預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,517

已納入模型估值的 131 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

屋苑

太安樓

小一校網

16

入伙日期

1968年5月1日

單位數目

332

樓層數目

28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 1 分鐘 · 56米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2018年5月1日 · HK$11,364

成交紀錄 (100 共 356)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年3月13日	17/F	FLAT 38	HK$3.40M	274	HK$12,409	—
2018年5月16日	9/F	FLAT 44	HK$4.00M	352	HK$11,364	—
2016年12月8日	16/F	FLAT 42	HK$3.82M	352	HK$10,852	▲ 623.5%
2015年11月6日	8/F	FLAT 41	HK$3.30M	352	HK$9,375	—
2015年10月6日	19/F	FLAT 42	HK$3.58M	352	HK$10,170	—
2015年9月29日	8樓	45室	HK$3.62M	352	HK$10,284	—
2015年6月22日	15/F	FLAT 48	HK$3.60M	352	HK$10,227	—
2015年6月11日	24/F	FLAT 40	HK$3.73M	352	HK$10,597	—
2015年6月9日	5/F	FLAT 44	HK$3.20M	352	HK$9,091	—
2015年6月9日	24/F	FLAT 44	HK$3.88M	352	HK$11,023	—
2015年5月28日	4/F	FLAT 45	HK$3.28M	352	HK$9,318	—
2015年5月6日	23/F	FLAT 42	HK$3.70M	352	HK$10,511	—
2015年2月10日	12樓	46室	HK$3.30M	352	HK$9,375	—
2015年2月5日	25/F	FLAT 42	HK$3.43M	352	HK$9,744	—
2014年11月6日	1/F	FLAT 39	HK$2.70M	348	—	—
2014年10月7日	13/F	FLAT 40	HK$3.20M	352	HK$9,091	—
2014年8月27日	13/F	FLAT 42	HK$2.90M	352	HK$8,239	—
2014年7月21日	14樓	37室	HK$2.50M	274	HK$9,124	—
2014年6月4日	25/F	FLAT 47	HK$2.93M	352	HK$8,324	—
2014年5月9日	5樓	45室	HK$2.53M	352	HK$7,188	—
2014年4月3日	6/F	FLAT 45	HK$2.67M	352	HK$7,585	—
2014年3月13日	26樓	48室	HK$3.00M	352	HK$8,523	—
2013年12月6日	6樓	37室	HK$2.30M	274	HK$8,394	—
2013年12月3日	9樓	38室	HK$2.36M	274	HK$8,613	—
2013年10月3日	28/F	FLAT 42	HK$3.09M	352	HK$8,778	—
2013年9月4日	20/F	FLAT 38	HK$2.52M	274	HK$9,197	—
2013年5月20日	18樓	46室	HK$1.99M	352	HK$5,653	—
2013年2月4日	1樓	140室	HK$2.20M	352	HK$6,250	—
2012年12月28日	5/F	FLAT 41	HK$2.75M	352	HK$7,812	—
2012年10月15日	27樓	45室	HK$2.75M	352	HK$7,812	—
2012年10月9日	7樓	39室	HK$2.48M	352	HK$7,046	—
2012年9月7日	17/F	FLAT 46	HK$2.56M	352	HK$7,273	—
2012年8月30日	15/F	FLAT 42	HK$2.50M	352	HK$7,102	—
2012年8月16日	25樓	43室	HK$2.68M	352	HK$7,614	—
2012年5月29日	15/F	FLAT 48	HK$2.20M	352	HK$6,250	—
2012年5月22日	13/F	FLAT 41	HK$2.35M	352	HK$6,676	—
2012年5月2日	24/F	FLAT 46	HK$2.43M	352	HK$6,903	—
2012年4月5日	19樓	46室	HK$2.35M	352	HK$6,676	—
2012年3月23日	24/F	FLAT 44	HK$2.10M	352	HK$5,966	—
2012年3月12日	26樓	48室	HK$2.35M	352	HK$6,676	—
2012年1月27日	14/F	FLAT 47	HK$2.00M	352	HK$5,682	—
2011年12月15日	13樓	38室	HK$1.80M	274	HK$6,569	—
2011年12月5日	16樓	47室	HK$2.33M	352	HK$6,619	—
2011年9月28日	11樓	46室	HK$2.10M	352	HK$5,966	—
2011年7月27日	2/F	FLAT 42	HK$1.73M	352	HK$4,915	—
2011年6月28日	16/F	FLAT 41	HK$2.32M	352	HK$6,591	—
2011年5月17日	18樓	46室	HK$2.00M	352	HK$5,682	—
2011年5月17日	19/F	FLAT 48	HK$2.12M	352	HK$6,023	—
2011年3月31日	12/F	FLAT 42	HK$2.23M	352	HK$6,335	—
2011年2月21日	8/F	FLAT 42	HK$2.07M	352	HK$5,881	—
2011年1月19日	6/F	FLAT 41	HK$1.85M	352	HK$5,256	—
2011年1月17日	19/F	FLAT 40	HK$1.90M	352	HK$5,398	—
2010年12月23日	25/F	FLAT 42	HK$1.89M	352	HK$5,369	—
2010年12月20日	1樓	140室	HK$1.50M	352	HK$4,261	—
2010年12月15日	2/F	FLAT 48	HK$1.50M	352	HK$4,261	—
2010年12月6日	7樓	39室	HK$1.85M	352	HK$5,256	—
2010年11月29日	14樓	37室	HK$1.57M	274	HK$5,730	—
2010年11月23日	20/F	FLAT 39	HK$1.93M	352	HK$5,483	—
2010年11月11日	26/F	FLAT 38	HK$1.62M	274	HK$5,912	—
2010年11月5日	6/F	FLAT 41	HK$1.75M	352	HK$4,972	—
2010年11月2日	7樓	43室	HK$1.80M	352	HK$5,114	—
2010年11月2日	2/F	FLAT 41	HK$1.60M	352	HK$4,546	—
2010年9月20日	25/F	FLAT 47	HK$1.85M	352	HK$5,256	—
2010年8月27日	16/F	FLAT 41	HK$1.79M	352	HK$5,085	—
2010年8月20日	2樓	44室	HK$1.58M	352	HK$4,489	—
2010年8月11日	4/F	FLAT 45	HK$1.57M	352	HK$4,460	—
2010年8月11日	18樓	39室	HK$1.79M	352	HK$5,085	—
2010年8月3日	22/F	FLAT 40	HK$1.86M	352	HK$5,284	—
2010年7月8日	13/F	FLAT 46	HK$1.63M	352	HK$4,631	—
2010年7月7日	10樓	48室	HK$1.55M	352	HK$4,403	—
2010年6月28日	4/F	FLAT 45	HK$1.40M	352	HK$3,977	—
2010年6月11日	13/F	FLAT 44	HK$1.80M	352	HK$5,114	—
2010年6月10日	24/F	FLAT 46	HK$1.61M	352	HK$4,574	—
2010年4月20日	17/F	FLAT 47	HK$1.72M	352	HK$4,886	—
2010年4月14日	20/F	FLAT 47	HK$1.63M	352	HK$4,631	—
2010年4月13日	2樓	44室	HK$1.40M	352	HK$3,977	—
2010年4月8日	19/F	FLAT 40	HK$1.61M	352	HK$4,574	—
2010年2月26日	27樓	45室	HK$1.69M	352	HK$4,801	—
2010年1月25日	8樓	45室	HK$1.40M	352	HK$3,977	—
2010年1月25日	3/F	FLAT 48	HK$1.47M	352	HK$4,176	—
2010年1月12日	18/F	FLAT 38	HK$1.34M	274	HK$4,890	—
2009年12月24日	15樓	38室	HK$1.22M	274	HK$4,453	—
2009年12月18日	5/F	FLAT 41	HK$1.39M	352	HK$3,949	—
2009年12月15日	22/F	FLAT 41	HK$1.53M	352	HK$4,347	—
2009年11月6日	2/F	FLAT 45	HK$1.25M	352	HK$3,551	—
2009年11月4日	25/F	FLAT 42	HK$1.58M	352	HK$4,489	—
2009年9月25日	28/F	FLAT 43	HK$1.61M	352	HK$4,574	—
2009年9月23日	19/F	FLAT 39	HK$1.48M	352	HK$4,204	—
2009年7月29日	24/F	FLAT 41	HK$1.44M	352	HK$4,091	—
2009年7月3日	22樓	39室	HK$1.45M	352	HK$4,119	—
2009年6月25日	11/F	FLAT 37	HK$1.18M	274	HK$4,307	—
2009年5月6日	24/F	FLAT 41	HK$1.28M	352	HK$3,636	—
2009年5月4日	5/F	FLAT 48	HK$1.15M	352	HK$3,267	—
2009年3月27日	19/F	FLAT 40	HK$1.18M	352	HK$3,352	—
2009年3月23日	26樓	47室	HK$1.33M	352	HK$3,778	—
2009年2月12日	22樓	39室	HK$1.28M	352	HK$3,636	—
2009年1月21日	19/F	FLAT 40	HK$1.09M	352	HK$3,097	—
2008年12月30日	3/F	FLAT 48	HK$1.05M	352	HK$2,983	—
2008年9月12日	21/F	FLAT 47	HK$1.49M	352	HK$4,233	—
2008年8月29日	20/F	FLAT 39	HK$1.35M	352	HK$3,835	—

單位表 (131)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	37	38	39	40	41	42	43	44	45	46	47	48
28樓	37 $1.3M 1997年10月	—	—	40 $820K 2005年10月	—	42 $3.1M 2013年10月	43 $1.6M 2009年9月	44 $600K 2001年5月	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	44 $680K 2001年4月	—	—	47 $1.3M 1998年5月	—
26樓	37 $700K 1998年11月	38 $1.6M 2010年11月	—	—	—	—	—	44 $900K 2005年8月	—	—	—	—
25樓	37 $960K 1996年8月	—	39 $610K 2004年3月	—	—	42 $3.4M 2015年2月	—	—	45 $990K 1999年3月	46 $1.2M 2007年10月	47 $2.9M 2014年6月	—
24樓	—	—	—	40 $3.7M 2015年6月	41 $1.4M 2009年7月	42 $1.2M 1997年2月	—	44 $3.9M 2015年6月	—	46 $2.4M 2012年5月	—	—
23樓	—	38 $760K 2006年11月	—	40 $400K 1999年8月	—	42 $3.7M 2015年5月	—	44 $730K 2000年10月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	40 $1.9M 2010年8月	41 $1.5M 2009年12月	42 $1.1M 1996年5月	—	44 $1.2M 1996年9月	45 $990K 2006年6月	—	—	—
21樓	—	—	—	40 $890K 1999年1月	—	42 $830K 1998年11月	—	44 $840K 1999年11月	—	—	47 $1.5M 2008年9月	—
20樓	37 $1.3M 2008年2月	38 $2.5M 2013年9月	39 $1.9M 2010年11月	—	41 $610K 2002年5月	—	—	—	45 $1.1M 2007年5月	46 $1.2M 2007年11月	47 $1.6M 2010年4月	—
19樓	37 $700K 1999年8月	—	39 $1.5M 2009年9月	40 $1.9M 2011年1月	—	42 $3.6M 2015年10月	43 $450K 2003年10月	—	—	—	47 $690K 2004年4月	48 $2.1M 2011年5月
18樓	—	38 $1.3M 2010年1月	—	40 $640K 2001年3月	41 $960K 2006年10月	42 $520K 2003年5月	—	—	—	—	—	48 $600K 2005年4月
17樓	—	—	—	—	—	42 $560K 2002年2月	43 $670K 2004年1月	—	—	46 $2.6M 2012年9月	47 $1.7M 2010年4月	—
16樓	37 $600K 2005年10月	—	—	—	41 $2.3M 2011年6月	—	—	—	45 $1.3M 2007年11月	46 $500K 1995年8月	—	—
15樓	37 $910K 1996年1月	—	—	40 $1.4M 2008年2月	—	42 $2.5M 2012年8月	—	—	—	—	—	48 $3.6M 2015年6月
14樓	—	—	—	—	41 $1M 2007年4月	—	—	44 $1.3M 2008年1月	—	—	47 $2M 2012年1月	—
13樓	37 $500K 2000年6月	—	—	40 $3.2M 2014年10月	41 $2.4M 2012年5月	42 $2.9M 2014年8月	—	44 $1.8M 2010年6月	45 $1.5M 1997年8月	46 $1.6M 2010年7月	—	—
12樓	37 $830K 1996年4月	—	—	—	—	42 $2.2M 2011年3月	43 $890K 1999年7月	44 $580K 2001年12月	—	—	47 $1.4M 2008年6月	48 $1M 2007年2月
11樓	37 $1.2M 2009年6月	38 $490K 2004年8月	39 $600K 2004年8月	—	41 $580K 2003年11月	—	43 $750K 2005年4月	—	—	—	—	—
10樓	37 $1.2M 1997年8月	—	39 $1.2M 2007年12月	—	—	—	—	44 $880K 1999年1月	45 $600K 2004年5月	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	43 $470K 2003年2月	44 $4M 2018年5月	—	46 $520K 2003年8月	—	—
8樓	37 $1.3M 1997年10月	38 $1.1M 2008年3月	—	40 $890K 2006年3月	41 $3.3M 2015年11月	42 $2.1M 2011年2月	43 $1M 1995年10月	—	—	—	—	—
7樓	37 $790K 2007年5月	—	—	—	—	—	—	44 $690K 2005年3月	45 $1.5M 1997年5月	—	47 $550K 2003年12月	—
6樓	—	38 $650K 2006年2月	—	—	41 $1.9M 2011年1月	—	—	44 $900K 2006年2月	45 $2.7M 2014年4月	—	—	48 $590K 2001年8月
5樓	—	38 $1.2M 1997年8月	—	—	41 $2.8M 2012年12月	42 $500K 1999年10月	—	44 $3.2M 2015年6月	—	—	—	48 $1.1M 2009年5月
4樓	37 $950K 1996年12月	—	39 $820K 2006年12月	40 $750K 1996年9月	—	—	—	—	45 $3.3M 2015年5月	—	—	—
3樓	37 $710K 1998年11月	38 $530K 2004年10月	39 $860K 2007年2月	40 $940K 2007年5月	—	—	—	—	—	46 $480K 2002年4月	—	48 $1.5M 2010年1月
2樓	37 $1.1M 1997年9月	—	—	40 $920K 2007年6月	41 $1.6M 2010年11月	42 $1.7M 2011年7月	—	—	45 $1.2M 2009年11月	46 $550K 2002年4月	—	48 $1.5M 2010年12月
1樓	—	—	39 $2.7M 2014年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—