預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,972

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

寶馬臺

分區

北角半山

小一校網

14

發展商

大天德

入伙日期

1974年6月5日

單位數目

53

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鰂魚涌

步行約 3 分鐘 · 222米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

158 米 君豪峰

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,581

180 米 民新大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,103

180 米 麗都大廈

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,935

201 米 Casa 880

222 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,950

202 米 健康村 1期 康宏閣 (4座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,952

205 米 中原大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,605

215 米 遠東大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,591

223 米 北角大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,130

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$10,446

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月23日	13樓	G座	HK$7.50M	718	HK$10,446	—
2023年11月24日	8樓	G座	HK$8.32M	718	HK$11,588	▲ 292.5%
2022年8月22日	10樓	H座	HK$10.68M	728	HK$14,670	—
2022年8月15日	13樓	H座	HK$12.28M	728	HK$16,868	▼ 3.7%
2021年8月2日	14樓	E座	HK$29.60M	1,399	HK$21,158	▲ 33.5%
2019年5月8日	9樓	F座	HK$12.30M	728	HK$16,896	▲ 108.5%
2019年4月9日	5樓	H座	HK$10.50M	728	HK$14,423	—
2019年4月3日	13樓	H座	HK$12.75M	728	HK$17,514	▲ 228.6%
2019年3月20日	11/F	BLOCK E	HK$11.19M	718	HK$15,582	▲ 97.7%
2017年8月16日	4樓	H座	HK$10.00M	728	HK$13,736	▲ 66.7%
2017年3月21日	8樓	F座	HK$10.58M	728	HK$14,533	—
2016年8月22日	5樓	F座	HK$8.88M	728	HK$12,198	—
2016年4月21日	14樓	E座	HK$22.18M	1,399	HK$15,854	—
2015年9月4日	12/F	BLOCK G	HK$10.50M	718	HK$14,624	—
2015年2月25日	13/F	BLOCK E	HK$10.00M	718	HK$13,928	—
2012年4月3日	5/F	BLOCK E	HK$7.90M	718	HK$11,003	—
2012年1月20日	4樓	H座	HK$6.00M	728	HK$8,242	—
2010年11月4日	3/F	BLOCK G	HK$6.48M	718	HK$9,025	—
2008年6月18日	12/F	BLOCK F	HK$5.78M	728	HK$7,940	—
2008年3月14日	9樓	F座	HK$5.90M	728	HK$8,104	—
2007年12月31日	11樓	E座	HK$5.66M	718	HK$7,883	—
2006年11月21日	4樓	H座	HK$3.68M	728	HK$5,055	—
2006年4月19日	7/F	BLOCK F	HK$3.85M	728	HK$5,288	—
2006年4月18日	3/F	BLOCK G	HK$3.65M	718	HK$5,084	—
2006年4月4日	13樓	H座	HK$3.88M	728	HK$5,330	—
2006年3月24日	13/F	BLOCK E	HK$4.28M	718	HK$5,961	—
2005年6月9日	1/F	BLOCK F	HK$3.38M	728	HK$4,643	—
2005年4月9日	3/F	BLOCK G	HK$3.18M	718	HK$4,429	—
2005年3月5日	7/F	BLOCK G	HK$3.40M	718	HK$4,735	—
2005年1月4日	1/F	BLOCK F	HK$3.03M	728	HK$4,162	—
2004年11月30日	7/F	BLOCK F	HK$2.92M	728	HK$4,011	—
2004年11月25日	13/F	BLOCK F	HK$3.75M	728	—	—
2004年4月29日	7/F	BLOCK E	HK$2.95M	718	HK$4,109	—
2004年4月22日	1/F	BLOCK F	HK$2.34M	728	HK$3,214	—
2003年10月20日	10/F	BLOCK G	HK$2.35M	718	—	—
2002年10月29日	8樓	G座	HK$2.12M	718	HK$2,953	—
2002年10月16日	11/F	BLOCK H	HK$2.20M	728	HK$3,022	—
2002年3月8日	7/F	BLOCK G	HK$2.40M	718	HK$3,343	—
2001年12月21日	5/F	BLOCK E	HK$2.40M	718	HK$3,343	—
2001年1月23日	7/F	BLOCK F	HK$2.55M	728	HK$3,503	—
2000年4月20日	2/F	BLOCK H	HK$2.65M	728	HK$3,640	—
2000年1月13日	13樓	H座	HK$3.05M	728	HK$4,190	—
1999年11月3日	1/F	BLOCK F	HK$2.67M	728	HK$3,668	—
1999年8月25日	6/F	BLOCK E	HK$3.00M	718	HK$4,178	—
1999年6月11日	1/F	BLOCK H	HK$2.90M	728	—	—
1999年1月7日	12/F	BLOCK E	HK$3.48M	718	—	—
1998年7月27日	13/F	BLOCK E	HK$3.85M	718	HK$5,362	—
1998年4月14日	13/F	BLOCK E	HK$4.27M	718	HK$5,947	—
1997年5月12日	3/F	BLOCK E	HK$5.25M	718	—	—
1997年4月21日	10/F	BLOCK G	HK$5.12M	718	—	—
1996年5月8日	12/F	BLOCK H	HK$3.75M	728	—	—
1995年10月19日	12/F	BLOCK F	HK$3.40M	728	HK$4,670	—
1995年9月20日	6/F	BLOCK G	HK$2.90M	718	—	—
1995年7月7日	3/F	BLOCK H	HK$3.45M	728	HK$4,739	—

單位 (31)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK F	728	→
1/F	BLOCK H	728	→
2/F	BLOCK H	728	→
3/F	BLOCK E	718	→
3/F	BLOCK G	718	→
3/F	BLOCK H	728	→
4樓	H座	728	→
5/F	BLOCK E	718	→
5樓	F座	728	→
5樓	H座	728	→
6/F	BLOCK E	718	→
6/F	BLOCK G	718	→
7/F	BLOCK E	718	→
7/F	BLOCK F	728	→
7/F	BLOCK G	718	→
8樓	F座	728	→
8樓	G座	718	→
9樓	F座	728	→
10/F	BLOCK G	718	→
10樓	H座	728	→
11/F	BLOCK H	728	→
11樓	E座	718	→
12/F	BLOCK E	718	→
12/F	BLOCK F	728	→
12/F	BLOCK G	718	→
12/F	BLOCK H	728	→
13/F	BLOCK E	718	→
13/F	BLOCK F	728	→
13樓	G座	718	→
13樓	H座	728	→
14樓	E座	1,399	→