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主頁 東區 北角 明園大廈

明園大廈 第三期

Ming Yuen Mansions Stage 3

孔雀道16-18號

實用呎價中位數
HK$8,072
最近成交
HK$3.60M
2025年9月30日
已登記成交
89
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,767

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
明園大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1987年1月20日
單位數目
69
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 205米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 孔雀道24號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,860
34 米 孔雀道20號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,784
45 米 鴻福大樓 I-L座
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,908
56 米 幸福大樓 A座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
57 米 百福大廈 I-L座
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,835
59 米 明園西街45號
2 宗已登記成交
59 米 明園西街41號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
60 米 明園西街39號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$8,072
HK$15,212HK$7,617HK$2219962004201120202025

成交紀錄 (89)

日期 成交價 呎價
2025年9月30日 HK$3.60M HK$8,072
2023年3月22日 HK$10K HK$22
2022年12月16日 HK$5.50M HK$12,332
2021年12月31日 HK$6.00M HK$13,605
2021年12月31日 HK$6.32M HK$14,170
2021年3月26日 HK$6.38M HK$14,273
2020年11月12日 HK$6.00M HK$13,453
2020年10月6日 HK$4.25M HK$14,407
2020年4月16日 HK$6.00M HK$13,605
2019年12月5日 HK$6.59M HK$14,743
2019年4月16日 HK$6.80M HK$15,212
2018年8月7日 HK$6.15M HK$13,758
2018年8月6日 HK$5.75M HK$12,892
2017年9月25日 HK$5.75M HK$13,038
2017年8月30日 HK$5.25M HK$11,905
2017年3月6日 HK$3.30M HK$11,186
2016年11月7日 HK$5.40M HK$12,245
2016年11月1日 HK$4.90M HK$10,962
2016年7月20日 HK$4.85M HK$10,998
2015年5月19日 HK$5.25M HK$11,745
2015年4月27日 HK$4.90M HK$10,962
2015年4月21日 HK$5.65M HK$12,812
2014年11月21日 HK$4.70M HK$10,830
2014年8月20日 HK$4.40M HK$9,977
2014年4月2日 HK$4.65M HK$10,426
2013年2月14日 HK$4.75M HK$10,771
2012年12月14日 HK$3.80M HK$8,617
2012年10月3日 HK$4.33M HK$9,687
2012年6月20日 HK$4.05M HK$9,081
2012年3月26日 HK$3.60M HK$8,054
2012年3月13日 HK$3.68M HK$8,518
2012年3月9日 HK$3.22M HK$7,302
2011年12月12日 HK$3.60M HK$8,163
2010年10月6日 HK$2.92M HK$6,532
2010年9月6日 HK$2.97M HK$6,644
2010年7月19日 HK$3.03M HK$6,778
2010年4月27日 HK$1.70M HK$5,763
2010年4月13日 HK$2.85M HK$6,390
2010年2月23日 HK$2.86M HK$6,398
2010年1月25日 HK$2.67M HK$6,054
2007年12月27日 HK$1.91M —
2007年11月19日 HK$2.23M —
2007年7月13日 HK$2.07M HK$4,641
2007年7月4日 HK$1.75M —
2007年3月5日 HK$1.68M HK$3,758
2007年3月3日 HK$1.74M HK$3,893
2007年2月28日 HK$1.68M HK$3,758
2006年11月13日 HK$1.73M —
2006年10月6日 HK$2.04M HK$4,700
2006年3月31日 HK$1.66M HK$3,722
2005年4月2日 HK$1.82M HK$4,072
2005年3月8日 HK$1.58M —
2004年12月20日 HK$1.75M HK$3,968
2004年9月2日 HK$1.52M HK$3,447
2004年7月13日 HK$1.25M HK$2,834
2004年6月16日 HK$1.45M —
2004年3月20日 HK$1.28M —
2004年3月13日 HK$1.22M —
2004年2月25日 HK$1.23M —
2003年8月11日 HK$1.04M —
2003年1月15日 HK$900K HK$2,013
2001年8月13日 HK$1.50M —
2000年10月9日 HK$1.68M —
1999年11月19日 HK$1.93M —
1999年11月3日 HK$1.88M HK$4,206
1999年4月28日 HK$1.78M —
1998年8月25日 HK$2.62M —
1997年11月27日 HK$3.32M HK$7,685
1997年8月23日 HK$3.29M —
1997年7月7日 HK$3.15M HK$7,047
1997年3月19日 HK$2.40M —
1997年2月19日 HK$1.68M HK$5,695
1997年1月3日 HK$2.70M HK$6,054
1996年12月6日 HK$2.32M —
1996年11月19日 HK$2.68M HK$6,175
1996年11月7日 HK$2.19M HK$4,966
1996年10月11日 HK$2.56M —
1996年9月3日 HK$2.56M HK$5,740
1996年8月2日 HK$2.40M HK$5,381
1996年7月20日 HK$2.48M HK$5,624
1996年6月8日 HK$2.26M —
1996年6月7日 HK$2.38M HK$5,336
1996年5月25日 HK$2.00M —
1996年5月22日 HK$2.42M —
1996年5月1日 HK$1.79M —
1996年3月30日 HK$2.28M —
1996年3月20日 HK$2.28M HK$5,170
1996年1月19日 HK$2.03M HK$4,552
1995年8月2日 HK$1.88M —

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
19樓 A $2.4M 1996年5月 — C $1.9M 1999年11月
18樓 A $4.7M 2014年11月 — —
17樓 — B $4.9M 2015年4月 C $3.3M 1997年8月
16樓 A $2.6M 1998年8月 — C $4.8M 2013年2月
15樓 — B $6.8M 2019年4月 C $5.8M 2017年9月
14樓 A $6.3M 2021年12月 B $3.6M 2012年3月 C $3.8M 2012年12月
13樓 A $3.7M 2012年3月 B $5.2M 2015年5月 C $6M 2021年12月
12樓 A $4M 2012年6月 — C $5.4M 2016年11月
11樓 A $4.7M 2014年4月 B $3M 2010年9月 C $4.8M 2016年7月
10樓 A $2.1M 2007年7月 B $10K 2023年3月 C $2.2M 2007年11月
9樓 — B $1.4M 2004年6月 —
8樓 — B $1.7M 2006年11月 C $2.6M 1996年10月
7樓 A $2.3M 1996年3月 B $1.6M 2005年3月 —
6樓 A $5.5M 2022年12月 — —
5樓 — B $6.4M 2021年3月 C $1.5M 2001年8月
4樓 A $2.9M 2010年4月 — C $5.2M 2017年8月
3樓 A $6M 2020年11月 B $1.2M 2004年2月 —
2樓 A $1.9M 2007年12月 B $1.8M 2007年7月 C $6M 2020年4月
1樓 A $5.8M 2018年8月 B $2.4M 1997年3月 C $2.3M 1996年12月
地下 A $3.6M 2025年9月 A $4.2M 2020年10月 A $2M 1996年5月 B $6.2M 2018年8月 B $1.8M 1999年4月 B $1.7M 2007年2月 C $5.7M 2015年4月

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資料來源： Renavon.com