預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,284

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

松棉樓

分區

大坑

小一校網

12

入伙日期

1963年9月17日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 6 分鐘 · 438米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

73

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 施弼街3號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,458

15 米 西施樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,246

16 米 新村街8號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,566

22 米 施弼街27號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,565

28 米 新村街9A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,504

32 米 新村街3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,590

33 米 Sun Chun Villa

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,033

33 米 安庶庇街14-16號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,192

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$6,728

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月2日	5樓	18號	HK$2.90M	431	HK$6,728	▼ 25.6%
2025年11月3日	5樓	18號	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2025年6月16日	4樓	16號	HK$2.30M	431	HK$5,336	▲ 0.0%
2016年6月22日	2樓	18號	HK$4.68M	431	HK$10,858	—
2006年10月19日	4/F	NO. 16	HK$1.23M	431	HK$2,854	—
2002年2月25日	2/F	NO. 16	HK$890K	431	—	—
2001年5月17日	2/F	NO. 16	HK$580K	431	—	—
1998年3月11日	5/F	NO. 16	HK$1.48M	431	HK$3,434	—
1995年7月27日	4/F	NO. 16	HK$1.28M	431	HK$2,970	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 16	431	→
2樓	18號	431	→
4/F	NO. 16	431	→
4樓	16號	431	→
5/F	NO. 16	431	→
5樓	18號	431	→