預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,611

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

展鴻閣

分區

堅尼地城

小一校網

11

入伙日期

1994年9月29日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 5 分鐘 · 395米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 龍輝樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,571

12 米 寶龍樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,673

20 米 李寶龍路32-34號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

20 米 太白樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,328

25 米 太白臺2-3號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,158

32 米 寶華樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,101

37 米 太白閣

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,140

45 米 太白臺6-7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,049

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$13,313

成交紀錄 (63)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月13日	地下	A室	HK$4.30M	323	HK$13,313	▲ 222.6%
2023年8月29日	1樓	B室	HK$4.99M	323	HK$15,449	▲ 0.0%
2022年5月19日	10樓	A室	HK$5.84M	323	HK$18,080	▲ 139.8%
2021年8月10日	8樓	B室	HK$5.63M	323	HK$17,430	▲ 82.2%
2021年8月2日	2樓	A室	HK$6.00M	323	HK$18,576	▲ 13.6%
2019年11月21日	7樓	A室	HK$6.05M	323	HK$18,731	▲ 185.6%
2019年7月31日	11/F	FLAT A	HK$6.80M	323	HK$21,053	▲ 201.9%
2018年5月31日	1樓	B室	HK$5.80M	323	HK$17,957	▲ 58.9%
2017年12月27日	11樓	B室	HK$5.70M	323	HK$17,647	▲ 42.5%
2017年11月15日	2樓	A室	HK$5.28M	323	HK$16,347	▲ 134.7%
2016年7月6日	4樓	A室	HK$4.00M	323	HK$12,384	▲ 61.3%
2016年5月30日	4/F	FLAT B	HK$4.36M	323	HK$13,498	▲ 55.7%
2013年2月8日	1樓	B室	HK$3.65M	323	HK$11,300	—
2013年2月6日	11樓	B室	HK$4.00M	323	HK$12,384	—
2012年11月20日	1/F	FLAT A	HK$3.70M	323	HK$11,455	—
2012年11月12日	8樓	B室	HK$3.09M	323	HK$9,567	—
2012年4月19日	10/F	FLAT B	HK$3.18M	361	—	—
2011年12月20日	4/F	FLAT B	HK$2.80M	323	HK$8,669	—
2011年3月14日	11樓	B室	HK$2.83M	323	HK$8,762	—
2011年3月10日	4樓	A室	HK$2.48M	323	HK$7,678	—
2011年1月25日	5/F	FLAT B	HK$2.48M	323	HK$7,678	—
2010年11月24日	2樓	A室	HK$2.25M	323	HK$6,966	—
2010年11月24日	3/F	FLAT A	HK$2.48M	323	HK$7,678	—
2010年5月17日	10/F	FLAT B	HK$2.10M	361	—	—
2010年4月19日	8/F	FLAT A	HK$2.23M	323	HK$6,904	—
2010年3月25日	10樓	A室	HK$2.44M	323	HK$7,554	—
2010年2月5日	6/F	FLAT A	HK$2.16M	323	HK$6,687	—
2009年9月24日	10樓	A室	HK$1.93M	323	HK$5,975	—
2009年7月30日	5/F	FLAT B	HK$1.75M	323	HK$5,418	—
2009年7月3日	9/F	FLAT A	HK$1.66M	323	HK$5,139	—
2009年4月28日	3/F	FLAT A	HK$1.48M	323	HK$4,582	—
2006年11月27日	地下	A室	HK$1.33M	323	—	—
2006年5月24日	3/F	FLAT A	HK$1.20M	323	HK$3,715	—
2006年1月16日	8樓	B室	HK$1.37M	323	HK$4,242	—
2005年11月11日	5/F	FLAT A	HK$1.34M	323	HK$4,149	—
2005年5月3日	1樓	B室	HK$1.02M	323	HK$3,158	—
2003年5月19日	10/F	FLAT B	HK$780K	361	—	—
2002年4月16日	地下	A室	HK$1.30M	323	—	—
2002年2月2日	3/F	FLAT A	HK$1.30M	323	HK$4,025	—
2000年8月30日	1/F	FLAT A	HK$1.15M	323	HK$3,560	—
1999年11月3日	9/F	FLAT A	HK$1.45M	323	HK$4,489	—
1999年5月28日	8樓	B室	HK$1.42M	323	HK$4,396	—
1997年10月6日	2樓	A室	HK$2.10M	323	HK$6,502	—
1997年9月30日	4樓	A室	HK$2.23M	323	HK$6,904	—
1997年8月5日	1樓	B室	HK$2.17M	323	HK$6,718	—
1997年7月26日	3/F	FLAT A	HK$2.20M	323	HK$6,811	—
1997年7月24日	5/F	FLAT A	HK$2.27M	323	HK$7,028	—
1997年6月24日	3/F	FLAT B	HK$2.08M	323	—	—
1997年6月16日	7/F	FLAT B	HK$2.15M	323	—	—
1997年6月14日	5/F	FLAT B	HK$2.25M	323	HK$6,966	—
1997年5月17日	6/F	FLAT B	HK$2.12M	323	—	—
1997年5月17日	11樓	B室	HK$2.31M	323	HK$7,152	—
1997年5月14日	4/F	FLAT B	HK$2.11M	323	HK$6,532	—
1997年5月8日	6/F	FLAT A	HK$2.13M	323	HK$6,594	—
1997年5月6日	7樓	A室	HK$2.12M	323	—	—
1997年5月2日	11樓	A室	HK$2.25M	323	HK$6,966	—
1997年4月25日	2/F	FLAT B	HK$1.98M	323	—	—
1997年4月23日	8樓	B室	HK$2.17M	323	HK$6,718	—
1997年4月23日	9/F	FLAT B	HK$2.20M	323	—	—
1997年3月8日	10/F	FLAT B	HK$2.18M	361	—	—
1997年2月1日	8/F	FLAT A	HK$2.12M	323	HK$6,564	—
1997年2月1日	9/F	FLAT A	HK$2.15M	323	HK$6,656	—
1997年1月28日	10樓	A室	HK$2.16M	323	HK$6,687	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年7月8日	中層	A室	HK$15,500	323	HK$48

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	A $6.8M 2019年7月	B $5.7M 2017年12月
10樓	A $5.8M 2022年5月	B $3.2M 2012年4月
9樓	A $1.7M 2009年7月	B $2.2M 1997年4月
8樓	A $2.2M 2010年4月	B $5.6M 2021年8月
7樓	A $6M 2019年11月	B $2.1M 1997年6月
6樓	A $2.2M 2010年2月	B $2.1M 1997年5月
5樓	A $1.3M 2005年11月	B $2.5M 2011年1月
4樓	A $4M 2016年7月	B $4.4M 2016年5月
3樓	A $2.5M 2010年11月	B $2.1M 1997年6月
2樓	A $6M 2021年8月	B $2M 1997年4月
1樓	A $3.7M 2012年11月	B $5M 2023年8月
地下	A $4.3M 2026年2月	—