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主頁 東區 北角 明園大廈

明園大廈 第二期

Ming Yuen Mansions Stage 2

孔雀道26-72號

實用呎價中位數
HK$11,280
最近成交
HK$6.88M
2026年8月26日
已登記成交
449
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.6%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,169

已納入模型估值的 217 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
明園大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1983年5月2日
單位數目
312
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 205米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 孔雀道24號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,860
34 米 孔雀道20號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,784
45 米 鴻福大樓 I-L座
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,908
56 米 幸福大樓 A座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
57 米 百福大廈 I-L座
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,835
59 米 明園西街45號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,068
59 米 明園西街41號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
60 米 明園西街39號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,280
HK$16,124HK$9,282HK$2,440199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 449)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$6.88M HK$11,205
2026年8月5日 HK$5.20M HK$11,280
2026年6月4日 HK$6.98M HK$11,499
2026年3月30日 HK$6.05M HK$9,853
2026年3月17日 HK$6.95M HK$10,826
2026年1月12日 HK$6.73M HK$10,483
2026年1月8日 HK$6.68M HK$10,880
2025年11月12日 HK$5.26M HK$11,410
2025年10月16日 HK$5.43M HK$8,844
2025年7月4日 HK$4.78M HK$10,369
2025年6月30日 HK$6.16M HK$10,033
2025年1月9日 HK$6.10M HK$9,502
2024年7月16日 HK$5.35M HK$11,605
2024年5月7日 HK$5.80M HK$11,372
2024年4月26日 HK$5.68M HK$11,137
2024年4月24日 HK$5.62M HK$11,020
2024年2月26日 HK$6.80M HK$11,075
2023年12月4日 HK$1.20M HK$2,603
2023年8月23日 HK$8.04M HK$12,520
2023年7月13日 HK$5.63M HK$12,213
2023年7月12日 HK$8.35M HK$13,006
2023年3月28日 HK$8.45M HK$13,762
2023年1月20日 HK$6.90M HK$14,053
2022年6月13日 HK$7.50M HK$14,706
2022年5月31日 HK$8.20M HK$13,355
2022年5月24日 HK$7.78M HK$15,255
2022年3月14日 HK$7.30M HK$14,314
2021年12月29日 HK$8.90M HK$14,495
2021年12月15日 HK$9.04M HK$14,720
2021年12月7日 HK$6.68M HK$13,098
2021年9月3日 HK$9.65M HK$15,031
2021年7月14日 HK$8.88M HK$13,832
2021年5月31日 HK$7.08M HK$13,882
2021年5月24日 HK$7.20M HK$14,118
2021年5月7日 HK$7.34M HK$14,388
2021年4月22日 HK$7.25M HK$14,216
2021年4月13日 HK$7.05M HK$13,824
2021年2月26日 HK$7.17M HK$15,549
2021年2月9日 HK$6.50M HK$14,100
2021年1月21日 HK$6.58M HK$14,273
2020年12月31日 HK$9.56M HK$14,891
2020年11月19日 HK$7.40M HK$14,510
2020年10月16日 HK$7.00M HK$15,184
2020年9月18日 HK$9.35M HK$14,564
2020年9月15日 HK$8.00M HK$13,029
2020年7月13日 HK$6.97M HK$15,119
2020年7月8日 HK$8.35M HK$13,599
2020年7月3日 HK$7.18M HK$14,082
2020年6月22日 HK$9.48M HK$14,766
2020年6月12日 HK$8.25M HK$13,436
2020年5月25日 HK$8.00M HK$13,029
2020年5月8日 HK$7.00M HK$13,726
2020年5月5日 HK$9.53M HK$14,844
2020年4月14日 HK$9.18M HK$14,299
2019年12月2日 HK$6.00M HK$11,765
2019年11月15日 HK$8.00M HK$12,461
2019年11月12日 HK$6.95M HK$13,628
2019年10月29日 HK$7.16M HK$14,039
2019年5月21日 HK$9.90M HK$16,124
2019年5月15日 HK$9.60M HK$15,635
2019年4月30日 HK$5.30M HK$11,497
2019年1月25日 HK$10.50M —
2018年4月20日 HK$6.30M HK$13,666
2018年1月23日 HK$6.98M HK$13,686
2017年10月31日 HK$6.00M HK$11,765
2017年10月19日 HK$8.14M HK$13,254
2017年10月18日 HK$5.98M HK$12,972
2017年8月30日 HK$8.00M HK$12,461
2017年8月9日 HK$6.28M HK$13,623
2017年6月15日 HK$7.88M HK$12,834
2017年6月7日 HK$7.58M HK$12,345
2017年6月5日 HK$7.80M HK$12,704
2017年4月12日 HK$7.58M HK$11,807
2017年3月20日 HK$5.85M HK$12,690
2017年3月16日 HK$7.95M HK$12,948
2017年1月25日 HK$7.15M HK$11,137
2016年12月5日 HK$7.00M HK$10,903
2016年10月11日 HK$7.41M HK$12,065
2016年7月21日 HK$5.50M HK$10,784
2016年6月30日 HK$5.40M HK$10,588
2015年11月6日 HK$6.00M HK$9,772
2015年6月12日 HK$7.55M HK$12,296
2015年5月22日 HK$5.55M HK$12,039
2015年5月7日 HK$7.40M HK$11,526
2015年4月30日 HK$6.00M HK$11,765
2015年3月11日 HK$4.40M HK$8,628
2015年3月2日 HK$7.03M HK$11,450
2015年1月23日 HK$5.68M HK$11,137
2014年12月18日 HK$5.75M HK$11,274
2014年11月17日 HK$6.44M HK$10,031
2014年10月6日 HK$4.85M HK$10,521
2014年9月26日 HK$5.40M HK$10,588
2014年9月8日 HK$5.08M HK$9,961
2014年9月2日 HK$4.95M HK$9,706
2014年8月4日 HK$5.25M HK$11,388
2014年7月25日 HK$5.89M HK$12,771
2014年7月4日 HK$4.95M HK$9,706
2014年6月17日 HK$4.60M HK$9,978
2014年5月2日 HK$5.50M HK$8,958
2014年4月28日 HK$4.90M HK$10,629

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$5.20M HK$11,280

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2024年8月8日 HK$21,000 HK$34
2024年1月5日 HK$16,500 HK$36
2023年8月25日 HK$16,000 HK$35
2023年6月22日 HK$15,800 HK$34
2023年5月15日 HK$20,000 HK$33
2023年3月18日 HK$15,300 —

單位 (217)

樓層 單位 實用面積
1樓 34號 461
1樓 36號 642
1樓 38號 642
1樓 42號 510
2樓 30號 614
2樓 32號 461
2樓 34號 461
2樓 36號 642
2樓 38號 642
2樓 40號 510
2樓 42號 510
2樓 44號 614
2樓 58號 510
2樓 60號 510
2樓 62號 642
2樓 66號 461
2樓 70號 614
3樓 30號 615
3樓 34號 461
3樓 36號 642
3樓 40號 510
3樓 42號 510
3樓 44號 614
3樓 56號 614
3樓 58號 510
3樓 60號 510
3樓 62號 642
3樓 64號 642
3樓 66號 461
3樓 68號 461
4樓 30號 614
4樓 32號 461
4樓 34號 461
4樓 36號 642
4樓 38號 642
4樓 40號 510
4樓 42號 510
4樓 44號 614
4樓 56號 614
4樓 58號 510
4樓 60號 510
4樓 62號 642
4樓 64號 642
4樓 66號 461
4樓 68號 461
4樓 70號 614
5樓 30號 614
5樓 34號 461
5樓 36號 642
5樓 38號 643