預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,328

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

明園西街11A號

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1953年12月10日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 3 分鐘 · 184米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 南珠大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,815

11 米 明園西街15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,038

31 米 明園西街10號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,884

33 米 康威大廈

352 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,030

33 米 明園西街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,199

34 米 明園西街8A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,730

36 米 明園閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

43 米 明園西街25號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,050

本廈實用呎價中位數走勢

2016年12月1日 · HK$13,854

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年12月8日	G/F	NO. 11A	HK$11.00M	794	HK$13,854	—
2015年9月1日	1/F	NO. 11A	HK$9.98M	794	HK$12,569	—
2013年12月6日	1/F	NO. 11A	HK$1.90M	794	HK$2,393	—
1997年2月21日	2/F	NO. 11A	HK$4.80M	794	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
地下	11A號	794	→
1/F	NO. 11A	794	→
2/F	NO. 11A	794	→