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主頁 東區 筲箕灣 香苑大廈

香苑大廈

Heung Yuen Gardens

柴灣道29號

實用呎價中位數
HK$9,248
最近成交
HK$3.69M
2026年6月1日
已登記成交
102
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,003

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
香苑大廈
分區
筲箕灣
小一校網
16
入伙日期
1974年10月10日
單位數目
120
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
筲箕灣
步行約 7 分鐘 · 517米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 耀園花園大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,757
35 米 香島 1座
132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,373
249 米 順景樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,244
264 米 東豪大廈
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,900
273 米 宏華街11-11A號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,975
278 米 瑞興閣
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,142
280 米 東大樓
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,390
283 米 東紫樓
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,465

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,248
HK$15,273HK$8,714HK$2,156199520002008201320192026

成交紀錄 (100 共 102)

日期 成交價 呎價
2026年6月1日 HK$3.69M HK$9,248
2026年5月19日 HK$3.98M HK$9,975
2026年4月1日 HK$3.48M HK$8,722
2025年12月19日 HK$3.90M HK$9,774
2024年5月16日 HK$1.30M —
2023年2月17日 HK$500K —
2022年6月9日 HK$6.30M HK$13,125
2022年4月27日 HK$4.75M HK$12,242
2021年10月4日 HK$5.05M HK$13,117
2021年8月24日 HK$4.90M HK$12,281
2021年8月10日 HK$6.28M —
2021年8月3日 HK$5.00M HK$12,887
2021年5月27日 HK$4.90M HK$12,281
2021年2月11日 HK$4.80M HK$12,030
2021年1月12日 HK$5.10M HK$13,247
2020年9月14日 HK$5.00M HK$12,531
2020年5月27日 HK$5.48M HK$13,734
2019年11月14日 HK$4.88M HK$12,231
2019年7月31日 HK$5.88M HK$15,273
2019年4月17日 HK$5.30M HK$13,283
2018年5月9日 HK$5.10M HK$12,782
2018年2月5日 HK$3.80M HK$9,794
2018年1月22日 HK$5.40M HK$11,250
2018年1月9日 HK$6.70M HK$13,958
2017年12月18日 HK$4.59M HK$11,922
2017年12月12日 HK$4.60M HK$11,529
2017年4月20日 HK$3.50M HK$9,021
2017年2月20日 HK$5.35M HK$11,146
2016年12月16日 HK$4.99M —
2016年8月3日 HK$3.38M HK$8,711
2016年6月30日 HK$3.93M HK$10,208
2016年6月15日 HK$3.50M HK$9,091
2015年8月14日 HK$4.43M HK$11,506
2015年3月19日 HK$4.07M HK$10,200
2015年2月25日 HK$3.38M HK$8,779
2014年12月9日 HK$4.00M HK$10,390
2014年6月13日 HK$3.46M HK$8,987
2014年1月7日 HK$3.70M HK$9,273
2013年12月10日 HK$3.50M HK$8,772
2013年5月29日 HK$3.75M HK$9,398
2013年5月27日 HK$4.10M HK$10,276
2012年8月7日 HK$2.88M HK$7,480
2011年10月25日 HK$2.56M HK$6,598
2011年1月7日 HK$2.09M HK$5,429
2010年8月10日 HK$2.68M —
2010年4月22日 HK$1.86M HK$4,662
2010年1月8日 HK$2.75M HK$5,729
2009年6月2日 HK$1.53M HK$3,974
2008年12月2日 HK$1.43M HK$3,714
2008年1月23日 HK$1.52M HK$3,948
2007年12月3日 HK$1.30M HK$3,258
2007年11月30日 HK$1.46M HK$3,792
2007年11月23日 HK$1.85M HK$3,854
2007年9月18日 HK$1.30M HK$3,258
2007年9月17日 HK$1.24M HK$3,108
2007年8月17日 HK$1.17M HK$3,016
2007年8月14日 HK$1.25M HK$3,133
2007年7月13日 HK$1.03M HK$2,655
2007年4月30日 HK$1.25M HK$3,247
2007年2月28日 HK$1.22M HK$3,058
2007年1月30日 HK$1.53M HK$3,188
2006年10月24日 HK$1.15M HK$2,987
2006年6月13日 HK$1.05M HK$2,632
2006年3月31日 HK$1.68M HK$3,500
2005年11月24日 HK$1.45M HK$3,021
2005年8月25日 HK$1.70M HK$3,542
2005年6月24日 HK$990K HK$2,481
2005年6月2日 HK$840K HK$2,105
2005年4月26日 HK$870K HK$2,260
2004年11月25日 HK$840K HK$2,182
2004年6月16日 HK$830K HK$2,156
2004年4月29日 HK$1.23M HK$2,562
2004年4月8日 HK$820K HK$2,130
2001年4月18日 HK$980K HK$2,456
2001年1月31日 HK$920K HK$2,306
2000年6月20日 HK$900K HK$2,338
2000年3月3日 HK$930K HK$2,331
2000年2月24日 HK$1.00M HK$2,597
2000年1月31日 HK$1.40M HK$2,917
1999年11月27日 HK$1.58M HK$3,292
1999年11月20日 HK$1.16M HK$2,907
1999年10月6日 HK$1.15M HK$2,882
1999年9月2日 HK$1.15M HK$2,964
1999年7月15日 HK$1.10M HK$2,757
1998年1月20日 HK$1.30M HK$3,258
1997年11月19日 HK$2.00M HK$5,012
1997年4月16日 HK$2.04M HK$4,250
1997年3月17日 HK$1.85M HK$4,637
1997年3月1日 HK$1.80M HK$4,511
1997年1月20日 HK$1.75M HK$4,546
1996年12月19日 HK$1.60M HK$4,156
1996年12月7日 HK$1.64M HK$4,260
1996年12月3日 HK$1.72M HK$4,311
1996年12月2日 HK$1.61M HK$4,182
1996年10月18日 HK$1.85M HK$4,637
1996年9月18日 HK$1.45M HK$3,634
1996年7月9日 HK$1.62M HK$4,208
1996年7月2日 HK$1.44M HK$3,740
1996年6月25日 HK$1.50M HK$3,759
1996年1月8日 HK$950K HK$2,448

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2024年12月1日 HK$14,000 HK$29
2023年11月13日 HK$11,800 HK$31
2023年2月10日 HK$13,000 HK$34

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
25樓 A $6.7M 2018年1月 — C $5.9M 2019年7月 D $4.1M 2013年5月 —
24樓 — — C $1.8M 1997年1月 D $3.7M 2026年6月 E $1.3M 2007年9月
23樓 — B $1.1M 2006年10月 C $5M 2021年10月 D $1.2M 1999年11月 E $1.9M 2010年4月
22樓 A $1.6M 1999年11月 B $3.5M 2014年6月 C $4M 2014年12月 D $3.9M 2025年12月 —
21樓 — — — D $980K 2001年4月 E $1.9M 1996年10月
20樓 A $6.3M 2022年6月 B $1.6M 1996年12月 C $3.4M 2015年2月 D $3.7M 2014年1月 —
19樓 A $1.4M 2000年1月 — C $4.4M 2015年8月 — E $1.2M 2007年8月
18樓 — — C $1.4M 2008年12月 — —
17樓 — B $900K 2000年6月 C $5.1M 2021年1月 — E $3.5M 2026年4月
16樓 A $6.3M 2021年8月 B $3.5M 2016年6月 C $4.6M 2017年12月 — —
15樓 — — — — E $1.1M 1999年7月
14樓 — B $1.6M 1996年12月 C $1.2M 2007年4月 D $4.6M 2017年12月 E $1.9M 1997年3月
12樓 A $2.7M 2010年8月 B $1.6M 1996年7月 — — E $5.5M 2020年5月
11樓 A $1.7M 2005年8月 B $3.9M 2016年6月 — — E $4.9M 2021年5月
10樓 — — C $870K 2005年4月 D $920K 2001年1月 —
9樓 — — — D $4.9M 2021年8月 E $1.5M 1996年6月
8樓 A $2M 1997年4月 — — — —
7樓 — B $1.4M 1996年7月 — D $4.8M 2021年2月 E $5.1M 2018年5月
6樓 A $5.3M 2017年2月 — — D $4.1M 2015年3月 —
5樓 A $1.7M 2006年3月 — C $950K 1996年1月 — —
4樓 — — — D $5M 2020年9月 E $5.3M 2019年4月
3樓 — — C $2.6M 2011年10月 — —
2樓 A $5.4M 2018年1月 B $5M 2021年8月 — D $4M 2026年5月 —
1樓 — B $1.1M 1999年9月 C $4.8M 2022年4月 D $930K 2000年3月 —

未能顯示於表內的單位 (2)

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資料來源： Renavon.com