預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,933

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

裕林臺2號

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1966年10月6日

單位數目

9

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 7 分鐘 · 485米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 裕林臺3號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$138

10 米 裕林臺1號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,799

18 米 儒林閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,100

22 米 御林豪庭

301 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,870

34 米 翠麗軒

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,632

58 米 堅道147-151號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,513

64 米 銀禧大廈

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,889

65 米 太昌樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,347

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$16,765

成交紀錄 (18)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月17日	四樓	前座	HK$8.55M	510	HK$16,765	▲ 75.6%
2022年10月14日	五樓	後座	HK$2.00M	150	HK$13,333	▼ 25.4%
2021年9月24日	五樓	後座	HK$2.68M	150	HK$17,867	▲ 62.4%
2021年7月6日	三樓	前座	HK$5.60M	510	HK$10,980	▲ 428.3%
2010年12月16日	五樓	後座	HK$1.65M	150	HK$11,000	—
2010年6月24日	五樓	後座	HK$900K	150	HK$6,000	—
2009年8月26日	四樓	前座	HK$4.87M	510	HK$9,549	▲ 0.0%
2009年1月20日	4/F	FRONT	HK$2.00M	510	HK$3,922	—
2008年1月28日	五樓	後座	HK$1.00M	150	HK$6,667	—
2007年9月25日	3/F	REAR	HK$1.88M	150	HK$12,533	—
2006年11月21日	五樓	後座	HK$600K	150	HK$4,000	—
2005年8月26日	五樓	後座	HK$550K	150	HK$3,667	—
2005年6月10日	4/F	FRONT	HK$1.35M	510	HK$2,647	—
2004年7月23日	4/F	FRONT	HK$1.33M	510	HK$2,608	—
2004年6月21日	五樓	後座	HK$320K	150	HK$2,133	—
2004年4月30日	4/F	FRONT	HK$840K	510	HK$1,647	—
1997年3月3日	四樓	前座	HK$400K	510	HK$784	▲ 0.0%
1996年7月15日	三樓	前座	HK$1.06M	510	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年8月1日	—	後座	HK$9,500	150	HK$63

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
4樓	FRONT $2M 2009年1月	—
3樓	—	REAR $1.9M 2007年9月

未能顯示於表內的單位 (3)

• 三樓 前座 $5.6M
• 五樓 後座 $2M
• 四樓 前座 $8.6M