預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,323

已納入模型估值的 118 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

怡翠苑

分區

柴灣

小一校網

16

入伙日期

1981年12月18日

單位數目

200

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柴灣

步行約 3 分鐘 · 178米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至柴灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

95 米 宏德居 德壽樓 (3座)

235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,676

128 米 永利中心 A座

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,284

152 米 金源洋樓 C座

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769

226 米 新翠花園 4座

322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,921

236 米 樂軒臺 2座

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

347 米 柴灣戲院大廈

120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,030

352 米 華泰大廈

163 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,755

389 米 杏翠苑 翠晶閣 (A座)

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,243

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$10,086

成交紀錄 (100 共 227)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	十五樓	1室	HK$4.70M	466	HK$10,086	—
2026年3月16日	二樓	1室	HK$3.98M	466	HK$8,541	—
2026年3月4日	十九樓	1室	HK$4.00M	466	HK$8,584	—
2026年2月9日	九樓	4室	HK$3.90M	429	HK$9,091	—
2026年1月15日	二十六樓	6室	HK$5.20M	483	HK$10,766	—
2025年10月31日	8/F	FLAT 4	HK$3.90M	429	HK$9,091	—
2025年10月24日	二十六樓	5室	HK$4.28M	466	HK$9,184	—
2025年9月26日	十樓	3室	HK$4.18M	449	HK$9,310	—
2025年7月14日	二樓	6室	HK$3.20M	483	HK$6,625	—
2025年6月17日	二十一樓	3室	HK$4.00M	449	HK$8,909	—
2025年2月13日	九樓	1室	HK$4.40M	466	HK$9,442	—
2024年10月7日	二十一樓	7室	HK$3.00M	449	HK$6,682	—
2024年5月10日	十二樓	7室	HK$4.00M	449	HK$8,909	—
2024年3月28日	十二樓	5室	HK$4.00M	466	HK$8,584	—
2024年1月5日	二十二樓	3室	HK$5.00M	449	HK$11,136	—
2023年9月25日	十一樓	7室	HK$5.00M	449	HK$11,136	—
2023年9月6日	八樓	3室	HK$1.70M	449	HK$3,786	▲ 0.0%
2022年5月23日	十五樓	8室	HK$5.70M	429	HK$13,287	—
2022年2月25日	十八樓	7室	HK$5.98M	449	HK$13,318	—
2021年7月23日	十九樓	4室	HK$6.00M	429	HK$13,986	—
2021年6月23日	二十三樓	3室	HK$6.68M	449	HK$14,878	—
2021年5月21日	十二樓	8室	HK$6.40M	429	HK$14,918	—
2020年11月5日	十樓	6室	HK$6.68M	483	HK$13,830	—
2020年4月22日	二十五樓	3室	HK$6.35M	449	HK$14,142	—
2020年3月25日	十樓	4室	HK$6.10M	429	HK$14,219	—
2020年2月27日	十一樓	8室	HK$5.98M	429	HK$13,939	—
2019年11月29日	二十六樓	7室	HK$6.22M	449	HK$13,853	—
2019年5月17日	二十四樓	5室	HK$4.38M	466	HK$9,399	—
2019年4月17日	八樓	8室	HK$5.00M	429	HK$11,655	—
2018年4月3日	二十五樓	6室	HK$6.23M	483	HK$12,899	—
2017年12月1日	四樓	4室	HK$5.48M	429	HK$12,774	—
2017年2月24日	十七樓	6室	HK$5.26M	483	HK$10,890	—
2015年10月14日	十樓	4室	HK$4.60M	429	HK$10,723	—
2015年5月26日	八樓	5室	HK$4.80M	466	HK$10,300	—
2014年8月6日	二十二樓	3室	HK$3.84M	449	HK$8,548	▲ 0.0%
2014年6月10日	十四樓	2室	HK$4.10M	483	HK$8,489	▲ 0.0%
2014年6月5日	三樓	8室	HK$3.71M	429	HK$8,643	▲ 196.6%
2014年3月13日	十四樓	3室	HK$3.80M	449	HK$8,463	▲ 0.0%
2013年5月8日	十九樓	6室	HK$4.00M	483	HK$8,282	▲ 149.2%
2013年2月25日	十七樓	3室	HK$3.97M	449	HK$8,842	▲ 177.6%
2013年2月8日	十八樓	5室	HK$3.54M	466	HK$7,592	▲ 139.1%
2012年12月28日	二十一樓	7室	HK$3.00M	449	HK$6,682	▲ 0.0%
2012年9月28日	十八樓	6室	HK$3.16M	483	HK$6,542	▲ 0.0%
2012年8月30日	二樓	1室	HK$3.12M	466	HK$6,695	▲ 66.4%
2012年8月9日	八樓	1室	HK$3.29M	466	HK$7,071	▲ 137.1%
2012年5月18日	五樓	8室	HK$2.60M	429	HK$6,061	▲ 0.0%
2012年5月10日	二十六樓	8室	HK$3.05M	429	HK$7,110	▲ 121.0%
2012年4月25日	二十三樓	3室	HK$3.20M	449	HK$7,127	▲ 35.6%
2012年4月18日	十九樓	7室	HK$2.75M	449	HK$6,125	▲ 74.1%
2012年4月10日	十四樓	6室	HK$3.10M	483	HK$6,418	▲ 184.4%
2012年3月23日	三樓	3室	HK$2.74M	449	HK$6,098	▲ 110.6%
2012年3月8日	二十四樓	2室	HK$3.10M	483	HK$6,418	▲ 68.5%
2011年8月5日	三樓	6室	HK$3.14M	483	HK$6,497	▲ 75.8%
2011年6月1日	二十三樓	7室	HK$3.19M	449	HK$7,105	▲ 0.0%
2011年3月24日	八樓	8室	HK$2.75M	429	HK$6,410	▲ 6.6%
2011年3月23日	二十五樓	6室	HK$2.88M	483	HK$5,963	▲ 37.8%
2011年2月9日	十八樓	3室	HK$2.47M	449	HK$5,501	▲ 38.9%
2011年2月2日	十一樓	5室	HK$2.67M	466	HK$5,730	▼ 7.0%
2010年11月12日	二十六樓	3室	HK$2.52M	449	HK$5,624	▲ 41.9%
2010年11月5日	二十三樓	3室	HK$2.36M	449	HK$5,256	▲ 27.9%
2010年8月12日	八樓	5室	HK$1.60M	466	HK$3,434	▲ 0.0%
2010年7月28日	十樓	7室	HK$2.23M	449	HK$4,956	▲ 0.0%
2010年7月5日	九樓	4室	HK$2.05M	429	HK$4,779	▲ 0.0%
2010年6月25日	十二樓	5室	HK$2.27M	466	HK$4,867	▲ 21.0%
2010年4月20日	五樓	6室	HK$2.23M	483	HK$4,617	▲ 14.4%
2010年2月9日	二十六樓	6室	HK$2.29M	483	HK$4,741	▼ 23.0%
2009年10月15日	二十五樓	6室	HK$2.09M	483	HK$4,327	▲ 109.0%
2009年10月12日	二十六樓	5室	HK$2.02M	466	HK$4,335	▲ 46.4%
2009年5月22日	十三樓	5室	HK$1.75M	466	HK$3,755	▲ 0.0%
2009年4月27日	十一樓	3室	HK$1.63M	449	HK$3,630	▲ 0.0%
2009年4月9日	十二樓	8室	HK$1.65M	429	HK$3,846	▼ 2.0%
2009年2月26日	十五樓	6室	HK$1.63M	483	HK$3,375	▼ 16.4%
2009年2月10日	十九樓	1室	HK$1.90M	466	HK$4,077	▲ 32.9%
2008年9月30日	十三樓	6室	HK$2.10M	483	HK$4,348	▲ 50.2%
2008年9月19日	十四樓	8室	HK$1.99M	429	HK$4,639	▲ 34.5%
2008年8月8日	二十六樓	4室	HK$1.80M	429	HK$4,196	▲ 9.1%
2008年7月16日	十六樓	2室	HK$1.92M	483	HK$3,975	▲ 34.7%
2008年6月23日	二十三樓	3室	HK$1.84M	449	HK$4,109	▲ 0.0%
2008年6月6日	三樓	6室	HK$1.78M	483	HK$3,696	▲ 44.2%
2008年6月6日	二十六樓	3室	HK$1.78M	449	HK$3,964	▲ 0.0%
2008年3月27日	二十六樓	4室	HK$1.65M	429	HK$3,846	▲ 0.0%
2007年11月20日	二十三樓	5室	HK$1.70M	466	HK$3,637	▼ 8.9%
2007年11月2日	十七樓	4室	HK$1.56M	429	—	▲ 10.5%
2007年7月31日	十八樓	5室	HK$1.48M	466	HK$3,176	▲ 0.0%
2007年7月5日	十九樓	7室	HK$1.58M	449	HK$3,519	▲ 12.9%
2007年5月22日	七樓	1室	HK$1.59M	466	HK$3,423	▲ 10.9%
2007年5月17日	二十五樓	3室	HK$1.43M	449	HK$3,185	▲ 0.0%
2007年5月3日	十七樓	3室	HK$1.43M	449	HK$3,185	▼ 21.9%
2007年4月28日	四樓	3室	HK$1.44M	449	HK$3,203	▼ 39.6%
2007年4月4日	十九樓	1室	HK$1.43M	466	HK$3,069	▲ 20.2%
2007年3月3日	七樓	1室	HK$1.44M	466	HK$3,086	▼ 27.4%
2007年1月18日	二十六樓	8室	HK$1.38M	429	HK$3,217	▲ 7.8%
2007年1月11日	十四樓	8室	HK$1.48M	429	HK$3,450	▼ 48.6%
2006年12月22日	三樓	3室	HK$1.30M	449	HK$2,895	▼ 9.1%
2006年10月20日	三樓	4室	HK$1.28M	429	HK$2,979	▲ 0.0%
2006年8月21日	八樓	1室	HK$1.39M	466	HK$2,983	▼ 15.6%
2006年5月18日	二十四樓	1室	HK$1.45M	466	HK$3,112	▼ 48.8%
2006年4月11日	十樓	3室	HK$1.27M	449	HK$2,824	▲ 0.0%
2006年4月8日	二十樓	3室	HK$1.36M	449	HK$3,028	▲ 19.5%
2005年12月7日	三樓	1室	HK$1.35M	466	HK$2,893	▲ 0.0%

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年1月6日	低層	1室	HK$14,000	466	HK$30
2024年5月8日	低層	5室	HK$13,500	466	HK$29
2023年8月1日	低層	1室	HK$12,500	466	HK$27

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
26樓	1 $2.5M 1997年5月	2 $1.1M 2004年1月	3 $2.5M 2010年11月	4 $1.8M 2008年8月	5 $4.3M 2025年10月	6 $5.2M 2026年1月	7 $6.2M 2019年11月	8 $3M 2012年5月
25樓	—	—	3 $6.3M 2020年4月	—	—	6 $6.2M 2018年4月	—	8 $2.7M 1997年4月
24樓	1 $1.4M 2006年5月	2 $3.1M 2012年3月	—	4 $1.3M 2001年6月	5 $4.4M 2019年5月	—	7 $3M 1997年7月	8 $1.6M 2000年3月
23樓	—	—	3 $6.7M 2021年6月	—	5 $1.7M 2007年11月	—	7 $3.2M 2011年6月	8 $1.9M 1996年7月
22樓	—	2 $3M 1997年7月	3 $5M 2024年1月	—	5 $2.6M 1997年8月	—	7 $1.4M 2000年8月	8 $1.8M 1996年5月
21樓	1 $1.8M 1996年1月	—	3 $4M 2025年6月	—	—	—	7 $3M 2024年10月	8 $1M 2004年7月
20樓	1 $1.5M 1996年6月	2 $2M 1996年6月	3 $1.4M 2006年4月	4 $1.9M 1996年10月	5 $1.3M 2002年1月	—	—	8 $1.8M 1996年1月
19樓	1 $4M 2026年3月	2 $1.1M 2002年11月	—	4 $6M 2021年7月	5 $1.2M 2002年7月	6 $4M 2013年5月	7 $2.8M 2012年4月	—
18樓	—	—	3 $2.5M 2011年2月	—	5 $3.5M 2013年2月	6 $3.2M 2012年9月	7 $6M 2022年2月	—
17樓	—	—	3 $4M 2013年2月	4 $1.6M 2007年11月	—	6 $5.3M 2017年2月	7 $1.3M 2001年8月	—
16樓	1 $1.8M 1999年5月	2 $1.9M 2008年7月	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $4.7M 2026年9月	2 $1.8M 1999年7月	—	4 $2.3M 1998年3月	—	6 $1.6M 2009年2月	—	8 $5.7M 2022年5月
14樓	—	2 $4.1M 2014年6月	3 $3.8M 2014年3月	4 $1.1M 2003年1月	—	6 $3.1M 2012年4月	7 $1.8M 1995年11月	8 $2M 2008年9月
13樓	1 $1.7M 1998年12月	2 $1.8M 1999年9月	—	4 $1.9M 1996年8月	5 $1.8M 2009年5月	6 $2.1M 2008年9月	7 $1.3M 2002年4月	8 $2.6M 1997年8月
12樓	—	2 $1.4M 2001年4月	—	—	5 $4M 2024年3月	—	7 $4M 2024年5月	8 $6.4M 2021年5月
11樓	1 $2.9M 1997年11月	—	3 $1.6M 2009年4月	—	5 $2.7M 2011年2月	—	7 $5M 2023年9月	8 $6M 2020年2月
10樓	1 $2.1M 1996年12月	—	3 $4.2M 2025年9月	4 $6.1M 2020年3月	5 $1.6M 1999年1月	6 $6.7M 2020年11月	7 $2.2M 2010年7月	8 $1.6M 1999年7月
9樓	1 $4.4M 2025年2月	—	—	4 $3.9M 2026年2月	5 $1.3M 2001年8月	—	7 $1.5M 2005年8月	—
8樓	1 $3.3M 2012年8月	—	3 $1.7M 2023年9月	—	5 $4.8M 2015年5月	—	—	8 $5M 2019年4月
7樓	1 $1.6M 2007年5月	—	—	4 $1M 2004年4月	—	—	—	—
6樓	1 $1.3M 2001年2月	—	—	4 $880K 2004年7月	—	6 $2.1M 1996年9月	—	—
5樓	1 $1.2M 2004年10月	—	—	—	—	6 $2.2M 2010年4月	7 $3.1M 1997年10月	8 $2.6M 2012年5月
4樓	—	2 $1.5M 2000年1月	3 $1.4M 2007年4月	4 $5.5M 2017年12月	—	6 $1.3M 2004年8月	—	—
3樓	1 $1.3M 2005年12月	—	3 $2.7M 2012年3月	4 $1.3M 2006年10月	—	6 $3.1M 2011年8月	—	8 $3.7M 2014年6月
2樓	1 $4M 2026年3月	2 $920K 2004年2月	3 $1.7M 1996年11月	4 $2.5M 1997年10月	5 $1.4M 1999年1月	6 $3.2M 2025年7月	—	—