預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,158

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

糖水道12號

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1954年12月20日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 2 分鐘 · 157米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 糖水道14號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,249

10 米 萬寶大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,488

12 米 益漢洋樓

218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,365

22 米 糖水道10號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,035

32 米 渣華道80號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

32 米 渣華道82號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,615

40 米 渣華道84號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,721

41 米 渣華道86號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,436

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,399

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	二樓	12號	HK$6.38M	997	HK$6,399	—
2025年12月4日	五樓	12號	HK$3.80M	788	HK$4,822	▲ 0.0%
2019年9月27日	四樓	12號	HK$8.80M	788	HK$11,168	▲ 73.2%
2012年9月28日	四樓	12號	HK$5.08M	788	HK$6,447	—
2007年3月15日	五樓	12號	HK$750K	788	HK$952	—
2001年5月30日	四樓	12號	HK$1.14M	788	HK$1,447	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	12號	997	→
四樓	12號	788	→
五樓	12號	788	→