7.20M	578	HK$12,457	▲ 62.9%
2017年2月16日	七樓	C室	HK$5.20M	410	HK$12,683	▲ 30.0%
2017年1月11日	十一樓	B室	HK$6.31M	578	HK$10,917	▲ 190.8%
2016年8月3日	九樓	E室	HK$6.45M	578	HK$11,159	—
2016年8月3日	十樓	D室	HK$5.18M	410	HK$12,634	▲ 46.3%
2016年6月14日	十六樓	A室	HK$5.03M	410	HK$12,268	▲ 312.3%
2015年7月21日	十樓	F室	HK$5.34M	410	HK$13,024	—
2015年5月21日	7/F	FLAT F	HK$5.25M	410	HK$12,805	—
2014年12月30日	19/F	FLAT E	HK$6.78M	578	HK$11,730	—
2014年10月15日	七樓	D室	HK$4.44M	410	HK$10,829	—
2014年9月4日	5/F	FLAT B	HK$6.25M	578	HK$10,813	—
2014年5月23日	三樓	C室	HK$4.08M	410	HK$9,951	—
2014年4月9日	七樓	C室	HK$4.00M	410	HK$9,756	—
2014年3月13日	十五樓	D室	HK$4.20M	410	HK$10,244	—
2014年3月3日	6/F	FLAT A	HK$3.80M	410	HK$9,268	—
2014年2月28日	三樓	A室	HK$4.19M	410	HK$10,220	—
2013年7月23日	17/F	FLAT D	HK$4.38M	410	HK$10,683	—
2013年1月14日	15/F	FLAT F	HK$4.30M	410	HK$10,488	—
2012年11月14日	十五樓	B室	HK$5.98M	578	HK$10,346	—
2012年8月16日	18/F	FLAT C	HK$3.95M	410	HK$9,634	—
2012年7月30日	八樓	F室	HK$3.40M	410	HK$8,293	—
2012年7月3日	五樓	D室	HK$3.31M	410	HK$8,073	—
2012年6月1日	12/F	FLAT A	HK$3.68M	410	HK$8,976	—
2012年6月1日	十一樓	F室	HK$3.58M	410	HK$8,732	—
2012年3月30日	十三樓	A室	HK$3.40M	410	HK$8,293	—
2011年9月22日	11/F	FLAT D	HK$3.30M	410	HK$8,049	—
2011年7月25日	十三樓	F室	HK$3.33M	410	HK$8,122	—
2011年7月5日	19/F	FLAT C	HK$3.65M	484	HK$7,541	—
2011年6月16日	15/F	FLAT A	HK$3.55M	410	HK$8,658	—
2011年6月10日	17/F	FLAT A	HK$3.38M	410	HK$8,244	—
2011年5月27日	十樓	D室	HK$3.54M	410	HK$8,634	—
2011年3月3日	18/F	FLAT A	HK$3.18M	410	HK$7,756	—
2011年3月2日	二樓	A室	HK$3.13M	401	HK$7,806	—
2011年2月14日	十樓	F室	HK$3.20M	410	HK$7,805	—
2010年12月14日	14/F	FLAT F	HK$3.18M	410	HK$7,756	—
2010年11月30日	三樓	C室	HK$3.08M	410	HK$7,512	—
2010年11月8日	17/F	FLAT F	HK$3.08M	410	HK$7,512	—
2010年11月5日	15/F	FLAT A	HK$3.00M	410	HK$7,317	—
2010年9月13日	16/F	FLAT C	HK$2.85M	410	HK$6,951	—
2010年8月6日	16/F	FLAT F	HK$2.80M	410	HK$6,829	—
2010年7月26日	18/F	FLAT C	HK$2.88M	410	HK$7,024	—
2010年7月26日	5/F	FLAT A	HK$2.65M	410	HK$6,463	—
2010年7月20日	九樓	C室	HK$2.71M	410	HK$6,610	—
2010年7月16日	19/F	FLAT A	HK$2.28M	342	HK$6,667	—
2010年7月9日	十七樓	E室	HK$4.42M	578	HK$7,647	—
2010年7月7日	15/F	FLAT F	HK$2.70M	410	HK$6,585	—
2010年5月6日	十一樓	C室	HK$2.80M	410	HK$6,829	—
2010年4月16日	五樓	D室	HK$2.50M	410	HK$6,098	—
2010年3月30日	18/F	FLAT B	HK$4.10M	578	HK$7,093	—
2010年3月22日	八樓	D室	HK$2.58M	410	HK$6,293	—
2010年3月5日	十一樓	F室	HK$2.76M	410	HK$6,732	—
2010年2月3日	13/F	FLAT D	HK$2.65M	410	HK$6,463	—
2010年1月29日	3/F	FLAT E	HK$3.58M	578	HK$6,194	—
2010年1月13日	七樓	D室	HK$2.43M	410	HK$5,927	—
2010年1月6日	7/F	FLAT F	HK$2.53M	410	HK$6,171	—
2009年12月22日	十樓	F室	HK$2.51M	410	HK$6,122	—
2009年12月18日	17/F	FLAT A	HK$2.60M	410	HK$6,342	—
2009年11月12日	19/F	FLAT A	HK$2.03M	342	HK$5,936	—
2009年11月11日	八樓	F室	HK$2.44M	410	HK$5,951	—
2009年10月28日	18/F	FLAT C	HK$2.58M	410	HK$6,293	—
2009年10月13日	19/F	FLAT B	HK$3.48M	578	HK$6,021	—
2009年10月12日	八樓	D室	HK$2.33M	410	HK$5,683	—
2009年9月29日	二樓	A室	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2009年8月13日	19/F	FLAT A	HK$1.90M	342	HK$5,556	—
2009年7月20日	12/F	FLAT A	HK$2.33M	410	HK$5,683	—
2009年6月16日	七樓	C室	HK$2.10M	410	HK$5,122	—
2009年6月4日	三樓	C室	HK$2.18M	410	HK$5,317	—
2009年5月5日	12/F	FLAT A	HK$2.12M	410	HK$5,171	—
2009年5月4日	十七樓	E室	HK$3.36M	578	HK$5,813	—
2009年4月8日	18/F	FLAT C	HK$1.99M	410	HK$4,854	—

待登記成交 (4)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月4日	高層	D室	HK$4.85M	410	HK$11,829
2026年8月25日	中層	B室	HK$4.83M	406	HK$11,897
2026年8月13日	低層	B室	HK$6.00M	543	HK$11,050
2026年7月31日	中層	E室	HK$7.10M	597	HK$11,893

租務成交 (20)

預估毛租金回報: 4.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月1日	高層	B室	HK$24,000	560	HK$43
2026年7月15日	高層	G室	HK$21,000	543	HK$39
2025年7月1日	中層	D室	HK$23,000	606	HK$38
2025年7月1日	高層	D室	HK$17,000	410	HK$42
2024年8月8日	低層	B室	HK$17,000	543	HK$31
2024年8月1日	高層	H室	HK$20,500	606	HK$34
2023年9月17日	低層	G室	HK$16,800	543	HK$31
2023年9月1日	低層	C室	HK$17,000	547	HK$31
2023年8月25日	高層	B室	HK$16,000	543	HK$30
2023年6月10日	中層	F室	HK$15,500	543	HK$28
2023年5月18日	低層	C室	HK$13,000	401	HK$32
2023年4月1日	高層	D室	HK$14,800	410	HK$36
2022年11月27日	低層	C室	HK$14,800	543	HK$27
2022年10月20日	低層	B室	HK$16,824	543	HK$31
2022年8月1日	高層	D室	HK$15,000	451	HK$33
2022年5月15日	高層	CD室	HK$29,000	1,160	HK$25
2022年3月30日	低層	E室	HK$16,500	597	HK$28
2022年3月3日	高層	A室	HK$16,800	410	HK$41
2022年2月1日	中層	B室	HK$15,000	543	HK$28
2021年8月16日	高層	H室	HK$23,000	606	HK$38

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
19樓	A $2.3M 2010年7月	B $3.5M 2009年10月	C $3.6M 2011年7月	—	E $6.8M 2014年12月	F $4.7M 2021年5月
18樓	A $3.2M 2011年3月	B $4.1M 2010年3月	C $4M 2012年8月	D $1.9M 2009年3月	—	—
17樓	A $3.4M 2011年6月	—	—	D $4.4M 2013年7月	E $7.2M 2017年3月	F $3.1M 2010年11月
16樓	A $6.8M 2021年10月	B $1.5M 2001年5月	C $2.9M 2010年9月	—	—	F $2.8M 2010年8月
15樓	A $3.5M 2011年6月	B $6M 2026年2月	C $1.9M 2009年3月	D $7M 2021年11月	—	F $4.3M 2013年1月
14樓	—	—	—	D $1.4M 2001年9月	—	F $3.2M 2010年12月
13樓	A $4.3M 2024年11月	—	—	D $2.6M 2010年2月	E $1.7M 2002年8月	F $4.2M 2024年7月
12樓	A $3.7M 2012年6月	—	—	—	—	F $1.4M 2004年5月
11樓	—	B $6.3M 2017年1月	C $6M 2018年4月	D $3.3M 2011年9月	—	F $6.1M 2022年6月
10樓	A $1.4M 2001年5月	B $1.5M 2003年10月	C $1.4M 2004年4月	D $6.8M 2019年12月	E $1.7M 2003年2月	F $6.6M 2022年6月
9樓	A $2.2M 1996年4月	B $2.3M 2006年6月	C $6.7M 2021年9月	—	E $6.5M 2016年8月	F $5.4M 2019年3月
8樓	—	—	—	D $6.5M 2020年3月	E $7.8M 2017年7月	F $6.7M 2020年12月
7樓	A $1.3M 2002年4月	—	C $4M 2026年4月	D $6.7M 2019年12月	—	F $5.2M 2015年5月
6樓	A $3.8M 2014年3月	—	C $1.4M 2001年4月	D $4M 2025年4月	—	F $2.3M 1998年5月
5樓	A $2.6M 2010年7月	B $6.2M 2014年9月	—	D $4M 2024年12月	—	—
4樓	—	B $1.9M 2001年5月	C $1.6M 1999年1月	D $2.3M 1998年3月	E $4M 1997年5月	—
3樓	A $5.8M 2017年11月	B $3.9M 1997年6月	C $6.4M 2019年7月	D $4M 2024年12月	E $3.6M 2010年1月	—
2樓	A $6M 2018年4月	B $2.4M 1999年1月	C $1.5M 2006年2月	—	—	F $3.8M 2024年10月