預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,755

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

英皇道461-463號

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1955年7月7日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 2 分鐘 · 95米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 馬寶道38-42號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,753

18 米 英輝大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,176

19 米 英皇道465-467號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,737

22 米 英皇道469-471號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,608

25 米 馬寶道44-46號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,226

31 米 馬寶道30號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,733

32 米 馬寶道48-50號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,270

33 米 英皇道473-475號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,042

本廈實用呎價中位數走勢

2021年3月1日 · HK$8,641

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年3月3日	六樓	463號	HK$7.50M	868	HK$8,641	▲ 15.7%
2016年8月9日	六樓	463號	HK$6.48M	868	HK$7,465	—
2013年8月16日	8/F	NO. 463	HK$5.18M	753	HK$6,879	—
2007年8月1日	5/F	NO. 461	HK$2.00M	854	—	—
2005年5月13日	3/F	NO. 461	HK$1.08M	854	—	—
2005年1月13日	7/F	NO. 461	HK$1.19M	785	—	—
2004年10月30日	7/F	NO. 463	HK$1.19M	797	—	—
2000年8月26日	1/F	NO. 463	HK$920K	868	—	—
1998年6月2日	7/F	NO. 463	HK$1.71M	797	—	—
1997年7月22日	2/F	NO. 463	HK$2.32M	868	—	—
1996年12月23日	8/F	NO. 463	HK$900K	753	HK$1,195	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月1日	中層	463號	HK$20,000	868	HK$23

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 463	868	→
2/F	NO. 463	868	→
3/F	NO. 461	854	→
5/F	NO. 461	854	→
六樓	463號	868	→
7/F	NO. 461	785	→
7/F	NO. 463	797	→
8/F	NO. 463	753	→