預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,830

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

Conduit 18

分區

西半山

小一校網

11

發展商

長實

入伙日期

2010年6月1日

單位數目

32

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 11 分鐘 · 808米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 翡翠樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,577

28 米 君德閣

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,518

39 米 羅便臣道31號

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,457

41 米 峰景大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,158

46 米 宜新大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,678

57 米 羅便臣道33-35號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,072

58 米 李園

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,441

60 米 利德大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,772

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$24,587

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月11日	22樓	B室	HK$22.62M	920	HK$24,587	▲ 7.1%
2026年1月26日	18樓	B室	HK$23.38M	920	HK$25,413	▲ 25.7%
2025年10月6日	9樓	B室	HK$20.60M	920	HK$22,391	▲ 20.5%
2024年7月22日	20樓	B室	HK$19.50M	920	HK$21,196	▲ 1.4%
2022年2月25日	23樓	A室	HK$38.80M	1,477	HK$26,270	▼ 11.8%
2021年7月16日	8樓	B室	HK$23.00M	920	HK$25,000	▲ 22.0%
2021年4月20日	6樓	B室	HK$25.00M	920	HK$27,174	▲ 17.6%
2020年12月30日	1樓	1號	HK$5.00M	—	—	▲ 0.0%
2020年12月29日	23樓	A室	HK$44.00M	1,477	HK$29,790	▼ 2.9%
2020年6月10日	7樓	A室	HK$22.10M	920	HK$24,022	▲ 31.3%
2017年9月22日	15樓	A室	HK$22.50M	920	HK$24,456	▲ 25.1%
2017年1月13日	16樓	B室	HK$23.90M	920	HK$25,978	▲ 32.8%
2016年11月10日	18/F	FLAT A	HK$21.50M	920	HK$23,370	—
2016年9月2日	8樓	B室	HK$18.85M	920	HK$20,489	▲ 12.8%
2015年7月2日	17/F	FLAT B	HK$20.38M	920	HK$22,152	—
2015年5月13日	9樓	B室	HK$17.10M	920	HK$18,587	—
2013年8月15日	21/F	FLAT B	HK$20.38M	920	HK$22,152	—
2013年7月19日	6/F	FLAT A	HK$22.00M	920	HK$23,913	—
2011年4月21日	6/F	FLAT A	HK$21.29M	920	HK$23,141	—
2011年3月28日	10/F	FLAT A	HK$19.30M	920	HK$20,978	—
2011年3月8日	16樓	B室	HK$18.00M	920	HK$19,565	—
2009年11月13日	23/F	FLAT B	HK$44.46M	1,477	HK$30,102	—
2009年10月30日	23樓	A室	HK$45.29M	1,477	HK$30,664	—
2009年10月28日	6/F	FLAT A	HK$21.29M	920	HK$23,141	—
2009年10月27日	11/F	FLAT B	HK$17.22M	920	HK$18,717	—
2009年10月27日	15/F	FLAT B	HK$16.70M	920	HK$18,152	—
2009年10月27日	17/F	FLAT B	HK$18.19M	920	HK$19,772	—
2009年10月27日	12/F	FLAT B	HK$17.32M	920	HK$18,826	—
2009年10月27日	12/F	FLAT A	HK$17.72M	920	HK$19,261	—
2009年10月27日	11/F	FLAT A	HK$17.61M	920	HK$19,141	—
2009年10月27日	16/F	FLAT A	HK$17.87M	920	HK$19,424	—
2009年10月27日	15樓	A室	HK$17.99M	920	HK$19,554	—
2009年10月27日	20/F	FLAT A	HK$20.43M	920	HK$22,206	—
2009年10月27日	22/F	FLAT A	HK$20.56M	920	HK$22,348	—
2009年10月27日	7/F	FLAT B	HK$16.45M	920	HK$17,880	—
2009年10月27日	6樓	B室	HK$21.27M	920	HK$23,120	—
2009年10月23日	10/F	FLAT B	HK$16.11M	920	HK$17,511	—
2009年10月23日	8樓	B室	HK$16.70M	920	HK$18,152	—
2009年10月23日	9樓	B室	HK$15.87M	920	HK$17,250	—
2009年10月23日	8/F	FLAT A	HK$15.82M	920	HK$17,196	—
2009年10月23日	10/F	FLAT A	HK$16.48M	920	HK$17,913	—
2009年10月23日	7樓	A室	HK$16.83M	920	HK$18,294	—
2009年10月23日	9/F	FLAT A	HK$16.58M	920	HK$18,022	—
2009年10月22日	22樓	B室	HK$21.12M	920	HK$22,956	—
2009年10月22日	20樓	B室	HK$19.24M	920	HK$20,913	—
2009年10月22日	21/F	FLAT B	HK$18.92M	920	HK$20,565	—
2009年10月22日	16樓	B室	HK$17.07M	920	HK$18,554	—
2009年10月22日	18樓	B室	HK$18.59M	920	HK$20,206	—
2009年10月22日	19/F	FLAT A	HK$18.61M	920	HK$20,228	—
2009年10月21日	19/F	FLAT B	HK$19.00M	920	HK$20,652	—
2009年10月21日	21/F	FLAT A	HK$20.01M	920	HK$21,750	—
2009年10月21日	17/F	FLAT A	HK$18.68M	920	HK$20,304	—

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月1日	低層	D室	HK$57,000	841	HK$68
2026年7月1日	高層	B室	HK$68,500	1,052	HK$65
2026年5月11日	高層	D室	HK$54,000	855	HK$63
2026年2月25日	低層	D室	HK$46,000	840	HK$55
2025年11月7日	低層	D室	HK$51,000	840	HK$61
2025年11月1日	中層	A室	HK$56,900	1,032	HK$55
2025年10月7日	中層	B室	HK$62,000	1,032	HK$60
2025年9月1日	高層	C室	HK$54,000	855	HK$63
2025年8月1日	中層	C室	HK$48,000	840	HK$57
2025年7月28日	中層	B室	HK$61,000	1,032	HK$59
2025年7月1日	高層	D室	HK$55,000	855	HK$64
2025年6月26日	低層	B室	HK$51,000	1,042	HK$49
2025年6月15日	高層	C室	HK$58,000	855	HK$68
2025年5月23日	中層	D室	HK$46,000	840	HK$55
2025年4月1日	低層	A室	HK$53,000	1,042	HK$51
2025年2月15日	高層	A室	HK$59,000	1,070	HK$55
2025年1月3日	高層	D室	HK$50,000	855	HK$58
2024年12月25日	低層	D室	HK$43,800	840	HK$52
2024年11月1日	低層	A室	HK$34,000	618	HK$55
2024年10月4日	高層	A室	HK$59,000	1,052	HK$56
2024年9月6日	低層	B室	HK$59,800	1,052	HK$57
2024年8月1日	高層	B室	HK$62,000	1,070	HK$58
2024年7月12日	高層	B室	HK$57,000	1,070	HK$53
2024年7月1日	高層	C室	HK$54,000	855	HK$63
2024年7月1日	高層	D室	HK$51,000	855	HK$60
2024年6月22日	高層	D室	HK$49,000	855	HK$57
2024年4月6日	低層	C室	HK$40,000	841	HK$48
2024年4月1日	中層	D室	HK$47,800	841	HK$57
2024年3月24日	中層	A室	HK$58,000	1,052	HK$55
2024年3月21日	高層	C室	HK$54,000	855	HK$63

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
23樓	A $38.8M 2022年2月	B $44.5M 2009年11月
22樓	A $20.6M 2009年10月	B $22.6M 2026年5月
21樓	A $20M 2009年10月	B $20.4M 2013年8月
20樓	A $20.4M 2009年10月	B $19.5M 2024年7月
19樓	A $18.6M 2009年10月	B $19M 2009年10月
18樓	A $21.5M 2016年11月	B $23.4M 2026年1月
17樓	A $18.7M 2009年10月	B $20.4M 2015年7月
16樓	A $17.9M 2009年10月	B $23.9M 2017年1月
15樓	A $22.5M 2017年9月	B $16.7M 2009年10月
12樓	A $17.7M 2009年10月	B $17.3M 2009年10月
11樓	A $17.6M 2009年10月	B $17.2M 2009年10月
10樓	A $19.3M 2011年3月	B $16.1M 2009年10月
9樓	A $16.6M 2009年10月	B $20.6M 2025年10月
8樓	A $15.8M 2009年10月	B $23M 2021年7月
7樓	A $22.1M 2020年6月	B $16.4M 2009年10月
6樓	A $22M 2013年7月	B $25M 2021年4月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 1樓 1號 $5M