預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,838

已納入模型估值的 183 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東熹苑

分區

耀東

小一校網

16

發展商

房委會

入伙日期

1995年12月11日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 5 分鐘 · 400米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

156 米 東霖苑

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,419

218 米 成安大樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,039

245 米 星灣峰

405 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,214

254 米 港島．東18

187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,174

261 米 東欣苑 榮欣閣 (B座)

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,134

267 米 恆安閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,690

268 米 柏匯

335 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,990

270 米 大成樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,821

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,965

成交紀錄 (100 共 226)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月7日	二十樓	16室	HK$4.85M	541	HK$8,965	—
2026年3月27日	十二樓	13室	HK$4.60M	546	HK$8,425	—
2025年12月4日	七樓	2室	HK$4.90M	606	HK$8,086	—
2025年11月13日	三十八樓	7室	HK$3.35M	433	HK$7,737	—
2025年8月22日	十三樓	7室	HK$4.05M	438	HK$9,247	—
2025年8月1日	十七樓	13室	HK$4.33M	546	HK$7,930	—
2025年6月30日	八樓	9室	HK$4.80M	649	HK$7,396	—
2025年3月18日	十五樓	8室	HK$4.88M	546	HK$8,938	—
2024年12月24日	四樓	14室	HK$3.18M	438	HK$7,260	—
2024年10月22日	六樓	1室	HK$4.68M	649	HK$7,211	—
2024年10月22日	二十樓	11室	HK$4.80M	603	HK$7,960	—
2024年9月19日	二十四樓	8室	HK$4.30M	541	HK$7,948	—
2024年5月28日	二十四樓	2室	HK$4.78M	603	HK$7,927	—
2024年5月9日	二十八樓	6室	HK$3.10M	433	HK$7,159	—
2024年5月8日	二十五樓	15室	HK$3.03M	435	HK$6,966	—
2024年5月2日	十七樓	8室	HK$4.00M	546	HK$7,326	—
2024年4月24日	二十樓	15室	HK$3.55M	435	HK$8,161	—
2024年4月9日	三十六樓	11室	HK$5.25M	598	HK$8,779	—
2024年2月9日	六樓	12室	HK$3.60M	546	HK$6,593	—
2024年1月5日	三十八樓	1室	HK$4.40M	640	HK$6,875	—
2023年9月11日	三十六樓	14室	HK$4.92M	433	HK$11,363	—
2023年5月29日	三十五樓	10室	HK$5.16M	598	HK$8,629	—
2023年5月12日	十五樓	11室	HK$5.10M	606	HK$8,416	—
2023年1月12日	三十一樓	5室	HK$4.85M	538	HK$9,015	—
2023年1月9日	八樓	16室	HK$4.04M	546	HK$7,396	—
2023年1月3日	三十一樓	3室	HK$4.70M	598	HK$7,860	—
2022年11月15日	二十四樓	11室	HK$4.50M	603	HK$7,463	—
2022年9月27日	七樓	12室	HK$4.10M	546	HK$7,509	—
2022年6月1日	十樓	2室	HK$5.23M	606	HK$8,630	—
2022年5月13日	三樓	8室	HK$3.85M	546	HK$7,051	—
2022年3月9日	十八樓	14室	HK$3.95M	435	HK$9,080	—
2022年1月26日	九樓	13室	HK$4.60M	546	HK$8,425	—
2021年12月20日	十二樓	8室	HK$4.30M	546	HK$7,876	—
2021年11月17日	三十八樓	5室	HK$4.70M	538	HK$8,736	—
2021年9月24日	十八樓	1室	HK$6.06M	645	HK$9,395	—
2021年8月30日	二十二樓	13室	HK$4.90M	541	HK$9,057	—
2021年7月19日	三十二樓	6室	HK$4.23M	433	HK$9,769	—
2021年7月13日	十六樓	11室	HK$5.70M	606	HK$9,406	—
2020年8月26日	27/F	FLAT 7	HK$4.58M	435	HK$10,529	—
2020年7月28日	23/F	FLAT 4	HK$5.10M	541	HK$9,427	—
2020年6月9日	十七樓	5室	HK$4.33M	546	HK$7,930	—
2020年1月13日	二十五樓	11室	HK$6.00M	603	HK$9,950	—
2020年1月6日	三十二樓	9室	HK$6.00M	640	HK$9,375	—
2019年11月13日	三十樓	12室	HK$5.10M	538	HK$9,480	—
2019年11月11日	二十七樓	16室	HK$5.23M	541	HK$9,667	—
2019年11月1日	十二樓	11室	HK$5.90M	606	HK$9,736	—
2019年7月5日	38/F	FLAT 10	HK$8.10M	598	HK$13,545	—
2019年4月24日	十樓	1室	HK$6.10M	649	HK$9,399	—
2019年3月27日	21/F	FLAT 10	HK$5.40M	603	HK$8,955	—
2019年2月4日	三十樓	3室	HK$5.10M	598	HK$8,528	—
2018年8月8日	六樓	4室	HK$4.50M	546	HK$8,242	—
2018年7月10日	四樓	1室	HK$8.20M	649	HK$12,635	—
2018年5月17日	33/F	FLAT 10	HK$5.50M	598	HK$9,197	—
2018年4月19日	三樓	7室	HK$3.62M	438	HK$8,265	—
2018年4月10日	三十三樓	6室	HK$3.93M	433	HK$9,076	—
2018年2月12日	十八樓	1室	HK$5.36M	645	HK$8,310	—
2017年12月13日	二十三樓	16室	HK$4.70M	541	HK$8,688	—
2017年12月13日	三十四樓	10室	HK$7.22M	598	HK$12,074	—
2017年12月12日	三十一樓	5室	HK$4.80M	538	HK$8,922	—
2017年11月16日	二十八樓	7室	HK$4.06M	433	HK$9,376	—
2017年11月8日	二十一樓	9室	HK$5.28M	645	HK$8,186	—
2017年8月4日	十九樓	13室	HK$4.61M	541	HK$8,521	—
2017年4月10日	二十八樓	5室	HK$4.38M	538	HK$8,141	—
2017年3月7日	五樓	11室	HK$4.38M	606	HK$7,228	—
2017年2月10日	十一樓	9室	HK$4.60M	649	HK$7,088	—
2016年10月26日	十三樓	5室	HK$4.02M	546	HK$7,363	—
2016年10月12日	四樓	14室	HK$3.00M	438	HK$6,849	—
2016年7月14日	二十四樓	10室	HK$4.43M	603	HK$7,347	—
2016年6月20日	三十六樓	6室	HK$3.22M	433	HK$7,436	—
2016年4月25日	十五樓	13室	HK$3.72M	546	HK$6,813	—
2016年3月30日	十四樓	3室	HK$4.28M	606	HK$7,063	—
2015年8月18日	29/F	FLAT 10	HK$4.75M	598	HK$7,943	—
2015年6月12日	31/F	FLAT 12	HK$3.82M	538	HK$7,100	—
2015年3月2日	14/F	FLAT 5	HK$3.70M	546	HK$6,777	—
2015年2月25日	11/F	FLAT 12	HK$3.74M	546	HK$6,850	—
2014年12月10日	20/F	FLAT 8	HK$3.02M	541	HK$5,582	—
2014年11月12日	6/F	FLAT 14	HK$2.29M	438	HK$5,228	—
2014年7月16日	30/F	FLAT 6	HK$2.90M	433	HK$6,698	—
2014年6月20日	19/F	FLAT 6	HK$2.76M	435	HK$6,345	—
2014年6月18日	21/F	FLAT 8	HK$3.16M	541	HK$5,841	—
2014年2月14日	3/F	FLAT 13	HK$2.96M	546	HK$5,421	—
2013年10月23日	三十六樓	11室	HK$4.10M	598	HK$6,856	—
2013年8月8日	38/F	FLAT 13	HK$3.68M	538	HK$6,840	—
2013年7月23日	22/F	FLAT 3	HK$4.02M	603	HK$6,667	—
2013年7月15日	24/F	FLAT 12	HK$3.18M	541	HK$5,878	—
2013年7月15日	31/F	FLAT 16	HK$3.25M	538	HK$6,041	—
2013年7月10日	18/F	FLAT 16	HK$3.29M	541	HK$6,081	—
2013年6月14日	34/F	FLAT 3	HK$3.96M	598	HK$6,622	—
2013年6月4日	35/F	FLAT 16	HK$3.22M	538	HK$5,985	—
2012年12月19日	16/F	FLAT 8	HK$3.16M	546	HK$5,788	—
2012年10月30日	1/F	FLAT 16	HK$2.35M	546	HK$4,304	—
2012年8月7日	3/F	FLAT 15	HK$2.09M	438	HK$4,772	—
2012年6月21日	32/F	FLAT 12	HK$2.60M	538	HK$4,833	—
2012年5月15日	1/F	FLAT 4	HK$1.88M	546	HK$3,443	—
2012年2月16日	33/F	FLAT 14	HK$2.60M	433	HK$6,005	—
2011年7月21日	10/F	FLAT 13	HK$1.80M	546	HK$3,297	—
2011年6月16日	35/F	FLAT 15	HK$2.60M	433	HK$6,005	—
2011年6月3日	35/F	FLAT 15	HK$2.60M	433	HK$6,005	—
2011年5月23日	三十八樓	1室	HK$2.88M	640	HK$4,500	—
2011年4月27日	27/F	FLAT 9	HK$2.55M	645	HK$3,954	—

單位表 (183)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	1 $4.4M 2024年1月	—	—	—	5 $4.7M 2021年11月	—	7 $3.4M 2025年11月	—	—	10 $8.1M 2019年7月	—	—	13 $3.7M 2013年8月	—	—	—
37樓	—	—	3 $1.8M 2009年6月	—	—	—	—	—	—	10 $1.1M 2003年10月	11 $1.4M 2004年8月	12 $1.4M 2007年10月	13 $1.4M 2008年3月	14 $750K 2004年7月	—	—
36樓	—	2 $1.6M 2005年11月	—	—	—	6 $3.2M 2016年6月	—	—	—	—	11 $5.2M 2024年4月	—	—	14 $4.9M 2023年9月	—	—
35樓	—	—	—	4 $1.1M 2006年1月	—	—	—	—	—	10 $5.2M 2023年5月	—	—	—	14 $900K 2006年7月	15 $2.6M 2011年6月	16 $3.2M 2013年6月
34樓	—	2 $1.4M 2004年7月	3 $4M 2013年6月	4 $1.4M 1999年9月	—	—	7 $1.2M 2009年10月	—	9 $1.8M 1999年6月	10 $7.2M 2017年12月	—	12 $1.6M 1999年8月	—	—	—	16 $1.4M 2008年3月
33樓	—	—	—	—	—	6 $3.9M 2018年4月	—	—	—	10 $5.5M 2018年5月	—	—	—	14 $2.6M 2012年2月	15 $1.1M 2009年6月	—
32樓	—	—	3 $1.3M 2004年4月	—	—	6 $4.2M 2021年7月	7 $1.2M 1999年7月	—	9 $6M 2020年1月	—	11 $1.8M 2000年7月	12 $2.6M 2012年6月	—	—	—	—
31樓	—	—	3 $4.7M 2023年1月	—	5 $4.8M 2023年1月	—	—	8 $1.4M 2008年5月	—	—	—	12 $3.8M 2015年6月	—	—	—	16 $3.2M 2013年7月
30樓	1 $1.5M 1995年8月	2 $1M 2001年6月	3 $5.1M 2019年2月	—	5 $1.5M 1999年8月	6 $2.9M 2014年7月	—	—	9 $1.2M 2003年7月	—	—	12 $5.1M 2019年11月	—	—	—	—
29樓	—	2 $1.4M 2005年1月	—	—	—	—	7 $880K 2005年11月	8 $1.5M 2000年9月	—	10 $4.8M 2015年8月	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	4 $1.2M 2002年6月	5 $4.4M 2017年4月	6 $3.1M 2024年5月	7 $4.1M 2017年11月	8 $1.6M 2000年1月	9 $1.5M 2002年10月	—	—	12 $1.1M 2005年9月	—	—	—	—
27樓	1 $1.2M 2003年12月	—	—	—	5 $1.2M 2001年10月	6 $760K 2005年4月	7 $4.6M 2020年8月	—	9 $2.5M 2011年4月	—	—	12 $1.4M 2000年11月	—	—	—	16 $5.2M 2019年11月
26樓	—	—	—	4 $1.5M 1999年11月	—	—	7 $1.6M 2011年1月	—	—	—	—	12 $1.1M 2001年9月	—	—	—	—
25樓	—	—	—	4 $1.4M 2010年3月	5 $900K 2004年1月	6 $870K 2006年8月	—	—	—	—	11 $6M 2020年1月	—	—	—	15 $3M 2024年5月	16 $2.7M 2009年12月
24樓	—	2 $4.8M 2024年5月	—	—	—	—	—	8 $4.3M 2024年9月	—	10 $4.4M 2016年7月	11 $4.5M 2022年11月	12 $3.2M 2013年7月	—	14 $780K 2006年12月	—	—
23樓	—	—	—	4 $5.1M 2020年7月	5 $1M 2003年7月	6 $870K 2007年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $900K 2007年6月	16 $4.7M 2017年12月
22樓	1 $1.3M 2004年1月	2 $1.4M 2002年4月	3 $4M 2013年7月	4 $1.3M 2001年5月	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.6M 1999年2月	13 $4.9M 2021年8月	—	—	—
21樓	—	—	—	4 $1.3M 2003年12月	—	—	—	8 $3.2M 2014年6月	9 $5.3M 2017年11月	10 $5.4M 2019年3月	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2009年2月
20樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3M 2014年12月	—	—	11 $4.8M 2024年10月	—	—	—	15 $3.5M 2024年4月	16 $4.8M 2026年7月
19樓	1 $1.5M 2007年4月	—	—	—	—	6 $2.8M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	13 $4.6M 2017年8月	—	—	16 $1.1M 2001年11月
18樓	1 $6.1M 2021年9月	—	3 $1.4M 2007年11月	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2010年3月	11 $2M 1999年10月	12 $1.5M 2000年10月	—	14 $4M 2022年3月	—	16 $3.3M 2013年7月
17樓	—	2 $1.8M 1999年3月	—	—	5 $4.3M 2020年6月	—	—	8 $4M 2024年5月	—	—	11 $1.2M 2004年3月	12 $2M 2006年1月	13 $4.3M 2025年8月	—	—	16 $860K 2003年12月
16樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.2M 2012年12月	—	—	11 $5.7M 2021年7月	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	4 $1.4M 2002年11月	—	—	—	8 $4.9M 2025年3月	—	—	11 $5.1M 2023年5月	12 $1.1M 2001年10月	13 $3.7M 2016年4月	—	—	—
14樓	—	—	3 $4.3M 2016年3月	—	5 $3.7M 2015年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	2 $1.6M 2007年10月	3 $1.2M 2003年9月	4 $860K 2003年8月	5 $4M 2016年10月	—	7 $4M 2025年8月	—	—	—	—	12 $1.1M 2001年12月	—	—	15 $1.9M 2008年5月	—
12樓	—	2 $1.7M 2000年5月	—	—	5 $1.1M 2006年3月	—	—	8 $4.3M 2021年12月	—	—	11 $5.9M 2019年11月	—	13 $4.6M 2026年3月	—	—	—
11樓	—	—	3 $1.9M 2006年11月	—	—	—	—	—	9 $4.6M 2017年2月	—	—	12 $3.7M 2015年2月	13 $2M 2007年1月	—	—	—
10樓	1 $6.1M 2019年4月	2 $5.2M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 1999年6月	—	—	13 $1.8M 2011年7月	—	—	—
9樓	—	2 $1.9M 1999年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.6M 2022年1月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $4.8M 2025年6月	10 $1.4M 2002年12月	—	—	—	—	—	16 $4M 2023年1月
7樓	—	2 $4.9M 2025年12月	—	—	—	6 $1M 1999年12月	—	8 $1.1M 2007年2月	—	—	—	12 $4.1M 2022年9月	—	—	15 $1.1M 2000年2月	—
6樓	1 $4.7M 2024年10月	—	—	4 $4.5M 2018年8月	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.6M 2024年2月	—	14 $2.3M 2014年11月	—	—
5樓	1 $1.4M 2006年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4.4M 2017年3月	—	—	—	—	—
4樓	1 $8.2M 2018年7月	2 $1.6M 2001年6月	3 $1.8M 1999年11月	—	—	—	—	8 $1.6M 2010年6月	—	—	—	—	—	14 $3.2M 2024年12月	—	—
3樓	—	—	—	4 $1.1M 2007年11月	—	—	7 $3.6M 2018年4月	8 $3.9M 2022年5月	9 $1.9M 1999年2月	—	—	—	13 $3M 2014年2月	—	15 $2.1M 2012年8月	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.5M 1999年7月	—	—	16 $1.4M 2000年4月
1樓	—	—	3 $850K 2003年11月	4 $1.9M 2012年5月	—	—	—	8 $1.3M 2004年3月	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.4M 2012年10月