預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$60,579

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

皇第

分區

渣甸山

小一校網

12

發展商

泛海集團/高富諾/尚家生活

入伙日期

2018年6月1日

單位數目

16

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 18 分鐘 · 1,438米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 睦誠徑3號

1 宗已登記成交

32 米 睦誠道3號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,698

37 米 睦誠徑4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,297

39 米 寧苑 白建時道43-45號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$53,533

47 米 睦誠道5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,120

48 米 睦誠徑2號

3 宗已登記成交

55 米 睦誠徑5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,051

61 米 睦誠道7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,580

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$62,940

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月13日	21/F	FLAT A	HK$420.00M	6,673	HK$62,940	—
2025年7月4日	5樓	B室	HK$117.00M	2,763	HK$42,345	▼ 32.0%
2025年5月30日	8樓	A室	HK$125.00M	2,760	HK$45,290	▼ 29.2%
2024年10月22日 一手	3樓	A室	HK$212.00M	3,976	HK$53,320	—
2023年8月15日 一手	11樓	B室	HK$320.00M	4,283	HK$74,714	—
2023年8月15日	3/F	FLAT A	HK$278.00M	3,976	HK$69,920	—
2023年2月7日 一手	地庫	A室	HK$287.14M	4,000	HK$71,785	—
2022年7月5日	21/F	FLAT A	HK$680.00M	6,867	HK$99,024	—
2022年7月5日 一手	19樓	A室	HK$480.00M	5,515	HK$87,035	—
2022年6月21日 一手	地庫	B室	HK$334.24M	4,075	HK$82,022	—
2021年9月2日 一手	9樓	B室	HK$185.00M	2,763	HK$66,956	—
2021年8月18日 一手	15樓	A室	HK$205.61M	2,761	HK$74,470	—
2020年9月29日 一手	7樓	B室	HK$168.00M	2,763	HK$60,804	—
2020年9月11日 一手	10樓	A室	HK$200.00M	2,760	HK$72,464	—
2020年6月30日 一手	5樓	B室	HK$172.00M	2,763	HK$62,251	—
2020年6月23日 一手	16樓	A室	HK$222.14M	2,761	HK$80,458	—
2020年6月9日 一手	18樓	A室	HK$219.30M	2,761	HK$79,426	—
2020年6月9日 一手	17樓	A室	HK$219.30M	2,761	HK$79,426	—
2020年5月15日 一手	6樓	A室	HK$168.00M	2,760	HK$60,870	—
2020年2月7日 一手	8樓	A室	HK$176.45M	2,760	HK$63,932	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
21樓	A $420M 2025年11月	—
19樓	A $480M 2022年7月	—
18樓	A $219.3M 2020年6月	—
17樓	A $219.3M 2020年6月	—
16樓	A $222.1M 2020年6月	—
15樓	A $205.6M 2021年8月	—
11樓	—	B $320M 2023年8月
10樓	A $200M 2020年9月	—
9樓	—	B $185M 2021年9月
8樓	A $125M 2025年5月	—
7樓	—	B $168M 2020年9月
6樓	A $168M 2020年5月	—
5樓	—	B $117M 2025年7月
3樓	A $212M 2024年10月	—
地庫	A $287.1M 2023年2月	B $334.2M 2022年6月