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主頁 中西區 西半山 樂欣大廈

樂欣大廈

Ryan Mansion

摩羅廟街31-37號

實用呎價中位數
HK$17,017
最近成交
HK$4.05M
2026年7月16日
已登記成交
203
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,068

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
樂欣大廈
分區
西半山
小一校網
11
入伙日期
1986年12月24日
單位數目
78
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上環
步行約 9 分鐘 · 713米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
59
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 怡富閣
118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,006
21 米 建興樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,431
25 米 Soho 38
133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,675
26 米 金莉大廈
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,137
32 米 些利街29號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,091
38 米 些利街27號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,062
39 米 輝煌豪園
434 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,745
40 米 摩羅廟交加街31號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,842

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$17,017
HK$25,267HK$14,496HK$3,726199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 203)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$4.05M HK$17,017
2026年6月9日 HK$4.00M HK$16,807
2026年5月6日 HK$5.39M HK$15,994
2025年11月25日 HK$3.68M HK$14,431
2025年11月7日 HK$3.83M HK$15,382
2025年3月27日 HK$3.35M HK$14,076
2024年6月21日 HK$4.55M HK$17,105
2023年10月17日 HK$4.00M HK$15,686
2023年9月29日 HK$4.18M HK$16,787
2023年6月2日 HK$4.60M HK$17,293
2022年5月4日 HK$5.34M HK$20,068
2022年1月14日 HK$5.23M HK$21,004
2021年12月30日 HK$5.25M HK$19,737
2021年6月21日 HK$5.50M HK$23,109
2021年3月23日 HK$5.26M HK$20,628
2021年2月23日 HK$5.05M HK$20,281
2021年1月6日 HK$5.32M HK$21,366
2020年11月20日 HK$5.38M HK$22,605
2020年11月3日 HK$5.15M HK$20,683
2020年8月24日 HK$5.40M HK$20,301
2020年6月2日 HK$5.10M HK$20,482
2020年1月17日 HK$4.00M HK$16,807
2019年3月11日 HK$5.40M HK$21,176
2018年12月24日 HK$5.80M HK$21,804
2018年9月17日 HK$5.60M HK$23,529
2018年8月1日 HK$5.05M HK$21,218
2018年6月6日 HK$5.50M HK$23,109
2018年6月6日 HK$5.40M HK$22,689
2018年5月4日 HK$8.52M HK$25,267
2018年4月26日 HK$5.10M HK$20,482
2018年4月11日 HK$5.86M HK$22,030
2018年3月7日 HK$5.78M HK$21,729
2017年6月19日 HK$4.95M HK$18,609
2017年3月27日 HK$4.85M HK$19,478
2016年6月14日 HK$5.95M HK$17,656
2015年7月10日 HK$4.18M HK$16,787
2015年6月17日 HK$4.52M HK$18,153
2015年6月4日 HK$4.65M HK$17,481
2015年4月24日 HK$4.60M HK$18,474
2015年3月18日 HK$4.40M HK$18,487
2015年3月4日 HK$4.57M HK$18,353
2015年1月19日 HK$4.10M HK$16,078
2014年10月20日 HK$4.30M HK$18,067
2014年9月22日 HK$3.98M HK$15,984
2014年7月21日 HK$4.25M HK$15,977
2013年6月25日 HK$4.90M HK$19,216
2013年1月10日 HK$4.30M HK$18,067
2012年10月12日 HK$4.40M HK$16,541
2012年10月4日 HK$4.10M HK$17,227
2012年8月7日 HK$3.77M HK$15,141
2012年7月24日 HK$2.95M HK$11,847
2012年5月4日 HK$3.96M HK$14,887
2012年4月5日 HK$3.80M HK$14,902
2012年2月10日 HK$5.75M HK$17,062
2011年12月19日 HK$3.48M HK$13,976
2011年10月10日 HK$3.45M HK$14,496
2011年8月9日 HK$3.40M HK$14,286
2011年5月12日 HK$3.50M HK$13,726
2011年4月20日 HK$2.80M HK$10,980
2011年4月19日 HK$5.40M HK$16,024
2011年4月12日 HK$3.30M HK$13,253
2010年11月19日 HK$2.82M HK$11,849
2010年11月12日 HK$2.98M HK$11,203
2010年11月10日 HK$2.82M HK$11,849
2010年8月25日 HK$2.99M HK$12,008
2010年7月16日 HK$2.58M HK$9,699
2010年5月14日 HK$2.65M HK$10,392
2010年5月12日 HK$2.73M HK$10,964
2010年5月7日 HK$2.86M HK$12,017
2010年4月23日 HK$4.07M HK$12,077
2010年3月17日 HK$2.51M HK$10,080
2010年2月26日 HK$2.50M HK$9,804
2010年1月28日 HK$2.34M HK$9,832
2010年1月20日 HK$2.46M HK$9,880
2010年1月19日 HK$2.68M HK$10,510
2010年1月15日 HK$2.61M HK$10,966
2009年12月15日 HK$2.38M HK$8,947
2009年12月11日 HK$2.25M HK$8,459
2009年12月8日 HK$2.38M HK$9,558
2009年11月11日 HK$2.28M HK$9,157
2009年10月27日 HK$2.60M HK$10,196
2009年7月17日 HK$2.42M HK$10,168
2009年6月24日 HK$2.28M HK$8,941
2009年4月24日 HK$2.03M HK$7,961
2009年1月20日 HK$2.86M HK$8,487
2008年7月16日 HK$2.60M HK$10,196
2008年6月10日 HK$3.50M HK$13,158
2008年4月15日 HK$2.20M HK$9,244
2008年3月11日 HK$2.40M HK$9,639
2008年3月7日 HK$2.60M HK$10,196
2008年2月26日 HK$3.00M HK$11,765
2008年1月9日 HK$4.70M HK$13,947
2007年12月31日 HK$2.32M HK$8,722
2007年11月16日 HK$2.02M HK$8,112
2007年8月3日 HK$2.23M HK$8,384
2007年6月2日 HK$1.88M HK$7,068
2007年5月15日 HK$1.80M HK$7,563
2007年4月20日 HK$1.80M HK$7,563
2007年3月26日 HK$1.98M HK$7,952
2007年3月15日 HK$1.78M HK$7,149

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2026年7月7日 HK$14,000 HK$53
2026年6月25日 HK$15,000 HK$60
2025年11月26日 HK$14,000 HK$56
2024年11月15日 HK$14,900 HK$44
2023年2月16日 HK$13,000 HK$49
2022年12月5日 HK$12,000 HK$45
2022年9月1日 HK$11,500 HK$45
2022年7月10日 HK$16,300 HK$48

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
22樓 A $5.4M 2026年5月 B $8.5M 2018年5月 — —
21樓 A $3.2M 1997年6月 B $1.5M 2003年11月 — —
20樓 — B $4.1M 2010年4月 — —
18樓 — B $5.4M 2011年4月 — —
17樓 A $4M 2023年10月 B $2M 2006年2月 — D $5.4M 2020年11月
16樓 A $4.1M 2015年1月 B $5.3M 2021年1月 C $4.5M 2024年6月 D $5.5M 2021年6月
15樓 A $2.7M 2010年1月 B $4.8M 2017年3月 C $5.8M 2018年3月 D $5.6M 2018年9月
14樓 A $5.3M 2021年3月 B $1.6M 1996年6月 — D $3.4M 2025年3月
13樓 A $3.7M 2025年11月 B $1.4M 2000年8月 C $5.9M 2018年4月 D $5.4M 2018年6月
12樓 A $2.8M 2011年4月 B $3.8M 2025年11月 C $4.2M 2014年7月 D $4M 2026年7月
11樓 A $3.5M 2011年5月 — C $4.6M 2023年6月 D $4M 2026年6月
10樓 A $5.4M 2019年3月 B $5M 2021年2月 C $3M 2010年11月 D $2.8M 2010年11月
9樓 — B $2.7M 2010年5月 C $1.4M 2000年2月 D $4.3M 2014年10月
8樓 — B $1.6M 1996年7月 C $5M 2017年6月 D $4.4M 2015年3月
7樓 A $1.4M 2005年4月 B $5.1M 2020年6月 — D $5M 2018年8月
6樓 A $2.6M 2010年5月 B $1.8M 1998年4月 C $5.2M 2021年12月 D $1.7M 1998年6月
5樓 A $2.5M 2010年2月 B $4.6M 2015年3月 C $5.3M 2022年5月 D $3.4M 2011年8月
4樓 A $2M 1998年1月 B $4.2M 2015年7月 — D $1.5M 1996年8月
3樓 — B $5.2M 2022年1月 — D $1.4M 2005年11月
2樓 — B $5.2M 2020年11月 C $2.3M 1997年11月 D $4M 2020年1月
1樓 A $4.9M 2013年6月 B $3.3M 2011年4月 C $3.5M 2008年6月 D $2M 1996年11月

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資料來源： Renavon.com