海暉大廈
Oceanic Building
芬尼街22-46號
實用呎價中位數
HK$11,765
最近成交
HK$5.80M
2026年5月12日
已登記成交
151
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,992
已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 2 分鐘 · 140米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。
生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$11,765成交紀錄 (100 共 151)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | HK$5.80M | HK$11,765 | ||
| 2025年10月17日 | HK$6.38M | HK$12,941 | ||
| 2025年10月10日 | HK$6.45M | HK$13,083 | ||
| 2025年5月21日 | HK$4.38M | HK$9,843 | ||
| 2023年10月6日 | HK$7.50M | HK$15,213 | ||
| 2022年8月8日 | HK$7.90M | HK$16,024 | ||
| 2022年7月7日 | HK$5.90M | HK$13,258 | ||
| 2021年10月4日 | HK$7.32M | HK$14,848 | ||
| 2021年8月23日 | HK$7.25M | HK$16,292 | ||
| 2021年7月20日 | HK$7.10M | HK$15,335 | ||
| 2021年6月7日 | HK$8.28M | HK$16,795 | ||
| 2021年4月30日 | HK$7.99M | HK$16,207 | ||
| 2021年1月7日 | HK$6.76M | HK$15,191 | ||
| 2020年12月9日 | HK$8.28M | HK$16,795 | ||
| 2020年11月19日 | HK$7.60M | HK$16,415 | ||
| 2020年7月8日 | HK$7.68M | HK$15,578 | ||
| 2020年5月25日 | HK$7.20M | HK$15,551 | ||
| 2020年2月20日 | HK$8.88M | HK$18,012 | ||
| 2019年12月6日 | HK$8.62M | HK$18,618 | ||
| 2019年11月11日 | HK$9.00M | HK$19,438 | ||
| 2019年7月10日 | HK$7.43M | HK$15,071 | ||
| 2019年5月16日 | HK$7.40M | HK$15,010 | ||
| 2019年5月16日 | HK$9.60M | HK$20,734 | ||
| 2019年1月21日 | HK$7.38M | HK$14,970 | ||
| 2018年9月21日 | HK$6.75M | HK$15,168 | ||
| 2017年9月29日 | HK$6.78M | HK$13,752 | ||
| 2017年7月10日 | HK$4.70M | HK$9,525 | ||
| 2017年3月23日 | HK$5.76M | HK$11,684 | ||
| 2017年1月19日 | HK$6.68M | HK$14,428 | ||
| 2015年8月3日 | HK$6.48M | HK$13,996 | ||
| 2015年7月9日 | HK$6.85M | HK$13,894 | ||
| 2015年4月29日 | HK$6.28M | HK$13,564 | ||
| 2015年3月3日 | HK$5.00M | HK$11,236 | ||
| 2014年10月20日 | HK$5.50M | HK$11,156 | ||
| 2014年8月15日 | HK$4.80M | HK$10,786 | ||
| 2014年8月15日 | HK$5.38M | HK$11,620 | ||
| 2014年6月10日 | HK$5.20M | HK$11,231 | ||
| 2014年5月30日 | HK$5.08M | HK$10,304 | ||
| 2014年1月22日 | HK$5.20M | HK$11,231 | ||
| 2014年1月15日 | HK$5.43M | HK$11,728 | ||
| 2014年1月10日 | HK$5.20M | HK$11,685 | ||
| 2013年12月24日 | HK$5.50M | HK$11,879 | ||
| 2013年10月16日 | HK$5.40M | HK$10,953 | ||
| 2013年9月23日 | HK$3.90M | HK$8,764 | ||
| 2012年12月21日 | HK$5.60M | HK$12,095 | ||
| 2012年7月18日 | HK$3.97M | HK$8,574 | ||
| 2012年5月11日 | HK$4.02M | HK$8,154 | ||
| 2012年1月31日 | HK$4.72M | HK$9,574 | ||
| 2011年12月12日 | HK$4.48M | HK$9,087 | ||
| 2011年11月10日 | HK$4.05M | HK$9,101 | ||
| 2011年8月16日 | HK$4.00M | HK$8,639 | ||
| 2011年5月25日 | HK$3.72M | HK$7,546 | ||
| 2011年5月4日 | HK$3.48M | HK$7,820 | ||
| 2011年4月4日 | HK$4.30M | HK$8,722 | ||
| 2011年3月24日 | HK$4.07M | HK$8,256 | ||
| 2011年3月21日 | HK$3.25M | HK$7,303 | ||
| 2010年10月27日 | HK$3.17M | HK$6,430 | ||
| 2010年8月25日 | HK$3.19M | HK$7,168 | ||
| 2010年7月19日 | HK$3.56M | HK$7,689 | ||
| 2010年7月13日 | HK$3.70M | HK$7,991 | ||
| 2010年4月9日 | HK$3.36M | HK$6,815 | ||
| 2010年2月22日 | HK$3.60M | HK$7,775 | ||
| 2009年12月9日 | HK$2.71M | HK$6,090 | ||
| 2009年12月8日 | HK$2.45M | HK$5,506 | ||
| 2009年12月4日 | HK$2.60M | HK$5,843 | ||
| 2009年8月27日 | HK$2.50M | HK$5,071 | ||
| 2009年8月11日 | HK$3.28M | HK$7,084 | ||
| 2009年7月20日 | HK$2.15M | HK$4,832 | ||
| 2009年5月19日 | HK$2.86M | HK$5,801 | ||
| 2008年1月10日 | HK$2.00M | HK$4,057 | ||
| 2008年1月4日 | HK$2.33M | HK$5,236 | ||
| 2007年12月12日 | HK$3.10M | — | ||
| 2007年9月18日 | HK$2.03M | — | ||
| 2007年8月27日 | HK$2.56M | HK$5,193 | ||
| 2007年8月21日 | HK$1.93M | — | ||
| 2007年6月5日 | HK$2.30M | — | ||
| 2006年9月26日 | HK$1.78M | HK$4,000 | ||
| 2006年9月20日 | HK$2.12M | — | ||
| 2006年9月2日 | HK$1.58M | HK$3,551 | ||
| 2006年8月8日 | HK$2.08M | HK$4,219 | ||
| 2006年8月1日 | HK$1.88M | HK$4,225 | ||
| 2006年3月3日 | HK$1.45M | HK$3,258 | ||
| 2005年5月13日 | HK$1.74M | — | ||
| 2004年10月15日 | HK$1.98M | HK$4,276 | ||
| 2004年10月9日 | HK$1.42M | — | ||
| 2004年7月20日 | HK$1.72M | — | ||
| 2004年6月16日 | HK$1.50M | — | ||
| 2004年2月13日 | HK$1.50M | HK$3,043 | ||
| 2004年2月2日 | HK$1.62M | — | ||
| 2003年11月1日 | HK$1.58M | — | ||
| 2003年9月25日 | HK$990K | — | ||
| 2002年5月23日 | HK$1.81M | — | ||
| 2002年3月21日 | HK$1.60M | — | ||
| 2001年9月18日 | HK$1.98M | — | ||
| 2001年8月6日 | HK$1.98M | — | ||
| 2001年7月13日 | HK$1.45M | HK$3,258 | ||
| 2001年4月17日 | HK$2.10M | HK$4,536 | ||
| 2000年4月29日 | HK$2.32M | — | ||
| 2000年2月19日 | HK$2.40M | HK$5,184 | ||
| 1999年9月6日 | HK$2.03M | — |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 3.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年3月1日 | HK$17,500 | HK$38 | ||
| 2021年12月7日 | HK$16,000 | HK$36 |
單位表 (88)
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資料來源： Renavon.com