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主頁 灣仔區 銅鑼灣 鳳鳴大廈

鳳鳴大廈

Phoenix Apartments

利園山道54-70號

實用呎價中位數
HK$10,534
最近成交
HK$4.93M
2026年2月13日
已登記成交
143
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,553

已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
鳳鳴大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1959年7月6日
單位數目
164
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 3 分鐘 · 224米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
71
日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
97
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 寶榮大樓 波斯富街108-120號
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,033
42 米 蟾宮大廈
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,158
53 米 蘭芳道3號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,373
54 米 蘭芳道5號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,477
56 米 蘭芳道7號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,610
59 米 蘭芳道9號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,951
63 米 蘭芳道11號
2 宗已登記成交
68 米 蘭芳道13號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,144

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$10,534
HK$13,920HK$7,710HK$1,500199520032008201320192026

成交紀錄 (100 共 143)

日期 成交價 呎價
2026年2月13日 HK$4.93M HK$10,534
2024年11月28日 HK$6.00M HK$7,500
2024年11月26日 HK$4.00M HK$5,797
2024年7月11日 HK$6.60M HK$7,719
2023年8月2日 HK$6.66M HK$10,039
2023年7月10日 HK$9.00M HK$9,688
2021年6月10日 HK$9.80M HK$12,265
2020年8月21日 HK$10.10M HK$10,370
2019年6月10日 HK$9.80M HK$13,920
2019年4月25日 HK$9.00M HK$12,016
2019年1月31日 HK$6.00M —
2019年1月15日 HK$10.00M —
2018年9月28日 HK$10.00M HK$11,696
2018年9月13日 HK$8.80M HK$11,749
2018年8月23日 HK$12.75M HK$12,017
2018年8月16日 HK$7.50M HK$10,870
2018年4月11日 HK$9.40M HK$10,994
2017年12月8日 HK$9.80M HK$13,920
2017年12月5日 HK$9.30M HK$11,625
2017年6月23日 HK$10.00M HK$9,425
2017年1月20日 HK$10.00M HK$10,764
2017年1月6日 HK$9.80M HK$10,062
2015年8月17日 HK$8.98M HK$11,225
2015年6月9日 HK$13.50M —
2014年7月14日 HK$7.25M HK$9,062
2014年2月14日 HK$8.85M HK$10,351
2013年11月6日 HK$9.00M HK$9,688
2013年11月4日 HK$7.00M HK$9,346
2013年8月12日 HK$9.00M HK$12,295
2013年7月9日 HK$7.50M HK$10,013
2012年12月18日 HK$6.50M HK$9,420
2012年11月5日 HK$6.95M HK$9,279
2012年9月19日 HK$8.50M HK$8,727
2012年9月11日 HK$6.60M HK$8,812
2012年6月5日 HK$6.35M HK$9,578
2012年4月5日 HK$10.00M HK$12,500
2012年4月5日 HK$10.50M —
2012年3月29日 HK$5.28M HK$7,964
2012年3月19日 HK$5.80M HK$8,748
2011年10月10日 HK$6.88M HK$8,600
2011年8月25日 HK$5.60M HK$8,116
2011年6月27日 HK$7.23M HK$9,140
2011年6月1日 HK$6.95M HK$8,129
2011年5月23日 HK$6.80M HK$7,953
2011年4月6日 HK$4.25M HK$6,410
2010年6月25日 HK$5.60M HK$7,080
2010年3月24日 HK$5.90M HK$6,868
2010年3月23日 HK$4.00M HK$5,797
2009年10月12日 HK$4.60M HK$5,355
2009年9月10日 HK$4.60M HK$5,815
2009年6月22日 HK$4.30M HK$4,415
2009年6月22日 HK$3.35M —
2009年6月22日 HK$3.77M HK$4,718
2009年6月16日 HK$2.35M —
2008年10月30日 HK$3.38M HK$5,098
2008年9月18日 HK$3.23M HK$4,872
2008年4月28日 HK$3.60M HK$4,500
2008年4月9日 HK$2.40M HK$3,000
2008年2月25日 HK$2.30M HK$2,875
2007年12月7日 HK$4.38M HK$4,715
2007年6月13日 HK$2.42M —
2007年6月8日 HK$2.45M HK$3,551
2007年4月30日 HK$2.40M —
2007年4月27日 HK$2.60M HK$3,922
2007年4月21日 HK$2.71M HK$3,928
2007年3月23日 HK$2.39M HK$2,988
2007年1月19日 HK$2.60M HK$2,799
2006年11月3日 HK$2.55M HK$3,192
2006年10月31日 HK$2.00M HK$2,670
2006年10月21日 HK$2.00M —
2006年10月5日 HK$1.35M —
2006年9月29日 HK$2.99M HK$3,070
2006年9月20日 HK$3.82M HK$3,600
2006年3月31日 HK$2.45M HK$2,515
2006年2月22日 HK$1.58M —
2005年12月29日 HK$3.08M —
2005年12月9日 HK$1.26M HK$3,190
2005年11月24日 HK$2.00M —
2005年9月29日 HK$2.18M HK$2,725
2005年9月14日 HK$2.30M —
2005年8月24日 HK$1.70M HK$2,270
2005年8月18日 HK$998K HK$2,527
2005年6月8日 HK$2.03M HK$2,942
2005年5月7日 HK$2.00M HK$2,500
2005年4月7日 HK$2.38M HK$2,243
2005年3月8日 HK$1.60M HK$2,319
2005年1月7日 HK$2.32M —
2004年12月31日 HK$1.60M HK$1,508
2004年12月10日 HK$1.82M —
2004年11月11日 HK$1.68M HK$1,583
2004年5月4日 HK$990K —
2004年5月4日 HK$1.50M HK$1,615
2004年4月13日 HK$1.20M HK$1,500
2004年3月19日 HK$1.40M HK$2,029
2004年2月23日 HK$1.62M HK$1,744
2004年1月26日 HK$750K —
2004年1月15日 HK$950K —
2003年8月22日 HK$900K —
2003年6月26日 HK$1.50M —
2003年2月22日 HK$1.36M HK$1,583

單位表 (83)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEE1FGHIJKL
18樓 — B $4M 2024年11月 — — — — — — — — — — L $9M 2019年4月
17樓 — — C $5.9M 2010年3月 — — — — — — — — — —
16樓 A $1.9M 2001年6月 B $2.4M 1996年10月 C $1.4M 2003年2月 — — — — G $4.9M 2026年2月 — — — — —
15樓 A $7M 2011年6月 — — — E $9.8M 2019年6月 — — — — — — — L $1.3M 2001年4月
14樓 A $10M 2018年9月 A $2.3M 2005年1月 — C $1.5M 2003年6月 D $1.2M 2004年4月 — E1 $1.3M 2005年12月 — G $6M 2019年1月 — — — K $7.5M 2013年7月 —
13樓 — B $4M 2010年3月 C $1.5M 2004年5月 D $990K 2004年5月 — — — — — — — K $7M 2012年11月 —
12樓 — — — — E $7.2M 2011年6月 — — — — — J $1.4M 2002年4月 — —
11樓 A $1.8M 2004年12月 B $2M 1997年5月 — D $1.2M 2002年12月 E $1.4M 2006年10月 — — — H $3.4M 2009年6月 — J $2.5M 1996年12月 K $1.7M 2005年8月 —
10樓 — — — D $9M 2015年8月 E $750K 2004年1月 — — — H $10M 2019年1月 — J $9.8M 2017年1月 — —
9樓 — B $7.5M 2018年8月 C $4.4M 2007年12月 D $6M 2024年11月 E $3.4M 2008年10月 — F $5.3M 2012年3月 G $2.2M 2005年9月 H $1.6M 2006年2月 I $9.8M 2021年6月 — — —
8樓 A $6.6M 2024年7月 — C $9M 2023年7月 — — — — — H $12.8M 2018年8月 H $1.4M 2002年7月 — J $8.5M 2012年9月 K $1.2M 2001年11月 —
7樓 A $9.4M 2018年4月 B $6.5M 2012年12月 — D $2M 2005年5月 E $1.5M 2001年10月 — F $5.8M 2012年3月 — — — J $10.1M 2020年8月 K $6.6M 2012年9月 —
6樓 — — — D $6.9M 2011年10月 — — F $1M 2002年9月 — — — — — —
5樓 — B $5.6M 2011年8月 — D $7.2M 2014年7月 — — F $4.2M 2011年4月 G $2.4M 2007年3月 H $13.5M 2015年6月 I $3.8M 2009年6月 J $4.3M 2009年6月 K $7M 2013年11月 —
4樓 A $1.9M 2000年3月 — C $9M 2013年11月 D $2.5M 1997年4月 — — — G $9.3M 2017年12月 G $10M 2012年4月 H $10.5M 2012年4月 H $10M 2017年6月 — — K $8.8M 2018年9月 —
3樓 — B $2M 1995年7月 C $3.1M 1998年2月 D $1.2M 2000年7月 E $1.7M 1996年12月 — F $6.7M 2023年8月 — — I $2.4M 2007年6月 — — —
2樓 — — — — — — — G $2M 2006年10月 H $3.1M 2005年12月 — — K $2.3M 2005年9月 —
1樓 — — — — — — — — — — J $2.9M 1999年8月 — —

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資料來源： Renavon.com