預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,650

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

泰華大廈

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1964年5月15日

單位數目

85

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 4 分鐘 · 317米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 榮華大廈

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,424

31 米 麗明樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,049

36 米 電氣道119-125號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,848

36 米 麗明樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,968

36 米 寶田大樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,474

38 米 山河大廈

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064

44 米 榮興樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,063

45 米 凱旋樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,868

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,850

成交紀錄 (40)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月13日	二樓	A室	HK$6.00M	678	HK$8,850	—
2025年12月12日	六樓	H室	HK$2.25M	305	HK$7,377	—
2025年7月11日	六樓	F室	HK$3.50M	502	HK$6,972	—
2024年3月26日	四樓	E室	HK$4.80M	572	HK$8,392	—
2022年2月24日	八樓	G室	HK$6.00M	595	HK$10,084	—
2021年10月11日	九樓	C室	HK$7.38M	572	HK$12,902	—
2020年11月11日	二樓	D室	HK$5.40M	572	HK$9,441	—
2020年6月29日	五樓	I室	HK$5.45M	388	HK$14,046	—
2020年1月14日	四樓	H室	HK$4.86M	372	HK$13,064	▲ 452.3%
2019年4月24日	五樓	H室	HK$4.80M	372	HK$12,903	—
2019年4月16日	九樓	G室	HK$5.30M	564	HK$9,397	—
2019年2月28日	6/F	FLAT D	HK$2.50M	572	—	—
2019年1月10日	5/F	FLAT D	HK$2.00M	572	HK$3,496	—
2018年9月6日	二樓	E室	HK$6.00M	572	HK$10,490	—
2018年5月28日	四樓	F室	HK$6.05M	502	HK$12,052	—
2018年4月11日	七樓	B室	HK$6.75M	572	HK$11,801	—
2018年2月5日	三樓	D室	HK$6.15M	572	HK$10,752	—
2018年1月5日	八樓	E室	HK$6.40M	522	HK$12,260	—
2016年11月30日	10/F	FLAT G	HK$4.45M	466	HK$9,549	—
2016年6月17日	二樓	G室	HK$4.98M	619	HK$8,045	—
2016年1月18日	七樓	F室	HK$4.00M	502	HK$7,968	—
2015年9月14日	6/F	FLAT H	HK$3.00M	305	HK$9,836	—
2015年8月24日	2/F	FLAT G	HK$5.80M	619	HK$9,370	—
2015年4月9日	7/F	FLAT F	HK$4.68M	443	HK$10,564	—
2013年3月20日	5/F	FLAT G	HK$5.17M	619	HK$8,352	—
2012年10月29日	8/F	FLAT H	HK$3.43M	406	HK$8,448	—
2012年5月11日	9/F	FLAT B	HK$4.40M	572	HK$7,692	—
2011年3月29日	7/F	FLAT D	HK$3.48M	522	HK$6,667	—
2011年3月21日	4/F	FLAT B	HK$3.63M	572	HK$6,346	—
2011年1月7日	8/F	FLAT D	HK$3.38M	522	HK$6,475	—
2008年4月30日	3/F	FLAT A	HK$2.52M	678	HK$3,717	—
2008年2月14日	5/F	FLAT A	HK$2.82M	678	HK$4,159	—
2007年4月20日	4/F	FLAT A	HK$2.25M	—	—	—
2005年5月4日	6/F	FLAT E	HK$1.45M	572	HK$2,535	—
2005年3月2日	3/F	FLAT A	HK$1.00M	678	HK$1,475	—
2002年1月3日	2/F	FLAT F	HK$820K	502	—	—
2001年11月20日	4/F	FLAT E	HK$980K	572	—	—
2001年9月27日	7/F	FLAT F	HK$920K	443	HK$2,077	—
2001年4月17日	7/F	FLAT F	HK$770K	443	HK$1,738	—
2000年2月25日	四樓	H室	HK$880K	372	HK$2,366	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年8月25日	高層	G室	HK$18,000	507	HK$36

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I
11樓	—	—	—	—	—	—	G $4.5M 2016年11月	—	—
9樓	—	B $4.4M 2012年5月	C $7.4M 2021年10月	—	—	—	G $5.3M 2019年4月	—	—
8樓	—	—	—	D $3.4M 2011年1月	E $6.4M 2018年1月	—	G $6M 2022年2月	H $3.4M 2012年10月	—
7樓	—	B $6.8M 2018年4月	—	D $3.5M 2011年3月	—	F $4.7M 2015年4月 F $4M 2016年1月	—	—	—
6樓	—	—	—	D $2.5M 2019年2月	E $1.4M 2005年5月	F $3.5M 2025年7月	—	H $2.2M 2025年12月 H $3M 2015年9月	—
5樓	A $2.8M 2008年2月	—	—	D $2M 2019年1月	—	—	G $5.2M 2013年3月	H $4.8M 2019年4月	I $5.5M 2020年6月
4樓	A $2.2M 2007年4月	B $3.6M 2011年3月	—	—	E $980K 2001年11月 E $4.8M 2024年3月	F $6M 2018年5月	—	H $4.9M 2020年1月	—
3樓	A $2.5M 2008年4月	—	—	D $6.2M 2018年2月	—	—	—	—	—
2樓	A $6M 2026年5月	—	—	D $5.4M 2020年11月	E $6M 2018年9月	F $820K 2002年1月	G $5.8M 2015年8月 G $5M 2016年6月	—	—