預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,997

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

第三街21-25號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1974年6月27日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 1 分鐘 · 48米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 榮華大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,796

23 米 第三街14號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,159

24 米 第三街16號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,234

29 米 第三街12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,650

29 米 金殿閣

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,662

29 米 利基閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,254

33 米 第三街35-39號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

35 米 第三街5-7號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,569

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$8,354

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月9日	四樓	21號(A室)	HK$3.30M	395	HK$8,354	▲ 0.0%
2024年3月19日	四樓	21號(A室)	HK$3.68M	395	HK$9,316	▲ 0.0%
2019年6月4日	五樓	23號(B室)	HK$6.00M	395	HK$15,190	▲ 54.6%
2015年1月20日	五樓	23號(B室)	HK$3.88M	395	—	—
2014年11月20日	5/F	NO. 21 (FLAT A)	HK$3.95M	395	HK$10,000	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月1日	—	23號(B室)	HK$18,000	395	HK$46

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
四樓	21號(A室)	395	→
5/F	NO. 21 (FLAT A)	395	→
五樓	23號(B室)	395	→